Приложение N 1. Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города Ялта
16 июля 2018 г. N 1217-п

Порядок
предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2014 N 808 "Об утверждении основ государственной культурной политики".

1.2. Настоящий Порядок применяется в отношении объектов капитального строительства, строительство или реконструкция которых планируется на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

1.3. Реализация настоящего Порядка осуществляется в целях:

- обеспечения пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в структурной организации застройки муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым;

- формирования силуэта, архитектурно-художественного облика и средовых характеристик муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия, а также современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;

- обеспечения пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

1.4. Архитектурно-градостроительный облик объекта - это совокупность композиционных приемов (взаимосвязанного и последовательного расположения частей и элементов архитектурного объекта) и фасадных решений объекта, определяющих высотные характеристики, материалы фасада, его членение, цветовое решение и стилевые характеристики, отображенные в архитектурном решении.

1.5. Основанием для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта является:

1) несоответствие параметров объекта капитального строительства требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка, а также нормативам градостроительного проектирования;

2) несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, архитектурно-стилистические, колористические характеристики окружающей застройки;

1.6. Органом, уполномоченным на проведение оценки архитектурно-градостроительного облика объекта, принятие и предоставление решения в соответствии с настоящим Порядком, является Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялты Республики Крым (далее - Департамент).

1.7. Настоящий Порядок не распространяется на объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленные объекты культурного наследия, а также на линейные объекты, объекты водоснабжения и водоотведения и технологические объекты, обеспечивающие функционирование инженерной инфраструктуры.

2. Порядок проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта

2.1. В качестве заявителя выступают физические или юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели либо их законные представители, действующие в силу закона или на основании договора, доверенности (далее - Заявитель).

2.2. Заявитель направляет в Департамент заявление о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта (далее - Заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2.3. К Заявлению прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность Заявителя;

- документ, подтверждающий полномочия Заявителя (при обращении законного представителя);

- копии правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) объект (объекты) капитального строительства, расположенные на данном участке;

- сведения о наличии/отсутствии зеленых насаждений;

- справку из органа охраны культурных наследий о наличии/отсутствии ограничений хозяйственной деятельности на земельном участке в соответствии со ст. 34.1 Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- архитектурное решение объекта (на бумажном и электронном носителях).

2.4. Архитектурное решение на объект капитального строительства, состоящее из текстовой и графической части, разрабатывается в 3-х экземплярах, один из которых остается в Департаменте.

2.4.1. Текстовая часть содержит:

- сведения об объекте (адрес объекта, собственник объекта);

- описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

- обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

- описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства.

2.4.2. Графическая часть содержит:

- ситуационный план, отражающий расположение объекта на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым;

- схему планировочной организации земельного участка;

- схему разверток фасадов по улице с цветовым решением и ее фрагмент в части, расположенной в непосредственной близости к проектируемому (реконструируемому) объекту с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;

- отображение фасадов с отметками высот (с размещением информационных элементов и устройств фасада, рекламных конструкций и дополнительного оборудования фасада и фрагментом (-ами) фасада с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов);

- поэтажные планы с приведением экспликации помещений;

- для объектов реконструкции - материалы фотофиксации фасадов до проведения работ по реконструкции фасадов;

- схему светового (ночная, праздничная подсветка) решения фасадов для значимых объектов, в соответствии с адресной программой "Проект архитектурной подсветки зданий и сооружений. Определение основных доминирующих градостроительных объектов основных магистралей и городских улиц", объектов, расположенных на основных магистральных улицах муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, а также объектов, формирующих панорамы берега Черного Моря;

- применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть;

- объемно-пространственные решения проектируемого (реконструируемого) объекта капитального строительства с фиксацией с наиболее ответственных направлений его восприятия.

Для согласования архитектурно-градостроительного облика объектов индивидуального жилищного строительства графическая часть архитектурного решения содержит:

- схему разверток фасадов по улице с цветовым решением и ее фрагмент в части, расположенной в непосредственной близости к проектируемому (реконструируемому) объекту с фотофиксацией существующего положения и встройками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта;

- применяемые типы (виды) ограждения земельного участка, выходящего на фасадную часть (при наличии).

2.5. Архитектурное решение представляется:

- в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;

- в электронном виде в формате PDF, или JPEG, или TIFF в 1 экземпляре.

2.6. Требования к оформлению буклетов (альбомов):

- выполняются в формате А4 или А3;

- титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта;

- материалы брошюруются в последовательности, указанной в подпункте 2.4 настоящего Порядка;

- схемы ситуационного плана, планировочной организации земельного участка и планы этажей выполняются с экспликацией.

2.7. Архитектурное решение, представляемое в электронном виде, должно полностью повторять состав, содержание и наименование архитектурного решения, представляемого в бумажном виде.

2.8. По результатам проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта выносится следующие решения:

1) о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта;

2) об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

Решение об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта должно содержать обоснование принятого решения.

2.9. В ходе проведения оценки архитектурно-градостроительного облика объекта, решение о необходимости рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта на. градостроительном совете.

По результатам рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта на градостроительном совете Департаментом предоставляется одно из решений, указанных в подпункте 2.8 настоящего Порядка.

2.10. Срок принятия решений, указанных в подпункте 2.8 настоящего Порядка, составляет не более 10 рабочих дней с даты получения Департаментом Заявления, указанного в подпункте 2.2 настоящего Порядка, с приложением документов, указанных в подпунктах 2.3, 2.4 настоящего Порядка.

2.11. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта по форме согласно приложению N 2 готовится на бланке Департамента в трех экземплярах, каждый из которых визируется заместителем начальника Департамента, курирующим вопросы архитектурно-художественного оформления муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и начальником Департамента.

Два экземпляра решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта с приложением одного экземпляра, представленного Заявителем архитектурного решения выдаются либо направляются Заявителю способом, указанным в Заявлении.

Так же, в соответствии с п. 4 поручения Главы Республики Крым от 03.07.2017 N 1/01-32/3545, начальником Департамента, осуществляется согласование направления застройщиком на государственную регистрацию в Службу государственного строительного надзора Республики Крым декларации о начале выполнения строительных работ, декларации о готовности объектов к эксплуатации, разрешений на выполнение строительных работ и сертификатов готовности объектов к эксплуатации по строительству, реконструкции объектов капитального строительства в виде записей на листе генплана проекта строительства:

- перед началом выполнения строительных работ - "Строительство объекта соответствует виду разрешенного использования земельного участка, градостроительному плану земельного участка либо градостроительным условиям и ограничениям земельного участка";

- по окончании выполнения строительных работ - "Объект соответствует виду разрешенного использования земельного участка, градостроительному плану земельного участка либо градостроительным условиям и ограничениям земельного участка".

2.12. Решение об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта готовится на бланке Департамента в двух экземплярах, каждый из которых визируется заместителем начальника Департамента, курирующим вопросы архитектурно-художественного оформления муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и начальником Департамента.

Один экземпляр решения об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта выдается либо направляется Заявителю способом, указанным в Заявлении.

2.13. Один экземпляр представленного Заявителем архитектурного решения, указанного в подпунктах 2.11., 2.12. настоящего Порядка, подлежат хранению в Департаменте.

2.14. Принятое решения об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не является препятствием для повторного обращения с заявлением о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта в соответствии с настоящим Порядком, с приложением доработанного архитектурного решения.

Повторное заявление о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта должно содержать информацию о ранее принятом решении об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

2.15. Внесение изменений в ранее выданные решения, указанные в подпунктах 2.11., 2.12. настоящего Порядка, допускается.

2.16. В случае изменения архитектурно-градостроительного облика объекта, в отношении которого ранее было выдано решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, измененный архитектурно-градостроительный облик объекта рассматривается вновь в соответствии с настоящим Порядком, при этом ранее выданное решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта считается утратившим силу.

3. Заключительные положения

Контроль за реализацией архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с выданным решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Заместитель начальника Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Ялты

Э.С-И. Керимов

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

ГАРАНТ:

Текст приводится в соответствии с источником

                               Блок-схема

            согласования архитектурно-градостроительного облика

            объекта на территории городского округа город Ялта

    /------------------------------------------------------------------------\

    |                               Заявитель                                |

    |  Согласно п. 2.1. проекта НПА "Об утверждении порядка предоставления   |

    |   решения о согласовании 1 архитектурно-градостроительного облика на   |

    |      территории муниципального образования городской округ Ялта.       |

    \------------------------------------------------------------------------/

              /------------------------\  /-----------------------\

              |       Заявление        |  |      Приложение       |

              |     о рассмотрении     |  |   Согласно п. 2.3.    |

              |     архитектурно-      |  |    проекта НПА "Об    |

              |   градостроительного   |  |  утверждении порядка  |

              |облика объекта Согласно |  |предоставления решения |

              |п. 2.2. проекта НПА "Об |  |    о согласовании     |

              |  утверждении порядка   |-|     архитектурно-     |

              |предоставления решения о|  |  градостроительного   |

              |      согласовании      |  | облика на территории  |

              |архитектурно-градострои-|  |  городского округа.   |

              |   тельного облика на   |  |                       |

              | территории городского  |  |                       |

              |        округа.         |  |                       |

              \------------------------/