Постановление Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края от 23 марта 2018 г. N 413 "Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Жилой массив между улицей Искры и улицей Гостеприимная вдоль реки Кудепста в Адлерском и Хостинском внутригородских районах города Сочи"

В соответствии с пунктом 9 и пунктом 10 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях заключения договора комплексного развития территории по инициативе правообладателей в администрацию города Сочи обратились общество с ограниченной ответственностью "Рафстрой", общество с ограниченной ответственностью "Громитус", общество с ограниченной ответственностью "Церера", общество с ограниченной ответственностью "Эпсилон" с заявлением об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Жилой массив между улицей Искры и улицей Гостеприимная вдоль реки Кудепста в Адлерском и Хостинском внутригородских районах города Сочи".

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с договором о комплексном развитии территории.

В соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 5 марта 2018 года N 21.01 -13/7194 представленная документация по планировке территории соответствует требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 45, 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года N 202 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи", служебной запиской департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 5 марта 2018 года N 21.01- 13/7194, постановляю;

1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Жилой массив между улицей Искры и улицей Гостеприимная вдоль реки Кудепста в Адлерском и Хостинском внутригородских районах города Сочи".

2. Определить основные условия и разграничение обязательств договора о комплексном развитии территории, установленного документацией по планировке территории:

2.1. Обществу с ограниченной ответственностью "Церера" (Асиновская) и обществу с ограниченной ответственностью "Эпсилон" (Шестаков) безвозмездно передать в муниципальную собственность, образованные в соответствии с настоящим проектом межевания территории земельные участки, предназначенные для размещения благоустройства территории (обустройство набережной реки Кудепста) и транспортной и инженерной инфраструктуры (приложение N 1).

2.2. Этап комплексного развития территории:

- общество с ограниченной ответственностью "Рафстрой" (Рыбаков): строительство l-ой очереди многоэтажной жилой застройки, а также благоустройство территории (обустройство набережной реки Кудепста, озеленение) - участки согласно проекту планировки 5.8.1, 5.9, 5.1 (приложение N 2);

- общество с ограниченной ответственностью "Громитус" (Рыбаков): строительство l-ой очереди многоэтажной жилой застройки, а также размещение транспортной и инженерной инфраструктуры - участки согласно проекта планировки 6.1, 6.2, 6.3 (приложение N 2).

2.3. Этап комплексного развития территории:

- общество с ограниченной ответственностью "Рафстрой" (Рыбаков): строительство ll-ой очереди многоэтажной жилой застройки, а также благоустройство территории (обустройство набережной реки Кудепста, озеленение) - участок согласно проекту планировки 5.10 и размещение транспортной инфраструктуры (мостовой переход) - участки согласно проекту планировки 7.1, 7.2 (приложение N 2);

- общество с ограниченной ответственностью "Громитус" (Рыбаков): строительство ll-ой очереди многоэтажной жилой застройки, а также благоустройство территории (обустройство

набережной реки Кудепста, озеленение) - участки согласно проекту планировки 5.3, 5.4, 5.5, 5.6 (приложение N 2).

2.4. Этап комплексного развития территории:

- общество с ограниченной ответственностью "Рафстрой" (Рыбаков): строительство Ill-ей очереди многоэтажной жилой застройки, а также благоустройство территории (обустройство набережной реки Кудепста, озеленение) - участок согласно проекту планировки 5.8 (приложение N 2);

- общество с ограниченной ответственностью "Громитус" (Рыбаков): строительство Ill-ей очереди многоэтажной жилой застройки, а также размещение транспортной и инженерной инфраструктуры - согласно проекту планировки участок 6.9 (приложение N 2).

2.5. Этап комплексного развития территории: общество с ограниченной ответственностью "Рафстрой" (Рыбаков) - строительство IV-ой очереди многоэтажной жилой застройки (приложение N 2).

2.6. Этап комплексного развития территории: департамент строительства администрации города Сочи - размещение детского дошкольного учреждения на 550 мест на участке 2 согласно проекту планировки (приложение N 2).

2.7. Этап комплексного развития территории; департамент строительства администрации города Сочи - размещение общеобразовательной школы на 2000 учащихся на участке 3 согласно проекту планировки (приложение N 2).

2.8. Этап комплексного развития территории: общество с ограниченной ответственностью "Эпсилон" (Шестаков) - размещение спортивного клуба на участке 4 согласно проекту планировки (приложение N 2).

2.9. Этап комплексного развития территории:

- общество с ограниченной ответственностью "Рафстрой" (Рыбаков) обеспечивает благоустройство территории (озеленение) - участок 5.21 согласно проекту планировки (приложение N 2);

- общество с ограниченной ответственностью "Громитус" (Рыбаков) обеспечивает благоустройство территории (озеленение) - участки 5.16, 5.17 согласно проекту планировки (приложение N 2);

- в рамках комплексного освоения территории обеспечивается благоустройство территории (озеленение) - участки 5.12,5.13 согласно проекту планировки (приложение N 2);

- администрация города Сочи обеспечивает благоустройство территории (озеленение) - участки 5.14, 5.18 согласно проекту планировки (приложение N 2);

- общество с ограниченной ответственностью "Эпсилон" (Шестаков) обеспечивает благоустройство территории (озеленение) - участки 5.15, согласно проекту планировки (приложение N 2);

- общество с ограниченной ответственностью "Церера" (Асиновская) обеспечивает благоустройство территории (озеленение) - участки 5.15, 5.17, 5.19 согласно проекту планировки (приложение N 2);

2.10. Этап комплексного развития территории: департамент строительства администрации города Сочи - размещение транспортной и инженерной инфраструктуры - участок 6.4 согласно проекту планировки, а также размещение транспортной инфраструктуры (мостовой переход) - участки 7.3, 7.4 согласно проекту планировки (приложение N 2).

3. Департаменту строительства администрации города Сочи (Бомбергер) совместно с департаментом по финансам и бюджету администрации города Сочи (Щербинин) обеспечить финансирование выполнения условий развития, указанных в подпунктах 2.6, 2.7, абзаце четвертом подпунктов 2.9, 2.10 настоящего постановления.

4. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Малов), в течение четырнадцати дней с момента вступления в силу настоящего постановления, подготовить проект договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в границах документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления и направить почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

5. Уполномочить заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера на подписание договора о комплексном развитии территории от лица администрации города Сочи.

6. Правовому управлению администрации города Сочи (Михальков) в течение пяти дней подготовить доверенность на имя заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера в целях реализации пункта 5 настоящего постановления.

7. Заместителю Главы города Сочи, директору департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергеру обеспечить исполнение и контроль договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей.

8. Обществу с ограниченной ответственностью "Рафстрой" (Рыбаков), обществу с ограниченной ответственностью "Громитус" (Рыбаков), обществу с ограниченной ответственностью "Церера" (Асиновская), обществу с ограниченной ответственностью "Эпсилон" (Шестаков) в течение тридцати дней со дня получения договора подписать и предоставить в департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей в границах документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления.

9. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Малов) в случае, если обществом с ограниченной ответственностью "Рафстрой" (Рыбаков), обществом с ограниченной ответственностью "Громитус" (Рыбаков), обществом с ограниченной ответственностью "Церера" (Асиновская), обществом с ограниченной ответственностью "Эпсилон" (Шестаков) не будет исполнен пункт 8 настоящего постановления, обеспечить отмену настоящего постановления в течение 7 рабочих дней.

10. Отменить постановление администрации города Сочи от 19 сентября 2016 года N 2118 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Жилой массив между улицей Искры и улицей Гостеприимная вдоль реки Кудепста в Адлерском и Хостинском внутригородских районах города Сочи".

11. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) в течение трех дней со дня издания постановления опубликовать настоящее постановление и документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Жилой массив между улицей Искры и улицей Гостеприимная вдоль реки Кудепста в Адлерском и Хостинском внутригородских районах города Сочи" города Сочи в газете "Новости Сочи".

12. Управлению информатизации и связи администрации города Сочи (Похлебаев) в течение трех дней со дня издания постановления разместить настоящее постановление и документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Жилой массив между улицей Искры и улицей Гостеприимная вдоль реки Кудепста в Адлерском и Хостинском внутригородских районах города Сочи" на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера.

14. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.

Глава города Сочи

А.Н. Пахомов