Постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 14 июня 2019 г. N 2577 "О предоставлении гражданину Э.М. Авдаляну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 2-й Западный, 4"

Гражданину Авдаляну Эдику Маисовичу принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 23:43:0309036:21 площадью 340 кв. м с видом разрешённого использования "индивидуальное жилищное строительство" по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 2-й Западный, 4 (государственная регистрация права от 28.08.2012 N 23 - 23 - 01/554/2012 - 699).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утверждённому решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 N 25 п. 15, данный земельный участок расположен в зоне застройки многоквартирными жилыми домами 4 - 9 - 16 этажей.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 N 19 п. 6, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара(Ж.1.1), где к предельным параметрам разрешённого строительства относится в том числе минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков - 3 метра (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров), минимальный отступ навесов, беседок, мангалов, вольеров от границ смежных земельных участков - 1 метр.

Гражданин Авдалян Эдик Маисович обратился в Комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0309036:21 площадью 340 кв. м по проезду 2-му Западному, 4 в Центральном внутригородском округе города Краснодара - для реконструкции индивидуального жилого дома с кадастровым номером 23:43:0309036:96, определив отступ от территории общего пользования со стороны проезда 2-го Западного - 2,0 м, от границы смежного земельного участка по проезду 2-му Западному, 6 - 0,65 м.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 08.11.2018 N 4810 "О назначении публичных слушаний по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину Э.М. Авдаляну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 2-й Западный, 4" назначены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар "О предоставлении гражданину Э.М. Авдаляну разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке по адресу: город Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 2-й Западный, 4".

В соответствии с градостроительным законодательством проведены публичные слушания по вопросу предоставления гражданину Авдаляну Эдику Маисовичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства по проезду 2-му Западному, 4 в Центральном внутригородском округе города Краснодара (заключение о результатах публичных слушаний 08.12.2018 опубликовано официально в газете "Краснодарские известия" и 07.12.2018 размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара).

В связи с тем, что площадь земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальной площади земельных участков, наличием охранных зон инженерных коммуникаций, которые неблагоприятны для реконструкции жилого дома с кадастровым номером 23:43:0309036:96, Комиссией по землепользованию и застройке муниципального образования город Краснодар принято решение рекомендовать главе муниципального образования город Краснодар предоставить гражданину Э.М. Авдаляну разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0309036:21 площадью 340 кв. м по проезду 2-му Западному, 4 в Центральном внутригородском округе города Краснодара - для реконструкции индивидуального жилого дома с кадастровым номером 23:43:0309036:96, определив отступ от территории общего пользования со стороны проезда 2-го Западного - 2,0 м, от границы смежного земельного участка по проезду 2-му Западному, 6 - 0,65 м.

В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 45 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:

1. Предоставить гражданину Авдаляну Эдику Маисовичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0309036:21 площадью 340 кв. м по проезду 2-му Западному, 4 в Центральном внутригородском округе города Краснодара - для реконструкции индивидуального жилого дома с кадастровым номером 23:43:0309036:96, определив отступ от территории общего пользования со стороны проезда 2-го Западного - 2,0 м, от границы смежного земельного участка по проезду 2-му Западному, 6 - 0,65 м.

2. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Цой) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.

3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Цой).

Глава муниципального образования город Краснодар

Е.А. Первышов