Приложение. Исходные данные для расчета

Приложение
к Методике определения уровня арендной
платы за предоставляемые на условиях
почасового пользования объекты нежилого
фонда, закрепленные на праве оперативного
управления за муниципальными образовательными
и иными учреждениями

1. Базовая ставка

Базовая ставка определяется для каждого типа объектов (спортивные залы, аудиторные помещения и актовые залы) в соответствии с таблицей N 1.

Определение базовой ставки (Аб)

Таблица N 1

Базовая ставка, условная единица/нормо-час	Зона 1	Зона 2	Зона 3
Спортивные залы	9,8	8,6	7,4
Аудиторные помещения	12,4	9,2	6,0
Актовые залы	13,4	8,0	6,4
Столовые	14,0	9,0	6,0

При этом Методикой принимается следующая градация зон:

Центральная часть города - зона N 1

К центральной части города в рамках настоящей Методики относятся следующие улицы:

город Кингисепп: Б.Советская, пр. К.Маркса, ул. Воровского, Крикковское шоссе,

город Ивангород: ул. Восточная, ул. Пасторова,

Периферийная часть города - зона N 2

К периферийной части города в рамках настоящей Методики относятся следующие улицы:

город Кингисепп: все остальные улицы города

город Ивангород: все остальные улицы города

Пригород - зона N 3

К пригороду в рамках настоящей Методики относятся микрорайоны города Кингисеппа: Лесобиржа, Касколовка, Н.Луцк, а также все центральные усадьбы сельских поселений.

2. Объемно-планировочный коэффициент (К1)

Объемно-планировочный коэффициент определяется индивидуально для каждого из трех типов объектов (спортивные залы, аудиторные помещения и актовые залы) в соответствии с таблицами N 2, 3, 4.

Определение
объемно-планировочного коэффициента для спортивных залов

Таблица N 2

N п/п	Масштаб	Объемно-планировочные параметры	Коэффициент К1
1	Малый	Зал менее 23 м в длину и (или) потолки менее 4 м	0,8
2	Стандарт	Зал от 23 до 30 м в длину и потолки от 4 до 5 м	1
3	Большой	Зал более 30 м в длину и потолки более 5 м	1,2

Определение
объемно-планировочного коэффициента для аудиторных помещений, столовых

Таблица N 3

N п/п	Площадь	Объемно-планировочные параметры (площадь)	Коэффициент К1
1	Малая	до 25 кв. м	0,7
2	Стандарт	более 25 кв. м	1

Определение
объемно-планировочного коэффициента для актовых залов

Таблица N 4

N п/п	Масштаб	Объемно-планировочные параметры (вместимость)	Коэффициент К1
1	Малый	до 100 человек	0,8
2	Стандарт	от 100 до 150 человек	1
3	Большой	более 150 человек	1,1

3. Коэффициент состояния (К2)

Коэффициент состояния для спортивных залов определяется в соответствии с таблицей N 5, а для аудиторных помещений, актовых залов, столовых - в соответствии с таблицей N 6.

Определение
коэффициента состояния для спортивных залов

Таблица N 5

N п/п	Состояние	Параметры	Коэффициент К2
1	Удовлетворительное	Низкое качество пола, стертая разметка	0,9
2	Нормальное	Хорошее качество пола, хорошая разметка	1
3	Отличное	Хорошее качество пола, хорошая разметка, дополнительные улучшения	1,1

Определение
коэффициента состояния для аудиторных помещений, актовых залов, столовых

Таблица N 6

N п/п	Состояние	Параметры	Коэффициент К2
1	Удовлетворительное	Помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен; трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов; отслоение штукатурки; трещины в швах между плитами перекрытий; следы протечек и ржавые пятна на площади до 20% поверхности потолка и стен; окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился, имеет отслоения и вздутия; трещины, загрязнения и обрывы покрытий стен в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; значительные повреждения покрытий полов)	0,9
2	Нормальное	Помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов)	1
3	Отличное	Помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного года после ремонта по отечественной технологии с использованием отечественных отделочных материалов	1,1

4. Коэффициент благоустройства (К3)

Коэффициент для расчета арендной платы по спортивным залам определяется на основании таблицы N 7, по актовым залам, столовым - таблицы N 8. Для аудиторных помещений коэффициент благоустройства (К3) принимается равным единице.

Определение
коэффициента благоустройства для спортивных залов

Таблица N 7

N п/п	Благоустройство	Параметры	Коэффициент К3
1	Недостаточное	Водопровод, отопление	0,8
2	Минимальное	Канализация, отопление и водопровод	1
3	Нормальное	Канализация, отопление и водопровод (душ)	1,1

Определение
объемно-планировочного коэффициента для актовых залов, столовых

Таблица N 8

N п/п	Благоустройство	Параметры	Коэффициент К3
1	Недостаточное	Частично отсутствуют унифицированные, стационарные посадочные места и (или) звуковая и световая аппаратура в нерабочем состоянии	0,8
2	Минимальное	Имеются в наличии унифицированные, стационарные посадочные места (скамейки или стулья), звуковая аппаратура в рабочем состоянии	1
3	Нормальное	Имеются в наличии унифицированные, стационарные посадочные места (мягкие кресла), звуковая аппаратура и световая аппаратура в рабочем состоянии, имеется экран и кинопроектор	1,2

5. Коэффициент периода аренды (К4)

Коэффициент периода аренды для всех типов объектов определяется по таблице N 9 исходя из величины предполагаемого периода аренды.

Определение
коэффициента периода аренды

Таблица N 9

N п/п	Период аренды (вид аренды)	Период аренды, час/месяц	Коэффициент К4
1	Единовременная	до 2	1,3
2	Периодическая	от 3 до 8	1,2
3	Регулярная	от 9 до 24	1
4	Интенсивная	от 25 до 32	0,8
5	Постоянная	более 32	0,75

Сравнительная таблица
определения расчетной величины почасовой арендной платы

	Кингисепп (стоимость 1 нормо-часа) руб.	Ивангород (стоимость 1 нормо-часа) руб.	Сельские поселения (стоимость 1 нормо-часа) руб.
свадьбы, юбилеи
2010 год	379,08	210,60	210,60
2011 год	983,00	983,00	421,20
образование
2010 год	194,4	129,60	129,60
2011 год	535,50	535,50	259,20
выставка-торговля
2010 год	651,15	310,95	310,95
2011 год	1085,25	1085,25	518,25