Письмо Комитета финансов Санкт-Петербурга от 12 ноября 2018 г. N 01-02-24193/18-0-1 "О возможности применения налоговой льготы, установленной статьей 4-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2014 N 643-109 "О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге" в отношении объекта, право собственности на который было зарегистрировано на основании соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному до 1 апреля 2016 года"

Вопрос: о возможности применения налоговой льготы, установленной статьей 4-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2014 N 643-109 "О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге" в отношении объекта, право собственности на который было зарегистрировано на основании соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному до 1 апреля 2016 года.

Ответ:

Комитет финансов Санкт-Петербурга рассмотрел обращение по вопросу применения льготы, установленной статьей 4-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.11.2014 N 643-109 "О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге" (далее - Закон Санкт-Петербурга N 643-109), и сообщает, что Положением о Комитете финансов Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 05.05.2004 N 721, не предусмотрено рассмотрение обращений по оценке конкретных хозяйственных ситуаций, а также оказание консультационных услуг.

Одновременно сообщаем следующее.

Согласно статье 4-1 Закона Санкт-Петербурга N 643-109 от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются физические лица в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на территории Санкт-Петербурга в 2015 или 2016 годах, при условии, что право собственности на них было зарегистрировано на основании заключенного в период с 1 апреля по 31 декабря 2016 года договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи, сторонами по которому являются налогоплательщик и застройщик или агент, комиссионер, поверенный, уполномоченные застройщиком в установленном законодательством порядке на заключение указанных договоров.

Таким образом, из содержания указанной нормы не усматривается оснований для применения льготы по налогу на имущество физических лиц в отношении объекта, право собственности на который было зарегистрировано на основании соглашения об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному до 1 апреля 2016 года.

Председатель Комитета финансов

А.А. Корабельников