Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 1 августа 2017 г. N 3236 "Об утверждении Положения о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 5 декабря 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 4 декабря 2017 г. N 5611

См. предыдущую редакцию

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар
от 1 августа 2017 г. N 3236
"Об утверждении Положения о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар"

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2017 г.

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и пунктом 8 статьи 48 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 5 декабря 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 4 декабря 2017 г. N 5611

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить Положение о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар (прилагается).

2. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар Е.В. Зименко.

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 5 декабря 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 4 декабря 2017 г. N 5611

См. предыдущую редакцию

Утверждёно
постановлением администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 01.08.2017 N 3236

Положение
о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2017 г.

Раздел I
Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 5 декабря 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 4 декабря 2017 г. N 5611

См. предыдущую редакцию

1. Настоящее Положение о расчёте размера платы за пользование жилым помещением (платы за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар (далее - Положение) определяет порядок расчёта размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар (далее - плата за наём) в соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

2. Размер платы за наём определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

3. Размер платы за наём устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и места расположения дома.

4. Размер платы за наём определяется на основе базового размера платы за наём жилого помещения за 1 кв. м общей площади жилого помещения с учётом коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, места расположения дома и коэффициента соответствия платы.

5. Граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наём.

Раздел II
Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 5 декабря 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 4 декабря 2017 г. N 5611

См. предыдущую редакцию

6. Размер платы за наём j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Пнj = Нб x Kj x Kс x Пj , где:

Пнj - размер платы за наём j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наём жилого помещения;

Kj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и места расположения дома;

Kс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

7. Установить величину коэффициента соответствия платы Кс исходя из социально-экономических условий, равной:

0,26 - для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого фонда;

1,0 - для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования.

Раздел III
Базовый размер платы за наём жилого помещения

8. Базовый размер платы за наём жилого помещения определяется по формуле 2:

Нб = СРс x 0,001, где:

Нб - базовый размер платы за наём жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Краснодарскому краю.

9. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Краснодарскому краю.

Раздел IV
Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения и места расположения дома

10. Размер платы за наём жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, места расположения дома.

11. Интегральное значение Kj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

, где

Kj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, места расположения дома;

K1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

K2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

K3 - коэффициент, места расположения дома.

12. Число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров определяются согласно приложению к настоящему Положению.

Исполняющий обязанности директора департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар

Ю.З. Донченко

Информация об изменениях:

Нумерационный заголовок изменен с 5 декабря 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 4 декабря 2017 г. N 5611

См. предыдущую редакцию

Приложение
к Положению о расчёте размера платы
за пользование жилым помещением
(платы за наём) для нанимателей
жилых помещений по договорам
социального найма и договорам
найма жилых помещений государственного
или муниципального
жилищного фонда муниципального
образования город Краснодар

Параметры оценки потребительских свойств жилья

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2017 г.

N п/п	Категория жилья	Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	Коэффициент, место расположения дома
1.	Дома, имеющие все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом	1,3	1,3	1,0
2.	Дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода	1,2	1,2	1,0
3.	Дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода	1,0	1,0	1,0
4.	Дома, имеющие частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств)	0,9	0,9	1,0
5.	Дома, не имеющие удобств (имеется только один вид удобств - электроснабжение)	0,8	0,8	1,0