Приложение N 1 Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города
Симферополя Республики Крым
от 9 марта 2016 г. N 375

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым платы граждан за пользование (найм) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за найм).

1.2. Плата за найм является доходом бюджета муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

1.3. Администратором доходов бюджета муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в отношении поступления платы за наем является Муниципальное казенное учреждение Департамент городского хозяйства Администрации города Симферополя Республики Крым (далее - Департамент).

1.4. Плата за найм входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за найм начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения).

1.6. Начисление, сбор, взыскание платы за найм производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями (предприятиями), осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - Предприятие), на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за найм в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Договор).

1.7. Взыскание платы за найм производится в соответствии с настоящим Порядком Предприятием.

1.8. Договор, указанный в п. 1.6., заключается между Предприятием и Департаментом по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Порядок установления платы

2.1. Плата за найм определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения в соответствии с решением 20-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 15.05.2015 N 263 "Об утверждении Положения по определению размера платы за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым" и постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 04.06.2015 г. N 379 "Об установлении размера базовой ставки за социальный наем жилого помещения, для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым".

2.2. Плата за найм не включает в себя:

- плату за оказание коммунальных услуг;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.

2.3. Расчет платы за найм муниципального жилья производится в зависимости от качества жилья, по наличию благоустройств и местоположению жилых домов.

3. Начисление и сбор платы за найм

3.1. Обязанность по внесению платы за найм возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения (далее - Наниматель).

3.2. Предприятие на основании Договора ежемесячно, не позднее двадцатого числа текущего месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, производит начисление платы за найм в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования городской округ Симферополь, указанными в п. 2.1 и настоящим Порядком.

3.3. Департамент ежемесячно, до 15 числа текущего месяца, представляет Предприятию информацию об общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, занимаемых Нанимателями.

3.4. Предприятие включает данные по начисленной плате за найм путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый Нанимателю, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.5. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит оплату за найм занимаемого им жилого помещения ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3.6. Предприятие аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за найм жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

4. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за найм

4.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за найм, Предприятие начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае невнесения нанимателями платы за найм в течение более трех месяцев Предприятие производят взыскание с нанимателей задолженности по плате за найм в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Департамент делегирует Предприятию право письменного предупреждения о необходимости своевременного внесения платы за найм Нанимателя, в случае задержек в оплате.

4.4. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за найм жилых помещений, аккумулируются Предприятием на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

5. Перечисление платы за найм

5.1. Аккумулированные Предприятием на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за найм жилых помещений, а также взысканные Предприятием, как задолженность нанимателей по плате за найм жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

5.2. Предприятие производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым по реквизитам, указанным в Договоре, ежемесячно до 15 числа месяца следующего за истекшим.

5.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым позднее установленного пунктом 5.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных Предприятием денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором.

6. Контроль за соблюдением настоящего порядка

6.1. Департамент осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (пеней по ним).

6.2. Предприятие несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

6.3. Предприятие ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Департамент информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым плате за найм по форме согласно приложению N 2 к Договору, с приложением копий платежных документов.

6.4. Предприятие ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Департамент информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за найм с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание.

6.5. Департамент в течение десяти рабочих дней с момента получения от предприятия информации, указанной в пунктах 6.3 и 6.4 настоящего Порядка, осуществляет сверку сумм начисленных платежей за найм к фактической оплате, задолженности нанимателей и перечисления платы за найм в бюджет.

6.6. Департамент осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за найм и представляет (по запросу) в Муниципальное казенное учреждение Департамент финансов Администрации города Симферополя Республики Крым, Департамент экономического развития Администрации города Симферополя Республики Крым соответствующие сведения.