Приложение N 3. Договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности

Приложение N 3
к Положению о порядке распоряжения
земельными участками находящимися
в собственности муниципального образования
"Гиагинское сельское поселение"

Договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка, заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности
ст-ца Гиагинская	"___"___________ 2015 г.
Настоящая форма разработана в соответствии с положениями пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], код подразделения [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] [число, месяц, год], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. РФ [Ф. И. О.], [число, месяц, год] рождения, паспорт серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [наименование органа, выдавшего паспорт] года, код подразделения [вписать нужное], не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность земельную долю с оценкой [вписать нужное] баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [вписать нужное], общей площадью [цифрами и прописью] га (по среднему качеству земель в хозяйстве), кадастровый номер [указать кадастровый номер земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, полное наименование коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия, а также категорию земель, цель использования и виды угодий].

1.2. Указанная земельная доля принадлежит [Ф. И. О. Продавца] на праве собственности на основании: [указать правоустанавливающий документ (договор купли-продажи земли, решение органов местной администрации, иных предусмотренных законом документов), номер, дату выдачи документа, наименование органа регистрации и номер регистрации]. Право на указанную долю удостоверено Свидетельством на право собственности на землю серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданным ___________, регистрационная запись N [вписать нужное] от [число, месяц, год] и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N регистрации [вписать нужное] [число, месяц, год] согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выданному [наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним] [число, месяц, год].

2. Плата по договору

2.1. Стоимость земельного участка составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

2.2. Оплата земельного участка осуществляется [указать наличный или безналичный способ] не позднее [срок] с момента подписания Сторонами настоящего договора.

3. Обременения (права третьих лиц)

3.1. Продавец ставит в известность Покупателя, а Покупатель принимает к сведению, что на момент заключения настоящего договора на указанную земельную долю не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, временным пользованием, залогом.

3.2. До заключения настоящего договора указанная земельная доля никому не продана, никому по закону не передана и не обещана в дарение, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничения в пользовании земельной долей приведены в Свидетельстве серия [вписать нужное], N [вписать нужное], выданном [число, месяц, год] [указать полное наименование коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия] на земельный участок площадью [цифрами и прописью] га, расположенный по адресу: [вписать нужное].

3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление ложных сведений, указанных в пунктах 3.1. - 3.3. настоящего договора.

4. Обязательства сторон

4.1. Передача земельной доли. В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец обязуется передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять у Продавца продаваемую по настоящему договору земельную долю, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии - как она есть на день подписания настоящего договора.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Переход права собственности

5.1. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в [указать место заключения договора].

5.2. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на указанную земельную долю к Покупателю на основании настоящего договора подлежит государственной регистрации.

6. Заключительные положения

6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Покупатель.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах [вписать нужное] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

Приложение: 1. Общий план (план-схема) земель сельскохозяйственной организации (общий земельный участок), удостоверенный соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, с обозначением земель, находящихся в общей долевой собственности. 2. Кадастровый план общего земельного участка.

Подписи сторон:
Продавец:	Покупатель:
[Ф. И. О., подпись]	[Ф. И. О., подпись]

1. Договор N ___________ купли-продажи земельного участка
ст. Гиагинская	" _____" ____________ 20_____ г.
Администрация муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 01 N 000247192, выдано межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 2 по РА 30.11.2005 года), ОГРН 1050100522702, ИНН 0101005502, юридический адрес: 385600, Российская Федерация, Республика Адыгея, Гиагинский район, станица Гиагинская, ул. Кооперативная, 33 в лице главы муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" Дзебоева Сергея Михайловича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Продавец" и _______________________, паспортные данные ____________ выдан _______________________, код подразделения ___, пол.___, дата и место рождения _______________________, зарегистрированный по адресу: __________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором земельный участок из категории земель _______________, общей площадью ____ м, с кадастровым номером ________________, предназначенный ______________, расположенный по адресу: _____________________________ (далее- Участок).

1.2. На основании ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса", полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена наделены органы местного самоуправления поселения.

1.3. Земельный участок предоставляется без проведения торгов на основании пп.6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ и в соответствии со ст. 39.20 вышеуказанного Закона.

1.4. Основания предоставления согласно ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.

1.5. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю с ___________ и имеет силу передаточного акта.

Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет:___ % от кадастровой стоимости Участка _________ руб. х ___% = ___________руб. (_______________________________________).

2.2. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.3. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, перечисляется на счет органа Федерального казначейства Минфина России, открытый на балансовом счете 40101810100000010003

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для нет________________ в соответствии с______________________нет_______

(вид ограниченного пользования Участка) (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

3.2. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.

4. Права и обязанности Сторон

4.1 Продавец обязуется:

4.1.1 Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий Договора.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в установленном порядке.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия

6.1. Изменение, указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. - первый экземпляр - Продавцу; - второй экземпляр "Покупателю; - третий экземпляр - Гиагинскому отделу Управления Федеральной службы Государственного реестра кадастра и картографии по Республике Адыгея;

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Продавец:	Покупатель:
Администрация МО "Гиагинское сельское поселение",	__________________________________________
ГРКЦ НБ Республика Адыгея Банка России г. Майкоп	__________________________________________
р\сч 40101810100000010003 БИК 047908001 КПП 010101001	__________________________________________
ОКТМО 79605407 ИНН 0101005502 УФК по РА *(л\сч 04763001520) ст. Гиагинская, ул. Кооперативная, 33 КБК 74111406013100000430	__________________________________________

Подписи сторон:
Продавец:	Покупатель:
Администрация МО
"Гиагинское сельское поселение"
глава МО "Гиагинское сельское поселение"	__________________________________________
______________ С.М. Дзебоев	__________________________________________

Председатель Совета народных депутатов МО "Гиагинское сельское поселение"

С.В. Чернов