Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги (п.п. 10 - 25)

Раздел II. Стандарт предоставления государственной услуги

10. Наименование государственной услуги - "Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)".

11. Запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления данной государственной услуги.

12. Результатом предоставления государственной услуги является заключение договора о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда либо отказ в предоставлении государственной услуги.

13. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" срок предоставления государственной услуги составляет два месяца со дня подачи заявления и документов, предусмотренных пунктом 16 Административного регламента.

Приостановление предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

14. Предоставление государственной услуги осуществляется на основании:

Конституции Российской Федерации;

Жилищного кодекса Российской Федерации;

Закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

Закона города Севастополя от 15.05.2015 N 137-ЗС "О жилищной политики города Севастополя";

Постановления Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг";

Постановления Правительства Севастополя от 08.09.2016 N 840-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте капитального строительства города Севастополя";

Постановления Правительства Севастополя "О порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Севастополя административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)" от 24.06.2014 N 90;

Соглашения о взаимодействии между ГКУ "МФЦ" и Уполномоченным органом.

15. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

1) заявление на предоставление государственной услуги по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту;

2) оригинал и ксерокопия паспорта (всех страниц) заявителя (заявителей), всех членов его семьи и иных лиц, зарегистрированных в жилых помещениях.

Если в паспорте заявителей указаны несовершеннолетние дети, не зарегистрированные по данному адресу, необходимо представить свидетельство о рождении этих детей и справку о месте жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет.

Родители (один из родителей) несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированные (ый) по другому адресу, представляют (ет) справку с места жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет;

3) оригинал и копия свидетельства о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет);

4) документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении.

5) заявление о согласии на передачу жилого помещения в собственность граждан всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений по форме согласно приложению N 4 и заявление об отказе от участия в приватизации (заявление об отказе от участия в приватизации от лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, должны быть заверены начальником исправительного учреждения) по форме согласно приложению N 3 или нотариально заверенное заявление от гражданина об отказе от участия в приватизации и о согласии на передачу жилого помещения в собственность граждан;

6) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, в том числе:

а) соответствующие документы и ксерокопии этих документов (постановление о назначении опекуна), выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного гражданина);

б) нотариально заверенные доверенности на совершение действий по участию в приватизации с указанием доли в праве долевой собственности и их ксерокопии, в случае, если граждане не могут явиться лично;

в) оригинал и копия паспорта доверенного лица;

г) вступившие в законную силу судебные акты и их ксерокопии;

7) в случае если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, заявление подается родителями (усыновителями), опекунами с разрешения органов опеки;

8) справки о регистрации по месту жительства из всех мест проживания после 04 июля 1991 г. - для граждан, изменивших место жительства после 04 июля 1991 г. на территории Российской Федерации или документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства после 04 июля 1991 г. (домовая книга, штамп в паспорте о регистрации), в случае, если заявитель ранее был гражданином иного государства;

9) в случае если заявитель (ли) изменял (ли) место жительства с 04 июля 1991 г. - справку (документ), подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации по которым он (они) был (ли) зарегистрирован по месту жительства с 04 июля 1991 г.;

10) свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии (в случае изменения указанных данных с 04 июля 1991 г и при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением) и их ксерокопии;

11) справку о регистрации в общежитии или документ, содержащий сведения о регистрации в общежитии - для учащихся и студентов, снятых с регистрационного учета на время учебы;

12) документ (справка) об освобождении, выданный после отбывания наказания - для граждан, отбывавших наказания в местах лишения свободы после 04 июля 1991 г. и его ксерокопия;

13) справку о составе семьи и регистрации (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста) по адресу приватизируемого жилого помещения (срок действия 1 месяц);

14) сведения о технических характеристиках жилого помещения (технический или кадастровый паспорт (поэтажный план и экспликация жилого помещения), в том числе сведения о незаконной перепланировке, реконструкции;

15) выписка о включении жилого помещения в Реестр государственной собственности;

16) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (в том числе об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение);

17) оригинал и ксерокопия договора социального найма жилого помещения (экземпляр заявителя) или оригинал и ксерокопия ордера на вселение в жилое помещение, занимаемое заявителем (допускается предоставление ордера в случае соответствия данных, содержащихся в ордере и фактических данных о проживающих в приватизируемом жилом помещении);

18) заявление о согласии на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 5, N 6 к настоящему Административному регламенту;

19) сведения из государственного унитарного предприятия города Севастополя "Бюро технической инвентаризации" (далее - ГУП "БТИ") и Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя о ранее зарегистрированных правах на жилое помещение;

20) сведения о нахождении жилого помещения в собственности юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования;

21) сведения о том, что жилое помещение не признано непригодным для проживания и многоквартирный дом не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Копии документов заверяются нотариально или представляются вместе с предъявлением подлинника. В случае предоставления копий документов вместе с подлинниками копии заверяются специалистом, принимающим документы.

16. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем:

1) заявление о предоставлении государственной услуги по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту;

2) оригинал и ксерокопия паспорта (всех страниц) заявителя (заявителей), всех членов его семьи и иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Если в паспорте заявителей указаны несовершеннолетние дети, не зарегистрированные по данному адресу, необходимо представить свидетельство о рождении этих детей и справку о месте жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет.

Родители (один из родителей) несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированные (ый) по другому адресу, представляют (ет) справку с места жительства из организации, осуществляющей регистрационный учет;

3) оригинал и копия свидетельства о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет);

4) документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении.

5) заявление о согласии на передачу жилого помещения в собственность граждан всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений по форме согласно приложению N 4 и заявление об отказе от участия в приватизации (заявление об отказе от участия в приватизации от лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, должны быть заверены начальником исправительного учреждения) по форме согласно приложению N 3 или нотариально заверенное заявление от гражданина об отказе от участия в приватизации и о согласии на передачу жилого помещения в собственность граждан;

6) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, в том числе:

а) соответствующие документы и ксерокопии этих документов (постановление о назначении опекуна), выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного гражданина);

б) нотариально заверенные доверенности на совершение действий по участию в приватизации с указанием доли в праве долевой собственности и их ксерокопии, в случае, если граждане не могут явиться лично;

в) оригинал и копия паспорта доверенного лица;

г) вступившие в законную силу судебные акты и их ксерокопии;

7) в случае если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, заявление подается родителями (усыновителями), опекунами с разрешения органов опеки;

8) справки о регистрации по месту жительства из всех мест проживания после 04 июля 1991 г. - для граждан, изменивших место жительства после 04 июля 1991 г. на территории Российской Федерации или документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства после 04 июля 1991 г. (домовая книга, штамп в паспорте о регистрации), в случае, если заявитель ранее был гражданином иного государства;

9) в случае если заявитель (ли) изменял (ли) место жительства с 04 июля 1991 г. - справку (документ), подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, из всех мест проживания на территории Российской Федерации, по которым он (они) проживал (ли) с 04 июля 1991 г.

Документ (сведения), подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых помещений на территории города Севастополя, не требуется;

10) свидетельство о перемене имени, отчества, фамилии (в случае изменения указанных данных с 04 июля 1991 г и при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением) и их ксерокопии;

11) справку о регистрации в общежитии или документ, содержащий сведения о регистрации в общежитии - для учащихся и студентов, снятых с регистрационного учета на время учебы;

12) документ (справка) об освобождении, выданный после срока отбывания наказания, - для граждан, отбывавших срок наказания в местах лишения свободы после 04 июля 1991 г.;

13) справку о составе семьи и регистрации (с указанием фамилии, имени, отчества, степени родства, возраста) по адресу приватизируемого жилого помещения (срок действия 1 месяц);

14) оригинал и ксерокопия договора социального найма жилого помещения (экземпляр заявителя) или оригинал и ксерокопия ордера на вселение в жилое помещение, занимаемое заявителем (допускается предоставление ордера в случае соответствия данных, содержащихся в ордере и фактических данных о проживающих в приватизируемом жилом помещении);

15) заявление о согласии на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 5, N 6 к настоящему Административному регламенту;

16) сведения о технических характеристиках жилого помещения (кадастровый паспорт (поэтажный план и экспликация жилого помещения), в том числе сведения о незаконной перепланировке, реконструкции (предоставляются заявителем в случае их отсутствия в ГУП "БТИ" и Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя, а также в случае приватизации комнаты (комнат).

Копии документов заверяются нотариально или представляются вместе с предъявлением подлинника. В случае предоставления копий документов вместе с подлинниками, копии заверяются специалистом, принимающим документы.

В случае направления по почте заявления, подписанного физическим лицом, подпись лица на таком заявлении, а также копии документов должны быть нотариально удостоверены.

17. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих услугу, иных государственных органов либо подведомственных государственным органам организаций и которые заявитель вправе представить самостоятельно:

1) документы подтверждающие, что право на приватизацию жилого помещения за период проживания на территории города Севастополя с 04 июля 1991 года не было использовано (свидетельство о праве собственности на жилое помещение и распоряжение органа приватизации, иные правоустанавливающие документы);

2) выписка о включении жилого помещения в Реестр государственной собственности;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (в т.ч. об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение);

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) сведения о технических характеристиках жилого помещения (технический или кадастровый паспорт (поэтажный план и экспликация жилого помещения), в том числе сведения о незаконной перепланировке, реконструкции;

6) сведения из ГУП "БТИ" и Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя о ранее зарегистрированных правах на жилое помещение;

7) сведения о нахождении жилого помещения в собственности юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования;

8) сведения о том, что жилое помещение признано непригодным для проживания и многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (запрашиваются в организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами, в органах государственной власти города Севастополя, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях и учреждениях).

Документы (сведения, в них содержащиеся), а также иные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, запрашиваются органом, предоставляющим государственную услугу с использованием межведомственного информационного взаимодействия, в государственных органах и органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам организациях и учреждениях, в распоряжении которых находятся указанные документы (сведения), если заявитель не представил их самостоятельно.

В рамках предоставления государственной услуги осуществляется межведомственное взаимодействие с:

ГУП "БТИ";

государственными унитарными предприятиями города Севастополя, осуществляющими управление многоквартирными домами;

органами, уполномоченными на регистрационный учет граждан по месту жительства или по месту временного проживания;

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя;

органами государственной власти города Севастополя;

ФГКУ "Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России".

Орган, предоставляющий государственную услугу запрашивает сведения о ранее зарегистрированных правах на жилое помещение, документы подтверждающие, что право на приватизацию жилого помещения за период проживания на территории города Севастополя не было использовано (свидетельство о праве собственности на жилое помещение и распоряжение органа приватизации, иные правоустанавливающие документы), сведения о технических характеристиках жилого помещения (технический или кадастровый паспорт (поэтажный план и экспликация жилого помещения) в том числе сведения о незаконной перепланировке, реконструкции жилого помещения из ГУП "БТИ" и Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (в т.ч. об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение) из Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя; выписку о включении жилого помещения в Реестр государственной собственности в органе государственной власти города Севастополя, сведения о том, что жилое помещение не признано непригодным для проживания и многоквартирный дом не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции запрашиваются в организациях, осуществляющих управление многоквартирными домами, в органах государственной власти города Севастополя, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях и учреждениях.

Государственные органы и органы местного самоуправления либо подведомственные государственным органам организации и учреждения, владеющие необходимой информацией (сведениями) предоставляют ответ на межведомственный запрос в срок не превышающий 5 рабочих дней со дня поступления запроса.

18. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

1) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо;

2) обращение заявителя об оказании государственной услуги, предоставление которой не осуществляется Уполномоченным органом;

3) обращение заявителя о выдаче документа, оформление которого не осуществляется в рамках данной государственной услуги;

4) представление (направление) заявления, не подписанного заявителем;

5) в заявлении не указаны данные заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, почтовый адрес по которому должен быть направлен ответ) или их невозможно прочесть;

6) отсутствие заявления о согласии на передачу жилого помещения в собственность и заявления об отказе от участия в приватизации одного или нескольких членов семьи, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением либо их представителя, полномочия которого подтверждаются доверенностью, при оформлении заявления на приватизацию жилого помещения;

7) представление заявителем неполного пакета документов, необходимых для предоставления государственной услуги, указанных в пункте 16 настоящего Административного регламента.

Данные основания распространяются также на обращения заявителя, направленные почтовым отправлением.

19. Заявитель вправе подать заявление о прекращении административных процедур по предоставлению государственной услуги.

20. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

1) не предоставлены документы либо представлен неполный пакет документов, необходимых для предоставления государственной услуги, указанных в пункте 16 настоящего Административного регламента;

2) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо (в случае, если указанное основание было выявлено в ходе процедуры экспертиза представленных документов и в ходе процедуры принятие решения о предоставлении государственной услуги);

3) обращение заявителя об оказании государственной услуги, предоставление которой не осуществляется Уполномоченным органом (в случае, если указанное основание было выявлено в ходе процедуры экспертиза представленных документов и в ходе процедуры принятие решения о предоставлении государственной услуги);

4) с заявлением обратился гражданин, который уже использовал право на приобретение в собственность жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда в порядке приватизации, за исключением граждан, которые стали собственниками жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда в порядке его приватизации в период своего несовершеннолетия;

5) на жилое помещение государственного жилищного фонда в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке наложен арест или ограничение, жилое помещение обременено правами третьих лиц;

6) отсутствие документа, подтверждающего, что право на приватизацию жилого помещения не было использовано ранее;

7) не включение в состав участников приватизации жилого помещения несовершеннолетних, имеющих право пользования данным жилым помещением и проживающих совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность, или несовершеннолетних проживающих отдельно от указанных лиц, но не утративших право пользования данным жилым помещением;

8) жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания и многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, находится в домах закрытых военных городков;

9) жилое помещение не включено в Реестре государственной собственности города Севастополя;

10) в жилом помещении произведена незаконная перепланировка, реконструкция;

11) наличие разночтений в представленных документах, в том числе в площади и адресе занимаемого жилого помещения;

12) предоставление заявителем недостоверных сведений: поддельных документов, документов, ут