Приложение N 1. Порядок приобретения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Ялты
от 26 августа 2016 г. N 3152-п

Порядок
приобретения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия приобретения жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей за счет средств субвенции, поступающей в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым из бюджета Республики Крым на предоставление жилых помещений по договорам социального найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и за счет средств бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в порядке софинансирования средств местного бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

1.2. Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Республики Крым от 18.12.2014 N 45-ЗРК/2014 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Крым государственными полномочиями по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних", Законом Республики Крым от 01.09.2014 N 62-ЗРК "Об организации деятельности органов опеки и попечительства в Республике Крым", Законом Республики Крым от 18.12.2014 N 46-ЗРК/2014 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в Республике Крым", Постановлением Совета министров Республики Крым от 15.07.2015 N 404 "О некоторых вопросах по защите жилищных и имущественных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", руководствуясь письмом Министерства образования и науки Российской Федерации от 08.10.2012 N ИР-864/07 "О направлении рекомендаций", решением 6-й сессии Ялтинского городского совета 1-го созыв от 28.05.2015 N 8 "Об определении органа местного самоуправления, наделенного государственными полномочиями исполнительных органов государственной власти Республики Крым по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних", постановлением администрации города Ялты Республики Крым от 09.07.2015 N 1039-п "Об утверждении Порядка осуществления администрацией города Ялты Республики Крым отдельных государственных полномочий по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних".

1.3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящим в очередности в сводном списке детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании вступивших в законную силу судебных постановлений о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

1.4. Уполномоченным органом, осуществляющим реализацию дополнительных гарантий права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым является администрация города Ялты Республики Крым.

2. Порядок приобретения жилых помещений

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ялта Республики Крым от 27 июня 2017 г. N 2650-п пункт 2.1 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и утвержденным нормам. Площадь приобретаемого жилого помещения определяется по норме не менее 25 кв. м. общей площади жилого помещения на одного ребенка-сироту, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.2. Жилое помещение, приобретаемое в собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, должно соответствовать следующим требованиям:

- жилое помещение не должно требовать ремонта (включая исправность состояния и цельности оконных блоков и стёкол, дверных блоков (включая исправность дверных замков);

- наличие полов и их исправное состояние;

- находящееся в жилом помещении инженерно-техническое, санитарное, электрическое (в случае, если таковое предусмотрено конструкцией жилого дома и квартиры) и иное оборудование должно находиться в исправном состоянии, не имеющим повреждений, коррозии;

- ванная и раковина не должны иметь нарушений эмалевого и иного покрытия, сколов и трещин;

- унитаз и мойка - сколов и трещин не имеющих признаков повреждений, не допускается течь труб и иных водных коммуникаций;

- электропроводка должна находиться в исправном состоянии (не допускается наличие в жилом помещении оголённых (неизолированных) проводов;

- все розетки, выключатели и патроны (цоколи) для электрических ламп должны находиться в исправном состоянии;

- обязательное наличие исправного и имеющего неповреждённые пломбы электрического счётчика;

- системы отопления, водоснабжения, канализации должны находиться в исправном состоянии;

- жилое помещение должно соответствовать типовому проекту (перепланировка и переустройство должны быть согласованы в установленном законом порядке);

- в жилом помещении не должно быть зарегистрировано граждан (как по месту жительства, так и по месту пребывания), в том числе граждан, ранее проживавших по основаниям, предусмотренным законом, в том числе в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- жилое помещение не должно находиться под каким бы то ни было ограничением (обременением), в отношении него не должны быть применены никакие санкции;

- жилое помещение на момент совершения сделки не должно быть никому продано, подарено, заложено, не должно состоять в споре, под арестом или запрещением, не должно быть обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, в том числе задолженностью по оплате коммунальных услуг, налоговых и иных обязательных платежей;

- жилое помещение не должно являться предметом судебного спора, не должно быть передано в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, должно быть свободно от прав и притязаний третьих лиц;

- доверенность на распоряжение жилым помещением не выдавалась, преддоговорные переговоры по вопросам возможного отчуждения жилого помещения не ведутся, соответствующие предварительные договоры не заключены;

- жилое помещение должно находиться в благоустроенном жилищном фонде (соответствовать требованиям благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта);

- не допускается приобретение жилого помещения, расположенного в аварийных, непригодных для проживания домах.

2.3. Жилые помещения приобретаются в собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым на первичном или вторичном рынке жилья у физических или юридических лиц на основании муниципальных контрактов в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Федеральный закон N 44-ФЗ), в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели, и утвержденных лимитов бюджетных обязательств.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ялта Республики Крым от 27 июня 2017 г. N 2650-п пункт 2.4 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Конкурентный способ определения поставщика, заключение муниципального контракта, исполнение муниципального контракта на закупку жилых помещений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее по тексту - определение поставщика), проводит управление муниципальных закупок администрации города Ялты Республики Крым в соответствии с п. 2.2. Порядка на основании служебной записки начальника отдела по вопросам квартирного учета Департамента по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, с резолюцией курирующего заместителя главы администрации города Ялты Республики Крым.

2.5. В целях проверки соответствия жилого помещения (квартиры) требованиям, установленным в документации по проведению закупки, проводится экспертиза жилого помещения (квартиры) (далее по тексту - осмотр) в соответствии с требованиями Федерального закона N 44-ФЗ.

2.6. Подписание муниципального контракта и акта приема передачи, являющегося неотъемлемой частью муниципального контракта, осуществляется в сроки, установленные Федеральным законом N 44-ФЗ.

2.7. Продавец жилого помещения (квартиры) или представитель продавца, предоставляет для участия в электронном аукционе: заключении муниципального контракта, контракта, договора купли-продажи все необходимые документы, справки предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации при осуществлении закупок товаров, работ, услуг, а также при осуществлении регистрации права собственности, перехода права собственности в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

Начальник департамента экономического развития администрации города Ялты

А.С. Новосад