Приложение N 1. Договор о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за найм

Приложение N 1
к Порядку начисления,
сбора, взыскания и перечисления
платы за пользование жилыми
помещениями (платы за найм)
по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда

Договор N__

о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за найм

Город Симферополь

"

"

20

г.

Муниципальное казенное учреждение Департамент городского хозяйства Администрации города Симферополя Республики Крым, именуемый в дальнейшем

"Департамент", в лице начальника

, действующего на основании Положения,

с одной стороны, и

,

именуемое в дальнейшем "Предприятие", в лице

,

действующего (ей) на основании

, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему Договору Предприятие обязуется по поручению Департамента оказывать услуги по начислению, перерасчету, сбору, взысканию задолженности и перечислению в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - местный бюджет) платы за найм, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов нанимателей в многоквартирных домах, определяемых Приложением N 1 к настоящему Договору (далее - услуги), а Департамент обязуется предоставлять Предприятия информацию, необходимую для выполнения настоящего Договора.

2. Права и обязанности сторон
2.1. Департамент имеет право: 2.1.1. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора, в том числе за своевременным и полным перечислением Предприятием платы за найм в местный бюджет, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Предприятия. 2.1.2. Запрашивать у Предприятия информацию об исполнении настоящего Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации. 2.2. Предприятие имеет право: 2.2.1. Требовать от Департамента представления документов и информации, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Договора. 2.3. Департамент обязан: 2.3.1. Своевременно обеспечить Предприятие всеми необходимыми для выполнения им своих обязательств документами и информацией путем представления в срок до пятнадцатого числа текущего месяца, информации о размере платы за найм, занимаемых нанимателями жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности городского округа Симферополь, и об их общей площади (в общежитиях - о площади комнат). 2.3.2. Представлять разъяснения по исполнению настоящего договора по письменному заявлению Предприятия в срок, указанный в заявлении. 2.4. Предприятие обязано: 2.4.1. Ежемесячно, до двадцатого числа текущего месяца, начислять плату за найм по лицевым счетам нанимателей, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования городской округ Симферополь. 2.4.2. Осуществлять перерасчет платы за найм или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем. 2.4.3. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за найм. 2.4.4. Предъявлять нанимателям не позднее последнего числа текущего месяца, единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в котором выделять отдельной строкой плату за найм. 2.4.5. Осуществлять контроль за своевременным - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесением нанимателями платы за найм. 2.4.6. Начислять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нанимателям пени за несвоевременное внесение платы за найм. 2.4.7. В случае невнесения нанимателем платы за наем более трех месяцев обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за найм в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2.4.8. Ежемесячно перечислять аккумулированные на расчетном счете Предприятия в банке денежные средства, собранные за найм жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за найм жилых помещений в срок до 15 числа месяца следующего за истекшим, в местный бюджет по следующим реквизитам:
Счет:
Банк:
БИК банка:
Получатель:
ИНН получателя:
КПП получателя:
ОКАТО:
КБК:
2.4.9. Не распространять без согласия Департамента информацию о нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 2.4.10. По письменному заявлению представлять Департаменту информацию, полученную в ходе исполнения настоящего Договора, в срок, указанный в заявлении. 2.4.11. Не передавать без письменного согласия Департамента исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам. 2.4.12. Ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направлять Департаменту информацию о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за найм по установленной форме, с приложением копий платежных документов. 2.4.13. Обеспечивать ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за найм и пеней.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 3.2. В случае нарушения Предприятием сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Предприятие уплачивает Департаменту пеню в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платы за наем, начисленной в соответствии с пунктом 2.4.8 настоящего Договора, за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения сроков, предусмотренных условиями настоящего Договора, до момента полного исполнения соответствующих обязательств по настоящему Договору. При этом Предприятие освобождается от ответственности, если нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, оказалось невозможным вследствие неисполнения Департаментом обязательств, предусмотренных настоящим Договором. 3.3. Предприятие обязано произвести уплату пени, предусмотренной пунктом 3.2 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с момента получения письменного требования об этом от Департамента. Уплата пени не освобождает Предприятие от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

5. Действие непреодолимой силы

5.1. Стороны, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Договору, освобождаются от ответственности, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы. При этом сроки выполнения обязательств по настоящему Договору соразмерно продлеваются на срок действия указанных обстоятельств. 5.2. Каждая из Сторон обязана письменно сообщить о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не позднее пяти рабочих дней с начала их действия. 5.3. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы не дает Сторонам право ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по настоящему Договору на наступление названных обстоятельств.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры или разногласия, возникшие между Сторонами по настоящему Договору и в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними. 6.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Крым.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

8. Заключительные положения

8.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 8.2. Стороны при изменении наименования, местонахождения, юридического адреса, банковских и иных реквизитов или реорганизации обязаны не позднее трех рабочих дней с даты осуществления таких изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях. 8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны. 8.4. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью: Приложение N 1 - Перечень многоквартирных жилых домов, в которых осуществляется начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за найм. Приложение N 2 - Форма информации о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за найм.

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон