Решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области от 28 января 2016 г. N 367/32 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ "Долинский", утвержденных решением Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" от 26.05.2011 г. N 338/23"

В соответствии со статьями 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 27 Устава муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации, Положения о проведении и утверждении публичных слушаний в муниципальном образовании Долинский район от 17.08.2005 N 612/75, учитывая протокол N 1 публичных слушаний от 24.11.2015 и заключение о результатах публичных слушаний от 24.11.2015 по проекту "Корректировка правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ "Долинский"", Собрание муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации решило:

1. Внести в правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ "Долинский" от 26.05.20011 N 338/23 изменения и дополнения следующего содержания:

1.1. В графических материалах схем градостроительного зонирования:

В г. Долинске по ул. Лермонтова часть зоны "коммерческо-производственной зоны КП" заменить на зону "индивидуальной усадебной жилой застройки с приусадебным участком для ведения личного подсобного хозяйства зону Ж-1" (приложение 1).

В с. Сокол по ул. Широкой часть зоны "смешанной застройки индивидуальными и многоквартирными малоэтажными жилыми домами зону Ж-2" заменить на зону "коммерческо-производственную зону КП" (приложение 2).

1.2. В текстовой части порядка применения правил землепользования и застройки:

1.2.1. Абзац "Основные виды разрешенного использования недвижимости - отдельно стоящие одно-двухквартирные жилые дома с участками площадью 400 - 2000 м, этажность 1 - 2 этажа; высота зданий до 7,0 м. Размер здания в плане определяется с учетом планировочных особенностей участка с соблюдением нормативных разрывов" статьи 37 "Градостроительные регламенты жилых зон." изложить в следующей редакции: "Основные виды разрешенного использования недвижимости - индивидуальные жилые дома, двухквартирные жилые дома, ведение личного подсобного хозяйства, объекты, предусмотренные проектом планировки территории. Площадь земельного участка - от 400 до 2000 м.

Этажность зданий - не более 3 этажей. Высота зданий до - 12,0 м.".

Абзац "предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий" статьи 42 "Градостроительные регламенты коммерческо-производственных зон" изложить в следующей редакции: "предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли".

Абзац "Зоны "ИТ" выделяются для размещения и функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры внешнего транспорта и магистральных инженерных сетей и сооружений" статьи 45 "Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры. Ограничения для зон электрических сетей и автомобильных дорог." читать в следующей редакции:

"Зоны "ИТ" выделяются для размещения и функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры внешнего транспорта и магистральных инженерных сетей и сооружений.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- линейные объекты, а также здания и сооружения, технологически обеспечивающие функционирование и безопасность железнодорожного и автомобильного транспорта;

- промышленные и коммунально-складские предприятия V - IV класса санитарной опасности;

- железнодорожные и автомобильные станции и вокзалы;

- диспетчерские пункты и иные сооружения организации движения подвижного состава;

- транспортные агентства по продаже билетов и предоставлению прочих услуг;

- остановочные и торгово-остановочные пункты общественного транспорта;

- объекты делового назначения площадью менее 500 кв. м., банки, отделения банков;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты;

- отделения, участковые пункты милиции;

- аптечные пункты и киоски, пункты оказания первой медицинской помощи;

- инженерно-технические объекты электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, водоотведения, телефонизации при условии соответствия строительными противопожарными и правилами, технологическим стандартам безопасности;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- общественные туалеты;

- зеленые насаждения декоративные и объекты ландшафтного дизайна;

- сооружения и устройства для механической очистки поверхностных стоков;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- объекты, предусмотренные проектом планировки территории.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- пункты охраны;

- площадки для сбора мусора;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

Условно разрешенные виды использования:

- ограждение территории;

- улично-дорожная сеть;

- магазины;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары);

- аптеки;

- промышленные и коммунально-складские предприятия III класса санитарной опасности;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей."

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2.4. В условно разрешенные виды использования статьи 38 "Градостроительные регламенты общественно-деловых зон" добавить подпункт "бани, сауны".

2. Направить данное решение мэру муниципального образования городской округ "Долинский" для подписания и опубликования.

3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономике и бюджету (Шушпанов А.И.).

Председатель Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации

Г.С. Дворянинова