Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 апреля 2017 г. N 978-па "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании постановления мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", подготовленного на основании Протокола заседания Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" N 61 от 28.02.2017 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4 (далее - Правила землепользования):

1.1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования в части:

- исключения зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с южной стороны улицы Памятная расположенные по правому побережью р. Владимировка г. Южно-Сахалинска;

- исключения санитарно-защитной зоны объектов общественно-делового назначения (кафе 50 м) по южной стороне ул. Детская севернее Парка культуры и отдыха им. Ю. Гагарина;

- установления в градостроительном регламенте ст. 64 "Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)" Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (утв. решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4) условно- разрешенного вида использования земельных участков "обслуживание автотранспорта: размещение постоянных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных";

- исключения санитарно-защитной зоны от железной дороги на участке расположенном в городском округе "Город Южно-Сахалинск" с западной стороны дороги г. Южно-Сахалинск - г. Долинск южнее села Старорусское.

- исключения охранной зоны газопровода высокого давления по восточной стороне улицы Горького в районе ОГАУ "Дворец спорта "Кристалл";

- изменения границ территориальных зон озелененных территорий общего пользования (Р-2), коммунально-складская (П-1) с западной стороны ул. Холмская (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204001:240);

- изменения границ территориальной зоны озелененных территорий общего пользования (Р-2) и установления территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3), на территории расположенной в г. Южно-Сахалинск, западная часть п/р Ново-Александровск, с восточной стороны р. Сусуя (в границах земельного участка с кад. N 65:01:0901008:695).

- дополнения в градостроительные регламенты правил землепользования и застройки (ст. 45-73) условием "предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются", за исключением градостроительных регламентов для "Индивидуальные жилые дома", "Индивидуальные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями в цокольном и первом этаже", "Жилые дома блокированной застройки", "Жилые дома блокированной застройки со встроенными нежилыми помещениями в цокольном и первом этаже", "Растениеводство", "Объекты рекреационного назначения", "Ведение КФХ", "Жилое строение без права регистрации проживания. Индивидуальные жилые дома с правом регистрации проживания".

1.2. Направить проект о внесении изменений в Правила землепользования в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2. Отклонить предложения по внесению изменений в Правила землепользования в части:

- изменения границ территориальных зон садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3) и объектов сельскохозяйственного производства (С-2) на свободных участках в районе села Санаторное, т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33 ГрК РФ;

- изменения границ территориальной зоны транспортной инфраструктуры (ИТ-2) и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) на территории расположенной юго-западнее пересечения ул. Украинская и Карьерная (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316001:72 ул. Промышленная, 22-1), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ;

- изменения границ территориальной зоны озелененных территорий общего пользования (Р-2) и установление территориальной зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3), на территории, расположенной в границах населенного пункта, северо-восточнее стороны ул. Украинская, д. 10, южная сторон ул. Лесная, т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

- изменения границ территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж-1) и установления границ территориальной зоны спортивного назначения (Р-3) на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, северо-восточнее пересечения улиц Комсомольская и Фабричная (в границах земельного участка с кад. N 65:01:0316006:1944), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

- изменения границ территориальных зон природного ландшафта (ПТ2), озелененных территорий общего пользования (Р-2), границ территорий на которых градостроительный регламент не установлен и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) с северной стороны реки Сусуя западнее п/р Ново-Александровск (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:13), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

- изменения границ территориальной зоны культурно-досуговая (ОД-5) и установления территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3), на территории расположенной в г. Южно-Сахалинск, северо-западнее пересечения ул. Кирпичная и ул. Деповская (в границах земельного участка с кад. N 65:01:0102001:28), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

- изменения границ территориальной зоны транспортной инфраструктуры (ИТ-2) и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3), изменения границ санитарно-защитной зоны от объектов производственной инфраструктуры на территории расположенной западнее пересечения ул. Лермонтова и ул. Холмская (в границах земельного участка с кад. номером 65:01:0204005:282, ул. Лермонтова, 4), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

3. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска не позднее чем по истечении десяти дней с даты подписания данного постановления.

4. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска.

Мэр города

С.А. Надсадин