Письмо Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 5 марта 2011 г. N 18-1214/11 "О проведении работ по капитальному ремонту металлических кровель"

В связи с большим количеством жалоб на протечки кровель вследствие повреждения кровельного покрытия металлических скатных кровель в процессе эксплуатации и низкого качества выполнения работ по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов Жилищный комитет информирует.

Обобщение опыта эксплуатации и ремонта металлических кровель в Санкт-Петербурге показало, что длительное время сохраняются эксплуатационные качества кровель, капитальный ремонт которых выполнялся с соблюдением рекомендаций и в соответствии с проектными решениями института Ленжилпроект "Типовые конструкции и детали зданий и сооружений для капитального ремонта" серия 1.160-КР-1 "Крыши".

В соответствии с указанными решениями толщина листов оцинкованного кровельного железа при ремонте и замене кровельного покрытия может составлять в среднем мм. Вместе с тем, применение в отдельных случаях стали толщиной менее 0,70 мм в зимних условиях с большим количеством атмосферных осадков и перепадом температур не оправдало себя в процессе эксплуатации.

С целью обеспечения надлежащего качества металлических кровель, Жилищный комитет рекомендует к применению при капитальном ремонте, как правило, кровельную сталь толщиной мм.

При этом следует учесть, что покрытие кровли из листовой стали при обычном шаге стропил 1,22,2 м необходимо производить по деревянной опалубке, состоящей из досок толщиной 5 см и обрешетки из брусков 55 см с шагом 250 мм.

При устройстве карниза, необходимо по сплошной опалубке карнизного свеса укладывать подкладочный слой (толь) на всю ширину опалубки.

В зоне лотков и сопряжений разжелобков с желобами под окрытие карнизного свеса подкладывается лист кровельной стали, бывшей в употреблении.

Работы по капитальному ремонту металлических кровель следует выполнять в соответствии с решениями института Ленжилпроект "Типовые конструкции и детали зданий и сооружений для капитального ремонта" серия 1.160-КР-1 "Крыши" с применением специального фальцующего инструмента.

Кроме того, необходимо рекомендовать подрядным организациям, осуществляющим капитальный ремонт, рассматривать возможность изготовления фальцевой кровли по рулонной технологии.

Одновременно обращаю внимание, что при выполнении работ по капитальному ремонту металлических кровель необходимо предусматривать на кровле крепежные устройства для крепления страховочных веревок в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Технические решения по креплению устройств, а также инструкция по пользованию страховочными устройствами приведены в альбоме института Ленжилпроект серия 24-НТ-5 "Крыши".

Заместитель председателя Комитета

С.В. Томашевский