Постановление Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края от 31 января 2018 г. N 111 "О предоставлении разрешения на отклонение от предельным параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125008:80 по улице Гайдара, 2 Лазаревского района города Сочи"

Общество с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" обратилось в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125008:80 по улице Гайдара, 2 Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального коэффициента озеленения - до 11%; в части увеличения максимального коэффициента застройки - до 65%; в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 1-2 - 1,0 м, от поворотных точек 2-3 - 1,0 м, от поворотных точек 3-4 - 1,0 м, от поворотных точек 4-5 - 1,0 м, от поворотных точек 7-8 - 1,0 м, от поворотных точек 8-9 - 1,0 м, от поворотных точек 9-1 - 1,0 м.

По южной границе участка линию допустимого размещения здания разместить по "красной линии".

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125008:80 площадью 301 кв. м по улице Гайдара, 2 Лазаревского района города Сочи принадлежит на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" (договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях ( аренды (договор аренды) от 8 февраля 2012 года N 4900007347 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23 апреля 2012 года, номер регистрации 23-23-46/045/2012-328) сроком до 15 декабря 2060 года с видом разрешенного использования "магазин".

На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125008:80 по улице Гайдара, 2 Лазаревского района города Сочи расположен объект капитального строительства: нежилое здание - промтоварный магазин N 5 общей площадью 124,4 кв. м, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" (свидетельство о государственной регистрации права выдано 4 августа 2005 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, серия 23 ААN 077338).

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 13 ноября 2017 года N 12-ОП/2017 испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125008:80 по улице Гайдара, 2 Лазаревского района города Сочи соответствует требованиям технических регламентов.

Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года N 202. По информации о градостроительном регламенте земельного участка: зона "Ж-4" - многоэтажная жилая застройка высотой до 36 метров.

Обществом с ограниченной ответственностью "Эдельвейс". представлена документация, подтверждающая необходимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125008:80 по улице Гайдара, 2 Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального коэффициента озеленения - до 11%; в части увеличения максимального коэффициента застройки - до 65%; в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 1-2 - 1,0 м, от поворотных точек 2-3 - 1,0 м, от поворотных точек 3-4 - 1,0 м, от поворотных точек 4-5 - 1,0 м, от поворотных точек 7-8 -1,0 м, от поворотных точек 8-9- 1,0 м, от поворотных точек 9-1 - 1,0 м, в соответствии с частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи 1 декабря 2017 года проведены публичные слушания по вопросу предоставления обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125008:80 площадью 301 кв. м по улице Гайдара, 2 Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального коэффициента озеленения - до 11%; в части увеличения максимального коэффициента застройки - до 65%; в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 1-2 - 1,0 м, от поворотных точек 2-3 - 1,0 м, от поворотных точек 3-4 - 1,0 м, от поворотных точек 4-5 - 1,0 м, от поворотных точек 7-8 - 1,0 м, от поворотных точек 8-9 - 1,0 м, от поворотных точек 9-1 - 1,0 м.

Заключение комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи о результатах публичных слушаний от 8 декабря 2017 года N 12-ОП-2017/Л-3 опубликовано в газете "Новости Сочи" от 15 декабря 2017 года N 192 (2976) - N 193 (2977) и размешено на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.

Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи направлены Главе города Сочи рекомендации о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125008:80 по улице Гайдара, 2 Лазаревского района города Сочи в части уменьшения минимального коэффициента озеленения - до 11%; в части увеличения максимального коэффициента застройки - до 65%; в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 1-2 - 1,0 м, от поворотных точек 2-3 - 1,0 м, от поворотных точек 3-4 - 1,0 м, от поворотных точек 4-5 - 1,0 м, от поворотных точек 7-8 - 1,0 м, от поворотных точек 8-9 - 1,0 м, от поворотных точек 9-1 - 1,0 м.

В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской ' Федерации, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года N 202, Положением о проведении публичных слушаний в муниципальном образовании город-курорт Сочи, утвержденным решением Городского Собрания Сочи от 25 июля 2006 года N 234, Административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", утвержденным постановлением администрации города Сочи от 30 декабря 2015 года N 3759, постановляю:

1. Предоставить обществу с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125008:80 по улице Гайдара, 2 Лазаревского района города Сочи, в части уменьшения минимального коэффициента озеленения - до 11%; в части увеличения максимального коэффициента застройки - до 65%; в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка: от поворотных точек 1-2 - 1,0 м, от поворотных точек 2-3 -1,0 м, от поворотных точек 3-4 - 1,0 м, от поворотных точек 4-5 - 1,0 м, от поворотных точек 7-8 - 1,0 м, от поворотных точек 8-9 - 1,0 м, от поворотных точек 9-1 - 1,0 м.

По южной границе участка линию допустимого размещения здания разместить по "красной линии".

2. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее постановление средствах массовой информации.

3. Управлению информатизации и связи администрации города Сочи (Похлебаев) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Сочи

А.Н. Пахомов