Приложение N 3. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоджерелиевского сельского поселения Брюховецкого района

Приложение N 3
к постановлению администрации
Новоджерелиевского сельского
поселения Брюховецкого района
от 22.12.2016 г. N 222

Ставки
арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоджерелиевского сельского поселения Брюховецкого района

1. Ставка арендной платы в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка устанавливается для земельного участка:

предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах;

предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на необлагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах;

предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах. При этом ставка 0,01% устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных земельным законодательством, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах;

загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами.

2. Ставка арендной платы в размере 1,5% от рыночной стоимости земельного участка устанавливается для земельных участков общего пользования, земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и иных земельных участков, в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчёта, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего приложения.

3. Ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земельные участки из категории земель населённых пунктов:

п/п	Разрешённое использование земельного участка	Ставка %
3.1.	Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретённые (предоставленные) для целей жилищного строительства (за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 3.2 - 3.4)	0,3
3.2.	Земельные участки с расположенными на них многоквартирными домами и (или) иными объектами недвижимости, строительство которых не завершено, в связи с невыполнением застройщиками своих обязательств перед участниками долевого строительства. Ставка арендной платы применяется в течение 3 лет по истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации заключённого по результатам торгов договора аренды земельного участка в отношении лиц, взявших на себя в установленном законодательством порядке обязательства по завершению строительства указанных объектов, либо с даты приобретения в аренду в установленном порядке по иным основаниям земельных участков лицами, взявшими на себя в установленном законодательством порядке обязательства по завершению строительства указанных объектов	0,3
3.3.	Земельные участки, приобретённые (предоставленные) для целей жилищного строительства, за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в случае, если построенные на таких земельных участках по истечении 3 лет с даты их предоставления объекты недвижимости не введены в эксплуатацию	0,6
3.4.	Земельные участки, приобретённые (предоставленные) для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, в случаях, предусмотренных пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае невведения в эксплуатацию объектов недвижимости:
	по истечении 2-х лет с даты заключения договора аренды;	2,5
	по истечении 3-х лет с даты заключения договора аренды	5,0
3.5.	Земельные участки, приобретённые (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства	0,3
3.6.	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта. Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности	0,3
3.7.	Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населённых пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства (за исключением земельных участков, указанных в подпункте 3.5)	1,0
3.8.	Прочие земельные участки	1,5

4. Ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения:

п/п	Разрешённое использование земельного участка	Ставка %
4.1.	Земельные участки, занятые сельскохозяйственными угодьями (за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 4.3, 4.4 настоящей таблицы)	1,0
4.2	Земельные участки, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, и прочие несельскохозяйственные угодья	0,5
4.3.	Земельные участки, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации	0,3
4.4.	Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства	0,3
4.5.	Земельные участки (части земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости), занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений	0,1

Глава Новоджерелиевского сельского поселения Брюховецкого района

О.В. Ткаченко