Приказ Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея от 31 мая 2019 г. N 104-п "Об утверждении формы заключения о степени готовности проекта строительства" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Министерства строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея
от 31 мая 2019 г. N 104-п
"Об утверждении формы заключения о степени готовности проекта строительства"

В соответствии с частью 16 статьи 8 Федерального закона от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 года N 480 "Об утверждении критериев, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве и методики определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости указанным критериям в целях реализации норм части 16 статьи 8 Федерального закона от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" приказываю:

1. Утвердить прилагаемую форму заключения о степени готовности проекта строительства.

2. Назначить ответственными:

2.1. за проведение анализа представленных застройщиками документов на получение заключения о степени готовности проекта строительства и подготовку заключения о готовности проекта строительства начальника отдела жилищного строительства Власенко Д.П. и ведущего специалиста-эксперта отдела жилищного строительства Божедомову И.И.

2.2. по размещению в единой информационной системе жилищного строительства ведущего специалиста-эксперта отдела жилищного строительства Божедомову И.И.

3. Начальнику отдела жилищного строительства Власенко Д.П.:

3.1. Обеспечить размещение настоящего приказа на официальном интернет-сайте исполнительных органов государственной власти Республики Адыгея www.adygheya.ru.

3. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя Министра строительства, транспорта и жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Шопина В.А.

Министр

В.Н. Картамышев

Утверждена
приказом Министерства
строительства, транспорта
и жилищно-коммунального
и дорожного хозяйства
от 31 мая 2019 N 104-п

                                                               Форма

                           Заключение

           о степени готовности проекта строительства

Наименование проекта строительства:

____________________________________________________________________

разрешение на строительство N ______________________________________

выдано _____________________________________________________________

        (наименование уполномоченного органа, осуществляющего выдачу

                 разрешения на строительство, дата выдачи)

дата выдачи ____________________

Наименование застройщика, ОГРН, ИНН,

____________________________________________________________________

      (наименование застройщика, ОГРН, ИНН, юридический адрес)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Настоящее заключение подтверждает степень готовности проекта

строительства ______%.

Настоящее заключение подтверждает соответствие/не соответствие

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких

многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах

одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень

готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и

количество заключенных договоров участия в долевом строительстве,

утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от

22 апреля 2019 г. N 480.

Данные о соответствии критериям, определяющим степень готовности

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество

заключенных договоров участия в долевом строительстве требованиям

приведены в приложении к настоящему заключению, которое является его

неотъемлемой частью.

_________________________ ____________ _____________________

(наименование должности)   (подпись)         (.Ф.И.О.)

Экземпляр заключения получил:

_________________________ ____________ _____________________

       (должность)         (подпись)         (Ф.И.О.)

Направлено _________________________________________________________

             (почтовым отправлением, через личный кабинет ЕИСЖС)

Приложение
к заключению о степени
готовности проекта
строительства
от "__" _______ N ___

                                  Акт

     проверки документации на получение заключения о степени

    готовности проекта строительства критериям, определяющим

  степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта

    недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или)

    иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на

      строительство критериям, определяющим степень готовности

    многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и

           количество заключенных договоров участия в

                       долевом строительстве

"____" ______________                                      г. Майкоп

Должностными лицами Министерства строительства, транспорта,

жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея

____________________________________________________________________

                (наименование должности, Ф.И.О.)

проведен анализ документации, представленной застройщиком

_________________________ (юридический адрес - _________________ ИНН

________________, ОГРН ___________________, КПП ________________), в

уполномоченный орган в соответствии с постановлением Правительства

Российской Федерации от 22 апреля 2019 года N 480:

Застройщиком представлены следующие документы:

1. Заявление о готовности проекта строительства - от ______ вх. N_____;

2. Расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически

понесенных затрат, выполненный застройщиком, - дата составления _______;

3. Расчет степени готовности, рассчитанной в соответствии с готовностью

конструктивных элементов проекта строительства, выполненный кадастровым

инженером _________________________________________________________,

                                   (Ф.И.О.)

N аттестата кадастрового инженера _________________, регистрационный

номер в государственном реестре саморегулируемых организаций

кадастровых инженеров N ____от ____________ (свидетельство N _______

выдано ___________________________________________________________);

                 (наименование организации, даты выдачи)

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о

зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве - от

_________________ N _____________;

5. Ежеквартальная отчетность застройщика по состоянию на _____________;

                                                      (дата составления)

6. Регистры бухгалтерского учета застройщика или выписки из них в

отношении проекта строительства - дата составления.

В результате проведенного анализа представленной документации:

- степень готовности проекта составляет _____% , которая рассчитана по

формуле

                 ,

где:

 - степень готовности проекта строительства;

 - степень готовности, рассчитанная исходя из размера фактически

понесенных затрат на строительство;

 - степень готовности, рассчитанная в соответствии с готовностью

конструктивных элементов проекта строительства);

- количество заключенных договоров участия в долевом строительстве от

общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых

могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных

в проектной декларации проекта строительства, составляет _______%.

Настоящий акт является основанием для выдачи застройщику

____________________________________________________________________

                      (наименование застройщика)

заключения о соответствии/не соответствии многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов

и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на

строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного

дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров

участия в долевом строительстве, утвержденным постановлением Правительства

Российской Федерации от 22 апреля 2019 года N 480.

________________________ ______________ __________________________

(наименование должности)    (подпись)           (.Ф.И.О.)

________________________ ______________ __________________________

(наименование должности)    (подпись)           (.Ф.И.О.)