Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 12 декабря 2017 г. N 5859 "О предоставлении гражданам В.В. Савенко и А.М. Байрамкулову разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по ул. Зиповской, 34/Б в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара"

Гражданам Савенко Валерию Витальевичу и Байрамкулову Аслану Муссаевичу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0141004:3710 площадью 4507 кв. м с видом разрешённого использования "объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению площадью не более 350 кв. м, за исключением встроенных и (или) встроенно-пристроенных объектов в многоэтажных и среднеэтажных жилых домах" по ул. Зиповской, 34/Б в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (свидетельства о государственной регистрации права от 26.10.2015 N АА 746565, 746564).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15, данный земельный участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры и зоне застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 (в редакции решения от 25.02.2016 N 11 п. 6), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.2), где объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения общей площадью более 350 кв. м: объекты розничной торговли, рынки, ярмарки, иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения относятся к условно разрешённому виду использования, и установлены предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства: минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 5 м (с учётом запрета строительства в границах красных линий).

Граждане Савенко Валерий Витальевич и Байрамкулов Аслан Муссаевич обратились в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования - объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения общей площадью более 350 кв. м: объекты розничной торговли, рынки, ярмарки, иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения, и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. Зиповской (с учётом запрета строительства в границах красных линий), на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0141004:3710 площадью 4507 кв. м по ул. Зиповской, 34/Б в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.

В соответствии с действующим законодательством проведены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданам В.В. Савенко и А.М. Байрамкулову разрешения на условно разрешённый вид использования и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по ул. Зиповской, 34/Б в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара" (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара 15 июня 2017 года).

Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданам Савенко Валерию Витальевичу и Байрамкулову Аслану Муссаевичу разрешение на условно разрешённый вид использования - объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения общей площадью более 350 кв. м: объекты розничной торговли, рынки, ярмарки, иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения, и на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. Зиповской (с учётом запрета строительства в границах красных линий), на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0141004:3710 площадью 4507 кв. м по ул. Зиповской, 34/Б в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара (протокол от 24.11.2017 N 17).

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6 (в редакции решения от 28.11.2017 N 44 п. 6), испрашиваемый условно разрешённый вид использования земельного участка - объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения общей площадью более 350 кв. м: объекты розничной торговли, рынки, ярмарки, иные объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения утратил силу, в настоящее время таким видом разрешённого использования является - рынки, выставочно-ярмарочная деятельность, минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования, - 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров).

В соответствии со статьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданам Савенко Валерию Витальевичу и Байрамкулову Аслану Муссаевичу разрешение на:

1.1. Условно разрешённый вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0141004:3710 площадью 4507 кв. м по ул. Зиповской, 34/Б в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара - рынки, выставочно-ярмарочная деятельность.

1.2. Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства: без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования по ул. Зиповской (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров).

2. Гражданам Савенко Валерию Витальевичу и Байрамкулову Аслану Муссаевичу обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

3. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Фролов) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

4. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Фролов).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов