Статья 6. Срок аренды

Статья 6. Срок аренды

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 3 мая 2018 г. - Решение Судакского городского совета Республики Крым от 26 апреля 2018 г. N 784

См. предыдущую редакцию

1. Договор аренды может быть заключен на срок, определенный сторонами. Предельный срок аренды ограничивается 10 (десятью) годами, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2. Для отдельных видов муниципального имущества в соответствии с отраслевой спецификой, а также в зависимости от нормативного срока эксплуатации (жизненного цикла), нормативными правовыми актами органов местного самоуправления могут устанавливаться иные критерии определения срока аренды.

3. Предоставление муниципального имущества в аренду на несколько часов, дней распространяется на случаи заключения договоров, предусматривающих почасовое (нерегулярное) пользование на срок не более чем 30 календарных дней, для проведения семинаров, концертов, совещаний и иные случаи нерегулярного пользования.

4. Совершение дополнительных сделок, связанных с распоряжением имуществом, переданным в аренду, определяется арендодателем в рамках, установленных договором аренды.

5. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение иных сделок с имуществом и правами аренды, заключенных в соответствии с первичным договором, если иное не предусмотрено договором аренды.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 20 августа 2018 г. - Решение Судакского городского совета Республики Крым от 5 июля 2018 г. N 805

См. предыдущую редакцию

6. По истечении срока договора аренды, заключение договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

7. Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке при наличии задолженности арендатора по арендной плате, по уплате штрафных санкций или компенсаций, а также задолженности по оплате коммунальных или эксплуатационных услуг или при наличии иных нарушений арендатором условий договора аренды.