Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 23 июня 2017 г. N 2558 "О предоставлении гражданам А.В. Терзяну и А.В. Дубовику разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка и отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по улице Ангарской, 1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара"

Гражданам Терзяну Араику Вагаршаковичу и Дубовику Александру Васильевичу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129010:21 площадью 747 кв. м по улице Ангарской, 1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара с видом разрешённого использования - "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 150 кв. м., в том числе объекты розничной торговли" (государственная регистрация права от 12.09.2016 N 23-23/001-23/001/006/2016-2515/2, 12.09.2016 N 23-23/001-23/001/006/2016-2515/3).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15, данный земельный участок расположен в зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара (Ж.1.1), где объекты розничной торговли относятся к условно разрешённому виду использования, и установлены предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства: минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 метра (с учётом запрета строительства в границах красных линий), минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 метра, максимальный процент застройки участка - 50%.

Граждане Терзян Араик Вагаршакович и Дубовик Александр Васильевич обратились в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129010:21 площадью 747 кв. м по улице Ангарской, 1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - объекты розничной торговли, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по улице Ангарской - 1,2 м, определив отступ строений до границ смежных земельных участков по улице Агрохимической/ улице имени Концевича Г.М., 82/2 - 1,1 м, по улице Ангарской, 3 - 1,4 м, увеличив процент застройки до 74%.

В соответствии с действующим законодательством 24 октября 2016 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по улице Ангарской, 1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в газете "Краснодарские известия" и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 27 октября 2016 года).

Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129010:21 площадью 747 кв. м по улице Ангарской, 1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства объекта розничной торговли, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по улице Ангарской - 1,2 м, определив отступ строений до границ смежных земельных участков по улице Агрохимической/ улице имени Концевича Г.М., 82/2 - 1,1 м, по улице Ангарской, 3 - 1,4 м, увеличив процент застройки до 74% (протокол N 7 от 02.06.2017).

В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданам Терзяну Араику Вагаршаковичу и Дубовику Александру Васильевичу разрешение на:

1.1. Условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0129010:21 площадью 747 кв. м по улице Ангарской, 1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - объекты розничной торговли.

1.2. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по улице Ангарской - 1,2 м, определив отступ строений до границ смежных земельных участков по улице Агрохимической/ улице имени Концевича Г.М., 82/2 - 1,1 м, по улице Ангарской, 3 - 1,4 м, увеличив процент застройки до 74%.

2. Рекомендовать гражданам Терзяну Араику Вагаршаковичу и Дубовику Александру Васильевичу обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Шишковский) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

4. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Шишковский).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов