Постановление Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края от 2 апреля 2018 г. N 480 "Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков северного склона горы Бытха в Хостинском районе города Сочи" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края
от 2 апреля 2018 г. N 480
Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков северного склона горы Бытха в Хостинском районе города Сочи"

С изменениями и дополнениями от:

4 апреля 2018 г.

В соответствии с пунктом 9 и пунктом 10 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях заключения договора комплексного развития территории по инициативе правообладателей в администрацию города Сочи обратилось общество с ограниченной ответственностью "Стройгарант-Н" (Невзоров) с заявлением об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков северного склона горы Бытха в Хостинском районе города Сочи".

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с договором о комплексном развитии территории.

В соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 29 марта 2018 года N 207.02-34/4620 представленная документация по планировке территории соответствует требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 45, 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Городского Собрания Сочи от 29 декабря 2009 года N 202 "Об утверждении Правил землепользования застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи", служебной запиской департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 5 марта 2018 года N 07.02-34/4620 постановляю:

1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту: "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков северного склона горы Бытха в Хостинском районе города Сочи".

2. Определить основные условия и разграничение обязательств договора о комплексном развитии территории, установленного документацией по планировке территории:

Информация об изменениях:

Подпункт 2.1 изменен с 4 апреля 2018 г. - Постановление Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края от 4 апреля 2018 г. N 508

См. предыдущую редакцию

2.1. Обществу с ограниченной ответственностью "Стройгарант-Н" (Невзоров):

- безвозмездно передать в муниципальную собственность, образованные в соответствии с настоящей документацией по планировке территории земельные участки, предназначенные для размещения объектов социального значения "Общеобразовательная школа на 1100 мест" (зона N 5) и "Детское дошкольное учреждение на 536 мест" (зона N 6), обеспечить выполнение проектных работ и государственной экспертизы проекта таких объектов: "Образовательная школа на 1100 мест" и "Детское дошкольное учреждение на 300 мест" за собственные средства, осуществить передачу указанной документации в собственность администрации города Сочи (приложение);

- осуществить строительство объектов капитального строительства в соответствии с настоящей документацией по планировке территории "Многоквартирные жилые дома (зоны N 1, N 2, N 3), блокированные жилые дома (зона N 4)" (приложение);

- осуществить строительство объектов коммерческого назначения в соответствии с настоящей документацией по планировке территории "Многоуровневые парковки (зоны N 8, N 9), Торговый Центр (зона N 10)" (приложение);

- осуществить выполнение работ по благоустройству парковой территории (зоны зеленых насаждений общего пользования), согласно утвержденной документации по планировке территории, безвозмездно передать указанный земельный участок в собственность администрации города Сочи.

2.2. Департаменту строительства администрации города Сочи (Бомбергер) обеспечить размещение объектов социального значения "Общеобразовательная школа на 1100 мест" (зона N 5) и "Детское дошкольное учреждение на 536 мест" (зона N 6) в установленном законодательством порядке.

3. Департаменту строительства администрации города Сочи (Бомбергер) совместно с департаментом по финансам и бюджету администрации города Сочи (Щербинин) обеспечить финансирование выполнения условий развития, указанных в подпункте 2.2 настоящего постановления.

4. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Малов) в течение четырнадцати дней с момента вступления в силу настоящего постановления, подготовить проект договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя в границах документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления, и направить почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

5. Уполномочить заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера на подписание договора о комплексном развитии территории от лица администрации города Сочи.

6. Правовому управлению администрации города Сочи (Михальков) в течение пяти дней подготовить доверенность на имя заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера в целях реализации пункта 5 настоящего постановления.

7. Заместителю Главы города Сочи, директору департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергеру обеспечить исполнение и контроль договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей.

8. Обществу с ограниченной ответственностью "Стройгарант-Н" (Невзоров) в течение тридцати дней со дня получения договора подписать и представить в департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателя в границах документации по планировке территории, указанной в пункте 1 настоящего постановления.

9. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Малов) в случае, если обществом с ограниченной ответственностью "Стройгарант-Н" (Невзоров) не будет исполнен пункт 8 настоящего постановления, обеспечить отмену настоящего постановления в течение семи рабочих дней.

10. Департаменту архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Малов) обеспечить выполнение кадастровых работ по образованию и постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок предусмотренный документацией по планировке территории в качестве резерва под "Детское дошкольное учреждение на 536 мест", а также обеспечить внесение изменений в распоряжение администрации города Сочи от 17 апреля 2017 года N 121-р "О размещении объектов местного значения и определении границ их планируемого размещения".

11. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) в течение трех дней со дня издания постановления опубликовать настоящее постановление и документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков северного склона горы Бытха в Хостинском районе города Сочи" в газете "Новости Сочи".

12. Управлению информатизации и связи администрации города Сочи (Похлебаев) в течение трех дней со дня издания постановления разместить настоящее постановление и документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по объекту "Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков северного склона горы Бытха в Хостинском районе города Сочи" на официальном сайте администрации города Сочи в сети Интернет.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, директора департамента строительства администрации города Сочи И.И. Бомбергера.

14. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.

Глава города Сочи

А.Н. Пахомов.