III. Порядок предоставления в аренду недвижимого имущества муниципального образования Черноморский район Республики Крым, составляющего казну района и имущества, закрепленного за администрацией (ее структурными подразделениями) Черноморского района Республики Крым на праве оперативного управления

III. Порядок предоставления в аренду недвижимого имущества муниципального образования Черноморский район Республики Крым, составляющего казну района и имущества, закрепленного за администрацией (ее структурными подразделениями) Черноморского района Республики Крым на праве оперативного управления

1. Недвижимое имущество муниципального образования Черноморский район Республики Крым, составляющего казну району, и имущество, закрепленное за администрацией (его структурными подразделениями) на праве оперативного управления, передается в аренду на основании договора, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Крым, муниципальными нормативными правовыми актами и настоящим Порядком.

2. Для передачи в аренду недвижимого имущества муниципального образования Черноморский район Республики Крым, составляющего казну района и имущества, закрепленного за администрацией (его структурными подразделениями) на праве оперативного управления, юридическое или физическое лицо (далее - потенциальный арендатор) направляет в Отдел соответствующее заявление в произвольной форме с приложением пакета документов в соответствии с приложением 3 к настоящему Порядку.

При этом заявление должно содержать:

- данные об объекте аренды, позволяющие его идентифицировать - адрес (место нахождения) объекта аренды, состав объекта аренды, вид имущества (здание, помещение, строение, сооружение и т.п.);

- целевое использование имущества;

- предполагаемый срок аренды.

3. Отдел, с учетом требований статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в течение тридцати календарных дней со дня получения заявления и полного пакета документов, готовит и предоставляет их на рассмотрение в Комиссию по распоряжению муниципальным имуществом (далее - Комиссия по имуществу). Комиссия по имуществу рассматривает представленные документы и принимает решение:

- о передаче имущества в аренду путем проведения торгов;

- о передаче имущества в аренду без проведения торгов;

- об отказе в передаче муниципального имущества в аренду.

Выписка из протокола Комиссии по имуществу по каждому рассмотренному объекту предоставляется в Отдел не позднее 7 дней с момента рассмотрения для подготовки постановления Администрации о согласии/отказе в передаче имущества в аренду.

4. В случае принятия Администрацией постановления о передаче имущества в аренду, Арендодатель осуществляет необходимые мероприятия по обеспечению проведения оценки объекта аренды. Для проведения оценки имущества оценщики отбираются на конкурентных началах в соответствии с требованиями федерального законодательства, регулирующего вопросы в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Комиссия обеспечивает проверку отчета о величине рыночной стоимости арендной платы, результатом которой является лист соответствия отчета об оценке.

В случае принятия решения о заключении договора аренды путем проведения торгов, данные торги проводятся в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

В случае принятия решения о заключении договора аренды без проведения торгов, Отдел организовывает подготовку проекта договора аренды и его подписание.

5. Комиссия по имуществу принимает решение об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, в следующих случаях:

- неисполнение требований пункта 2 настоящего раздела;

- передача в аренду имущества, указанного в заявлении, не предусмотрена действующим законодательством;

- наличие у юридического лица (индивидуального предпринимателя, физического лица), с которыми планируется заключить договор аренды, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды муниципального имущества муниципального образования Черноморский район Республики Крым;

- несоответствие существенных условий проекта договора аренды Примерной форме договора аренды недвижимого и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Черноморский район Республики Крым;

- наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах исправлений, ошибок (несоответствий), не позволяющих однозначно истолковать их содержание, либо недостоверных сведений;

- принятие в отношении данного имущества решения о распоряжении иным способом;

- наличие решения суда, вступившего в законную силу, предусматривающего иной порядок распоряжения данным имуществом;

- и другие случаи, предусмотренные законодательством, нормативными правовыми актами.