Приложение N 2. Договор аренды земельного участка

Приложение N 2
к Положению о порядке распоряжения
земельными участками находящимися
в собственности муниципального образования
"Гиагинское сельское поселение"

Договор аренды земельного участка N _________
ст. Гиагинская	"_____ "_________________ 20 ______ г.
Администрация муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 01 N 000247192, выдано межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 2 по РА 30.11.2005 года), ОГРН 1050100522702, ИНН 0101005502, юридический адрес: 385600, Российская Федерация, Республика Адыгея, Гиагинский район, станица Гиагинская, ул. Кооперативная, 33 в лице главы муниципального образования "Гиагинское сельское поселение" Дзебоева Сергея Михайловича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендодатель" и ______________, паспортные данные ______________ выдан __________________, код подразделения ________, пол.______, дата и место рождения ___________________, зарегистрированный по адресу: _____________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор" с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель _____________, общей площадью ____ м, с кадастровым номером _________, с разрешенным использованием: _________. Адрес: (описание местоположения) ________________ (далее - Участок). Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению участка.

1.2. На основании ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса", полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена наделены органы местного самоуправления поселения.

1.3. Земельный участок предоставляется без проведения торгов на основании п. ____ ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ и в соответствии со ст. 39.18 вышеуказанного Закона.

1.4. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка Арендодателя Арендатору с ____________________ и имеет силу передаточного акта.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды участка устанавливается на _______ лет с ________________ г. по _________________________ г.

2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним и распространяется на правоотношения возникшие с _______________________

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за период с (даты передачи участка) равен ____________ от кадастровой стоимости земельного участка, т. е. сумма годовой арендной платы составит _______ х ___ %= ___________( ___________________) Базовая ставка арендной платы утверждена Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 02 апреля 2008 г. N 56 " О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов".

3.2. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня подписания Договора, за каждый день фактического использования и вносится Арендатором ежемесячно до 15 числа путем перечисления по следующим реквизитам: Получатель: Юридический адрес: Республики Адыгея, р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, ул. Кооперативная, 33 индекс 385600. Наименование по банку: УФК по Республике Адыгея (Администрация Гиагинского сельского поселения л/с 04763001520). Наименование банка: Отделение НБ Республика Адыгея Банка России Г. Майкоп р/с 40101810100000010003 ИНН 0101005502 КПП 010101001 БИК 047908001ОКТМО 79605407 ОКПО 72622204 УИН - 0 КБК 74111105013100000120. Арендатор в обязательном порядке ежеквартально являются на сверку в отдел земельно-имущественных отношений администрации МО "Гиагинское сельское" каб.19 с ксерокопией квитанции или платежного поручения об оплате. При нарушении сроков оплаты, к арендаторам будут применимы санкции, согласно действующего законодательства.

3.3. В случае неуплаты за фактически используемое время в установленные сроки арендной платы начисляется пеня в размере одной трехсотой процентов ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ от размера не внесенной арендной платы за каждый день просрочки.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с пунктом 4.1.4. и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Ежегодно изменять размер арендной платы при изменении базовой ставки арендной платы.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно письменно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его государственную регистрацию.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка, в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п. 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по договору подлежат государственной регистрации в случае его заключения на срок более 1 года.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - первый экземпляр - Арендодателю - второй экземпляр Арендатору; - третий экземпляр - Гиагинскому отделу Управления Федеральной службы Государственного реестра кадастра и картографии по Республике Адыгея:

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель: Администрация МО "Гиагинское сельское поселение", отделение НБ Республика Адыгея Банка России г. Майкоп р\сч 40101810100000010003 ИНН 0101005502 БИК 047908001 КПП 010101001 ОКТМО 79605407 ОКПО 72622204 УФК по РА *(л\сч 04763001520) ст. Гиагинская, ул. Кооперативная, 33 КБК 74111105013100000120

Арендатор: ________________________________________________________________

Подписи сторон:
Арендодатель:	Арендатор
Администрация МО	___________________________________
"Гиагинское сельское поселение"	___________________________________
глава МО "Гиагинское сельское поселение"
______________ С.М. Дзебоев	____________________________________

Председатель Совета народных депутатов МО "Гиагинское сельское поселение"

С.В. Чернов