Решение Совета депутатов муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области от 10 декабря 2018 г. N 35 "Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом на территории муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области на 2019 год"

В соответствии со статьей 36 Устава МО Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района совет депутатов решил:

1. Утвердить Методику определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом на территории муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области на 2019 год.

2. Решение опубликовать в газете "Провинция. Северо-Запад" и разместить на официальном сайте поселения.

4. Считать утратившими силу решение совета депутатов от 26 декабря 2017 года N 54 "Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом на территории муниципального образования Усадищенское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области на 2018 год".

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам и сборам.

Глава муниципального образования

Т.Е. Билялова

Утверждено
решением совета депутатов
МО Усадищенское сельское поселение
от 10 декабря 2018 г. N 35

Методика
определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом на 2018 год

ГАРАНТ:

По-видимому, в названии допущена опечатка. Имеется в виду "Методика определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом на 2019 год"

Величина годовой арендной платы определяется по формуле:

,

где

- годовая арендная плата за объект (руб.);

- общая площадь арендуемого объекта (кв. м);

- базовая величина стоимости строительства одного кв. м здания (сооружения), которым является или в котором находится арендуемый объект, в рублях;

,

где

- усредненная величина восстановительной стоимости строительства 1 кв. м общей площади объекта недвижимости, с учетом его конструктивного типа и материала стен, в рублях

Кирпичные	Панельные	Деревянные	Легкие металлические конструкции	Павильоны
5570	4730	1245	939	372

- коэффициент корректировки восстановительной стоимости строительства 1 кв. м общей площади объектов недвижимости, учитывающей материал перекрытия здания (сооружения), в которых расположен арендуемый объект;

Виды перекрытия	Кп
Мелкоразмерные железобетонные по металлическим балкам	1,2
Сборный и монолитный железобетонный	1,0
Деревянное заполненное по металлическим и деревянным балкам	0,85

- коэффициент корректировки восстановительной стоимости строительства 1 кв. м общей площади объектов недвижимости, учитывающий разницу в транспортных средствах по доставке материалов, изделий и конструкций на объекты строительства Ленинградской области, исчисленные для 1-й зоны Ленинградской области:

Волховский район = 1,1;

- коэффициент износа;

= (100 - % износа)/100.

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год (не может быть менее 0,1)

- коэффициент типа здания, устанавливаемый в зависимости от указанного в тех.документации назначения объекта;

Производственное	Склад, гараж	Административное	Прочие
0,75	0,6	1	1

- коэффициент территориальной зоны, устанавливаемый в зависимости от местонахождения арендуемого объекта и социально-экономической ситуации, складывающейся на данной территории;

Волховский район - 0,3

- Коэффициент типа деятельности, устанавливаемый с учетом вида деятельности арендатора;

Вид деятельности	Ктд
Аптечные учреждения	0,6
Сберегательный (коммерческий) банк и их филиалы	2,0
Бюджетные учреждения	0,05
Государственные предприятия общественного питания	0,4
Здравоохранение	0,1
Игорный бизнес	3,0
Лесная промышленность	0,45
Лесное хозяйство	0,4
Мобильная связь	1,8
Непроизводственные виды бытового обслуживания	0,5
Общественное питание	0,6
Общественное питание с реализацией алкогольных напитков	0,75
Парикмахерские услуги	0,5
Прочие косметические услуги	0,8
Посреднические услуги без выраженной специализации	1,7
Посреднические услуги по купле-продаже товаров народного потребления	0,85
Почтовая связь	0,35
Проведение дискотек и массовых зрелищных мероприятий	0,3
Прочие виды деятельности	1,3
Прочие виды промышленности	0,6
Редакции телевидения и радиовещания	0,4
Религиозные организации	0,75
Ремонт и техническое обслуживание транспортных средств	0,85
Стоматологические услуги и прочие платные медицинские услуги	0,75
Строительство	0,5
Торговля оптовая	1,2
Торговля розничная	0,7
Транспортно-экспедиционные услуги	0,95
Физкультурно-спортивные организации	0,2
Хлебопекарная промышленность	0,55
Электросвязь и радиосвязь	1,4

- коэффициент качества объекта, устанавливаемый в зависимости от расположения арендуемого объекта недвижимости в здании (сооружении), степени технического обустройства и высоты потолков объекта, удобства его коммерческого использования.

,

где

- коэффициент расположения объекта в здании (сооружении)

Отдельно стоящее здание (часть здания)	1,2
Надземная встроено-пристроенная часть	1,0
Цоколь (полуподвал)	0,9
Чердак (мансарда)	0,8
Подвал	0,6
Технические помещения	0,1

- коэффициент степени технического обустройства

Водопровод, канализация, центральное отопление, горячая вода	0,6
Водопровод, канализация, центральное отопление	0,5
Водопровод, канализация	0,3
Центральное отопление	0,3
Отсутствие обустройства	0

Примечание: считается, что водоснабжение и (или) канализация в помещении отсутствует, если персонал, работающий в нем, не имеет доступа к одному из мест общего пользования, оснащенных соответствующими удобствами, находящимися в здании, в котором расположено помещение.

Считается, что подвальное помещение в отапливаемом здании является отапливаемым, если по нему проходят трубы отопительной системы.

- коэффициент, учитывающий высоту потолков в помещении (в среднем по зданию):

Свыше 3 метров	0,11
От 2,6 до 3,0 метров	0,10
Менее 2,6 метров	0,09

- коэффициент, учитывающий наличие уличного входа в арендуемое помещение:

при наличии отдельного входа - 0,2;

при отсутствии отдельного входа - 0,0

- коэффициент удобства коммерческого использования:

Около вокзалов, на центральных улицах районных и муниципальных центров и городов, около органов управления, на территории портов	1,0
Прочие территории населенных пунктов (на территориях, примыкающих к магистралям федерального и областного значения, прочие территории районных и муниципальных центров и городов)	0,5
Удаленные населенные пункты	0,25

Сумма арендных платежей в месяц определяется по формуле:

,

где

- арендная плата в месяц

- годовая арендная плата

За просрочку внесения арендной платы уплачивается пеня в размере 0,15 процента месячной арендной платы за каждый день просрочки.