Решение Совета депутатов муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 24 апреля 2018 г. N 33 "О порядке определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, находящимися в собственности МО Колтушское СП"

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов МО Колтушское СП от 31.10.2017 N 67, в целях повышения эффективности использования муниципального недвижимого имущества, совет депутатов принял решение:

1. При заключении долгосрочных договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, исходить из того, что арендная плата за пользование данным имуществом устанавливается в соответствии с рыночной величиной годовой арендной платы, указанной независимым оценщиком при определении рыночной стоимости объекта, передаваемого в аренду.

2. При заключении краткосрочных договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (если арендатор использует помещение менее 5 часов в сутки) исходить из того, что арендная плата за пользование данным имуществом определяется, в соответствии с расчетом почасовой арендной платы, которая определяется по формуле:

, где

- размер почасовой арендной платы в месяц, рублей без НДС;

- ставка арендной платы за 1 кв. м. в месяц (устанавливается постановлением администрации МО Колтушское СП, на основании отчета независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы), рублей без НДС и без учета возмещения коммунальных услуг;

- площадь арендуемого помещения, кв. м;

- средняя норма часов рабочего времени в месяц, которая определяется делением годовой нормы часов рабочего времени, установленной производственным календарем на текущий год для 40-часовой рабочей недели, на 12

- количество часов использования арендуемого помещения в месяц;

- поправочный коэффициент, отражающий соотношение общей площади к фактически занимаемой. Имеет следующие значения:

Значение коэффициента	Фактически арендуемая площадь, кв. м
3,9	до 30
3,5	31-90
3	91-200
1	свыше 200

- поправочный коэффициент, учитывающий цель использования помещений. Имеет следующие значения:

Значение коэффициента	Цель использования помещения
1,6	Театрально-зрелищные мероприятия
1,3	Творческие мастер-классы
1	Спортивные мероприятия

3. В договорах аренды необходимо учитывать стоимость возмещения коммунальных платежей за арендуемые нежилые помещения, рассчитанную исходя из понесенных фактических затрат за оплату коммунальных платежей в предшествующем финансовом году, в пересчете на 1 кв. м. в месяц/1 час в месяц.

4. Считать утратившими силу пункт 1 решения совета депутатов МО Колтушское СП N 64 от 09.12.2015 года "О порядке определения арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями, находящимися в собственности МО Колтушское СП".

5. Решение вступает в силу после официального опубликования.

6. Опубликовать настоящее решение в газете "Колтушский вестник" и разместить на официальном сайте МО Колтушское СП.

7. Контроль за исполнением решения возложить на временно исполняющего обязанности главы администрации.

Глава муниципального образования

В.В. Денисов