Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 29 июня 2017 г. N 447-рк "О согласовании санкт-петербургским государственным учреждениям, заключать договоры аренды для столовых, кафе, буфетов" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
от 29 июня 2017 г. N 447-рк
"О согласовании санкт-петербургским государственным учреждениям, заключать договоры аренды для столовых, кафе, буфетов"

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", пунктом 3.23 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), решением Городской комиссии по распоряжению имуществом от 25.05.2017, протокол N 05, учитывая согласование Комитета по здравоохранению:

1. Дать согласие санкт-петербургским государственным учреждениям, находящимся в ведении Комитета по здравоохранению (далее - Учреждения), в пределах, определенных уставом Учреждений, и в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности Учреждений, рационального использования недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленного на праве оперативного управления за Учреждениями (далее - Здания/Помещения), на заключение договоров аренды на части Зданий/Помещений (далее - Объект/Объекты) сроком до трех лет (далее - Договор) при условии:

1.1. Установления цели использования Объектов - для размещения столовых, кафе, буфетов в целях улучшения оказываемых услуг Учреждением.

1.2. Получения Учреждениями положительного согласования органа исполнительной власти, в ведении которого находятся Учреждения, на распоряжение Объектом путем заключения Договоров.

1.3. Организации и проведения Учреждениями аукционов на право заключения договора аренды на Объекты в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС N 67).

1.4. Размещения на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу: www.torgi.gov.ru информации о проведении аукциона на право заключения договора аренды на Объекты (документация об аукционе, изменения, вносимые в документации об аукционе; извещение о проведении аукциона, изменения, вносимые в извещение о проведении аукциона, извещение об отказе от проведения аукциона; разъяснения документации о проведении аукциона; протоколы, составляемые в ходе проведения аукциона, информации о третьих лицах, действующих договорах, ограничениях объектов) с указанием сведений предусмотренных Приказом ФАС N 67.

1.5. Установления арендной платы за Объекты в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежеквартально или ежемесячно. Начальная цена аукциона - годовая арендная плата за Объект, рассчитанная в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда арендодателем которых является Санкт-Петербург".

1.6. Ежегодной индексации размера арендной платы в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения арендодателем которых является Санкт-Петербург".

1.7. Заключения договоров аренды на Объекты с учетом примерной формы (Приложение N 1), утвержденной распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее - Договор), с учетом требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" если объект недвижимости относится к объектам культурного наследия, и включив в существенные условия Договоров обязанность Арендодателя по расторжению Договоров в случае несоблюдения Арендатором существенного условия: Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договоров, с учетом соблюдения статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К моменту подписания Договоров, заключаемых по результатам проведения аукционов, Объекты должны быть свободными от прав третьих лиц.

1.8. Получения в установленном порядке до заключения Договора положительной оценки последствий заключения Договора на Объекты для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания в случае, если Учреждение является организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, или передаваемый в аренду Объект относится к объектам социальной инфраструктуры для детей в соответствии с положениями законодательства.

1.9. Направления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости необходимых документов с заявлением для государственной регистрации Договора на Объект в установленном порядке.

1.10. Учета доходов от сдачи в аренду Объектов в соответствии с законодательством,

2. Учреждениям:

2.1. Обеспечивать в установленном порядке проведение кадастрового учета Объектов.

2.2. Представлять в Комитет:

санкт-петербургским бюджетным Учреждениям - уведомления о заключении Договоров с учетом соблюдения условий, указанных в настоящем распоряжении (с указанием даты и номера Договоров, наименования и ОГРН арендатора, срока действия Договора), расторжении Договоров, прекращении права аренды, в течение месяца с даты заключения Договора, соглашения о расторжении Договора соответственно;

санкт-петербургским автономным Учреждениям - уведомления о заключении Договоров с учетом соблюдения условий, указанных в настоящем распоряжении (с указанием даты и номера Договоров, наименования и ОГРН арендатора, срока действия Договора), расторжении Договоров, прекращении права аренды, в течение месяца с даты заключения Договора, соглашения о расторжении Договора соответственно;

санкт-петербургским казенным Учреждениям - копий заключенных Договоров, копии соглашений о расторжении Договоров с учетом соблюдения условий, указанных в настоящем распоряжении, в течение месяца с даты заключения Договора, соглашения

о расторжении Договора соответственно.

2.3. Обеспечить в установленном порядке распоряжение движимым имуществом и оформление необходимых документов в случае, если одновременно передается движимое имущество, расположенное на Объектах.

2.4. Обеспечить заключение договоров аренды на Объекты на новый срок, по истечении срока Договоров, заключенных с учетом соблюдения пункта 1 настоящего распоряжения, при условии:

2.4.1. Обеспечения порядка передачи прав на Объекты, установленного частями 9, 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", при одновременном соблюдении следующих условий:

размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости Объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

2.4.2. Получения в установленном порядке до заключения договора аренды на Объект на новый срок положительной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания в случае, если Учреждение является организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, или передаваемый в аренду объект относится к объектам социальной инфраструктуры для детей в соответствии с положениями законодательства.

2.4.3. Получения Учреждениями положительного согласования органа исполнительной власти, в ведении которого находятся Учреждения, на распоряжение Объектом путем заключения договоров аренды на Объекты.

3. Установить срок действия настоящего распоряжения - 10 лет с даты издания настоящего распоряжения.

4. Отделу информационного обеспечения Информационно-аналитического Управления Комитета обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в общедоступных базах правовой информации в течение семи рабочих дней с даты издания настоящего распоряжения.

5. Контроль за исполнением пункта 2.2 настоящего распоряжения возложить на начальника Управления нежилого фонда Комитета, пункта 4 настоящего распоряжения на начальника Информационно-аналитического управления Комитета.

Заместитель председателя Комитета

А.В. Герман