Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 25 марта 2019 г. N 1215 "Об утверждении Порядка определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город Краснодар" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации муниципального образования город Краснодар
от 25 марта 2019 г. N 1215
"Об утверждении Порядка определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город Краснодар"

В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12.10.2015 N 967 "Об утверждении государственной программы Краснодарского края "Развитие жилищно-коммунального хозяйства", Закона Краснодарского края от 29.12.2009 N 1890-КЗ "О порядке признания граждан малоимущими, в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях" и приказа министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 25.05.2018 N 195 "О реализации основного мероприятия "Обеспечение жильём молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить Порядок определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город Краснодар (прилагается).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар Д.С. Логвиненко.

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов

Утверждён
постановлением администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 25.03.2019 N 1215

Порядок
определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город Краснодар

1. Настоящий Порядок определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город Краснодар (далее - Порядок) разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, нормативными правовыми актами муниципального образования город Краснодар.

2. Настоящий Порядок предназначен для определения уполномоченными органами администрации муниципального образования город Краснодар норматива стоимости одного квадратного метра и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город Краснодар (далее - норматив стоимости одного квадратного метра, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра соответственно), используемых при расчёте размера социальных выплат, предоставляемых гражданам из средств бюджетов всех уровней на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, и для признания граждан малоимущими, в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3. Целью настоящего Порядка является определение норматива стоимости одного квадратного метра для расчёта размера социальной выплаты в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильём молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - мероприятие ведомственной целевой программы), утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", и определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствии с Законом Краснодарского края от 29.12.2009 N 1890-КЗ "О порядке признания граждан малоимущими, в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях".

4. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра осуществляется управлением цен и тарифов администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Управление) в следующем порядке:

4.1. Осуществление сбора данных о рыночной стоимости одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья на территории муниципального образования город Краснодар. Сбор данных на расчётный квартал осуществляется в текущем квартале года.

Основными источниками информации, используемыми при осуществлении сбора данных, являются:

информация, содержащаяся на официальных сайтах агентств недвижимости и застройщиков, данные открытых печатных изданий и интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на первичном и вторичном рынках жилья в многоквартирных жилых домах, предложения об объектах недвижимости, выставленных на продажу;

сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра на соответствующий период на территории Краснодарского края, утверждённой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

4.2. Проведение анализа собранной информации и полученных данных на первичном и вторичном рынках жилья.

4.3. Определение на основе аналитически обработанных данных средней рыночной стоимости одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья и среднего значения рыночной стоимости одного квадратного метра по формуле:

Сзн. с = (Пр + Вр ) : 2, где:

Сзн. с - среднее значение рыночной стоимости;

Пр - средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на первичном рынке жилья на территории муниципального образования город Краснодар, определяемая как отношение суммы цен предложений к площади жилых помещений на первичном рынке жилья;

Вр - средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на вторичном рынке жилья на территории муниципального образования город Краснодар, определяемая как отношение суммы цен предложений к площади жилых помещений на вторичном рынке жилья.

5. Управление ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за прошедшим кварталом, представляет в департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар (далее - Департамент) сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра в расчётном квартале.

6. Определение норматива стоимости одного квадратного метра на планируемый период по муниципальному образованию город Краснодар осуществляется Департаментом в следующем порядке:

6.1. В случае если среднее значение расчётной рыночной стоимости, указанное в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, больше средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период, норматив стоимости одного квадратного метра принимается равным размеру средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период.

6.2. В случае если среднее значение рыночной стоимости, указанное в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, меньше средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период, норматив стоимости одного квадратного метра принимается равным средней расчётной рыночной стоимости одного квадратного метра, определённым на указанный период в соответствии с подпунктом 4.3 пункта 4 настоящего Порядка.

7. Департамент ежеквартально до 20 числа месяца, следующего за прошедшим кварталом, на основании поступившей в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка информации от Управления осуществляет подготовку и обеспечивает издание постановления администрации муниципального образования город Краснодар об установлении норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию город Краснодар.

Директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар

Е.С. Васильченко