Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 8 ноября 2017 г. N 5087 "О предоставлении гражданам В.В. Шевченко и Р.А. Кириллину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по ул. им. Атарбекова, 42/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара"

Гражданам Шевченко Виталию Владимировичу и Кириллину Роману Алексеевичу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0137008:137 площадью 326 кв. м с видом разрешённого использования "для эксплуатации павильона-кафе "Колосок" по ул. им. Атарбекова, 42/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2013 серия 23-АЛ N 455540, 455539).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15, данный земельный участок расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами 4-5-8 этажей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж.2.), где установлены предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства: минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 5 метров (с учётом запрета строительства в границах красных линий), минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 1 метр, максимальный процент застройки участка - 60% (за исключением площади подземных парковок).

Граждане Шевченко Виталий Владимирович и Кириллин Роман Алексеевич обратились в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (реконструкции) здания кафе с надстройкой второго этажа с административными помещениями на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137008:137 площадью 326 кв. м по ул. им. Атарбекова, 42/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, без отступа строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. им. Атарбекова (с отступом от красной линии по ул. им. Атарбекова - 1,4 метра, по линии существующей застройки), без отступа строений до границы смежного земельного участка со стороны жилого дома по ул. им. Атарбекова, 44, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны жилого дома по ул. им. Атарбекова, 40 - 1,5 метра, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны заднего фасада строения (южной стороны участка) - 1,1 метр (по линии существующей застройки), увеличив максимальный процент застройки участка - 73,6%.

В соответствии с действующим законодательством 11 сентября 2017 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданам В.В. Шевченко и Р.А. Кириллину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по ул. им. Атарбекова, 42/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 14 сентября 2017 года).

Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданам В.В. Шевченко и Р.А. Кириллину разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (реконструкции) здания кафе с надстройкой второго этажа с административными помещениями на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137008:137 площадью 326 кв. м по ул. им. Атарбекова, 42/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, без отступа строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. им. Атарбекова (с отступом от красной линии по ул. им. Атарбекова - 1,4 метра, по линии существующей застройки), без отступа строений до границы смежного земельного участка со стороны жилого дома по ул. им. Атарбекова, 44, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны жилого дома по ул. им. Атарбекова, 40 - 1,5 метра, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны заднего фасада строения (южной стороны участка) - 1,1 метр (по линии существующей застройки), увеличив максимальный процент застройки участка - 73,6% (протокол N 14 от 05.10.2017, 09.10.2017).

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 44 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 30.05.2017 N 2183 "О предоставлении гражданам В.В. Шевченко и Р.А. Кириллину разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по ул. им. Атарбекова, 42/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара" отменить.

2. Предоставить гражданам В.В. Шевченко и Р.А. Кириллину разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (реконструкции) здания кафе с надстройкой второго этажа с административными помещениями на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0137008:137 площадью 326 кв. м по ул. им. Атарбекова, 42/1 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара, без отступа строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. им. Атарбекова (с отступом от красной линии по ул. им. Атарбекова - 1,4 метра, по линии существующей застройки), без отступа строений до границы смежного земельного участка со стороны жилого дома по ул. им. Атарбекова, 44, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны жилого дома по ул. им. Атарбекова, 40 - 1,5 метра, определив минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования со стороны заднего фасада строения (южной стороны участка) - 1,1 метр (по линии существующей застройки), увеличив максимальный процент застройки участка - 73,6%.

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Фролов) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

4. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Фролов).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов