Постановление Администрации г. Евпатория Республики Крым от 31 августа 2016 г. N 2338-п "Об утверждении порядка формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Евпатория Республики Крым
от 31 августа 2016 г. N 2338-п
"Об утверждении порядка формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

В соответствии со ст. ст. 98.1, 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ст. 37 Закона Российской Федерации от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 года N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2016 г. N 316, Законом Республики Крым от 18.12.2014 г. N 46-ЗРК "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа в Республике Крым", ст. 31 Закона Республики Крым от 21.08.2014 г. N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", постановлением Совета министров Республики Крым от 27.07.2016 г. N 359 "Об утверждении Порядка расходования субвенции из бюджета Республики Крым бюджетам муниципальных образований Республики Крым на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений", Уставом муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым администрация города Евпатории Республики Крым постановляет:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер Закона Республики Крым от 18 декабря 2014 г. следует читать как "N 46-ЗРК/2014"

1. Утвердить порядок формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Прилагается.

2. Постановление вступает в силу со дня его обнародования на официальном сайте Правительства Республики Крым - http://rk.gov.ru в разделе: муниципальные образования, подраздел Евпатория, и на официальном сайте муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым - http://admin.my-evp.ru в разделе Документы, подраздел - Документы администрации города в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования, а также путем опубликования информационного сообщения о нем в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Евпатории Республики Ко^м Байдецкую М.А.

Первый заместитель главы администрации города Евпатории Республики Крым

В.Д. Савчук

Порядок
формирования специализированного жилищного фонда муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(утв. постановлением администрации города Евпатории Республики Крым от 31 августа 2016 г. N 2338-п)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок определяет принципы и условия формирования специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - специализированный жилищный фонд для детей-сирот).

1.2. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот формируется за счет предоставляемых муниципальному образованию городской округ Евпатория Республики Крым субвенций из бюджета Республики Крым и средств местного бюджета.

2. Порядок формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот

2.1. Способы формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот:

2.1.1. приобретение жилых помещений в муниципальную собственность на первичном и вторичном рынке жилья по договору купли-продажи в порядке, установленном действующим законодательством;

2.1.2. участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов;

2.1.3. строительство многоквартирных жилых домов.

2.2. Стоимость квадратного метра общей площади приобретаемого в муниципальную собственность жилого помещения для формирования специализированного жилищного фонда определяется в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат приватизации, обмену, передаче в аренду или в поднаем.

2.4. Регистрация детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые вселяются в жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.5. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, производится по ценам и тарифам, установленным Государственным комитетом по ценам и тарифам Республики Крым.

3. Приобретение жилых помещений

3.1. Требования, предъявляемые к приобретаемым жилым помещениям:

3.1.1. жилые помещения должны быть пригодны для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, и иным требованиям законодательства и благоустроенными;

3.1.2. не должны быть предметом залога, состоять в споре или под арестом (запрещением), обременены правами третьих лиц, а также в них не должны быть зарегистрированы граждане, в том числе: недееспособные, ограниченно дееспособные и несовершеннолетние;

3.1.3. не должны быть объектами каких-либо договоров, в том числе предварительным, долевого участия в строительстве, аренды, хранения и т. п., а также в отношении их не должно быть спора о праве собственности;

3.1.4. площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не ниже нормы предоставления для данной категории граждан площади жилого помещения, установленной законодательством.

3.2. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность для детей-сирот осуществляет администрация города Евпатории Республики Крым путем размещения муниципального заказа в порядке и способами, установленными федеральным законодательством и нормативными правовыми актами Республики Крым.

3.3. До регистрации права собственности жилого помещения комиссия обследует вид и качество жилого помещения с последующим составлением акта обследования.

Комиссию возглавляет первый заместитель главы администрации города Евпатории Республики Крым Савчук В.Д. В состав комиссии входят руководители подразделений администрации города Евпатории Республики Крым: департамента городского хозяйства, департамента имущественных и земельных отношений, управления по делам несовершеннолетних и защите их прав, жилищного отдела.

3.4. Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым:

3.4.1. осуществляет юридическое оформление прав муниципальной собственности на жилые помещения (квартиры), земельные участки, на которых располагаются жилые помещения, в установленном порядке;

3.4.2. вносит сведения о приобретенных жилых помещениях (квартирах), в необходимых случаях - сведения о земельных участках, на которых располагаются жилые помещения на основании муниципального контракта купли-продажи жилого помещения, выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копии соответствующего акта органов местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма в реестр имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

3.5. Средства бюджета Республики Крым, поступившие в виде субсидий местным бюджетам, а также средства местного бюджета перечисляются в форме платежей на лицевые счета продавцов жилых помещений (квартир) по указанным в муниципальном контракте реквизитам на основании акта приема-передачи жилого помещения (квартиры), подписанного продавцом и покупателем.

3.6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду для детей-сирот осуществляется на основании следующих документов:

3.6.1 выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.6.2. выписки из реестра имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым;

3.6.3. кадастрового паспорта.

3.7. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения администрации города Евпатории Республики Крым, изданного в форме постановления.

4. Заключение, прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

От имени собственника специализированного жилого помещения действует администрация города Евпатории Республики Крым. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления о предоставлении такого помещения. В договоре определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе обменивать занимаемое жилое помещение, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам их найма применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Специализированное жилое помещение предоставляется детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Члены семьи могут быть вселены в установленном законодательством порядке в данное жилое помещение в качестве семьи нанимателя путем оформления дополнительного соглашения к договору специализированного жилищного фонда.

Типовая форма договора найма специализированного жилого помещения утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июня 2013 года N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2016 г. N 316.

Договор найма специализированного жилого помещения расторгается в любое время по соглашению сторон (в соответствии с частью 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации), в судебном порядке по требованию наймодателя, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи не исполняют обязательства, предусмотренные договором, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого ребенку-сироте, или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма может быть заключен на новый пятилетний срок постановлением администрации города Евпатории Республики Крым. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается постановлением Совета министров Республики Крым от 15.07.2015 года N 404 "О некоторых вопросах по защите жилищных и имущественных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок не более чем один раз.