Приложение. Положение о формировании реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе

Приложение
к постановлению администрации
Корсаковского городского округа
от 19.02.2018 N 254

Положение
о формировании реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о формировании реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе (далее - Положение), определяет цели формирования реестра, основные понятия, порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Корсаковского городского округа по формированию и ведению реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе, порядок направления информации для включения в реестр инвестиционных площадок Сахалинской области.

1.2. Целью формирования реестра участков является организация системы учета земельных участков и инфраструктурных площадей на территории Корсаковского городского округа, являющихся потенциально пригодными для реализации инвестиционных проектов.

2. Основные понятия

Для целей настоящего положения используются следующие основные понятия:

2.1. Земельные участки, возможные к использованию при реализации инвестиционных проектов, - это земельные участки, вид разрешенного использования которых позволяет реализовать на них инвестиционный проект, предполагающий строительство (реконструкцию) производственных объектов, объектов общественного питания, объектов сферы услуг, торгово-офисных зданий, развлекательных и оздоровительных центров, туристско-рекреационных объектов, объектов сферы образования, здравоохранения и культуры, жилищно-коммунального хозяйства и других объектов общественного назначения, объектов многоквартирного жилищного строительства, жилищных комплексов, за исключением объектов индивидуальной жилой застройки, застройки сезонного проживания и гаражного строительства.

2.2. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

2.3. Инвестиционная площадка Сахалинской области - территория, расположенная в границах одного или нескольких земельных участков (в том числе имеющих объекты незавершенного строительства, свободные производственные мощности, целостные имущественные комплексы, инфраструктурные объекты и т.д.), предоставляемая в соответствии с требованиями действующего законодательства инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта.

2.4. Паспорт земельного участка - документ, содержащий основные материально-технические, инфраструктурные и коммуникационные характеристики земельного участка, позволяющий потенциальному инвестору оценить степень его пригодности для реализации инвестиционного проекта (далее - Паспорт). Форма Паспорта соответствует приложению N 2 к настоящему Положению.

2.5. Реестр земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе (далее - реестр земельных участков), - систематизированный перечень земельных участков, содержащий по каждому земельному участку: сведения о местоположении, разрешенном использовании, площади, обеспеченности инженерной инфраструктурой, ориентировочной стоимости (при наличии), форме собственности и о наличии (отсутствии) в границах земельного участка зданий и сооружений (далее - Реестр земельных участков). Форма Реестра земельных участков соответствует приложению N 1 к настоящему Положению.

2.6. Держатель реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов, - администрация Корсаковского городского округа.

2.7. Держатель реестра инвестиционных площадок - министерство экономического развития Сахалинской области.

3. Порядок формирования реестра

3.1. Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа ежеквартально, в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в отношении земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, заполняет строки 1-23, 52-60, 64 Паспорта земельного участка и передает его:

- в управление архитектуры и градостроительства администрации Корсаковского городского округа для заполнения строк 24-33, 70 Паспорта;

- в департамент городского хозяйства администрации Корсаковского городского округа для заполнения строк 34-51 Паспорта.

3.2. Управление архитектуры и градостроительства администрации Корсаковского городского округа, департамент городского хозяйства администрации Корсаковского городского округа в 5-дневный срок заполняют поступившие Паспорта в соответствии с пунктом 3.1 Положения и возвращают в комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа.

3.3. Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа ежеквартально, в срок до 8 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в электронном виде и на бумажном носителе представляет в управление экономического развития администрации Корсаковского городского округа Реестр земельных участков по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему положению.

К Реестру земельных участков прилагаются в отношении каждого земельного участка в отдельности:

- паспорт земельного участка (по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению);

- фото-, видеоматериалы земельного участка, а также имеющихся на нем объектов недвижимости;

- копия документа на право владения (пользования) землей.

3.4. Для включения сведений в реестр земельных участков собственники (юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица) могут по собственной инициативе направить в управление экономического развития администрации Корсаковского городского округа на бумажном носителе и в электронном виде: Паспорт по форме согласно приложению N 2 к настоящему положению и копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. На бумажном носителе сведения направляются с сопроводительным письмом, заверенным подписью руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица и печатью (при наличии).

3.5. На основании поступившей информации управление экономического развития администрации Корсаковского городского округа обобщает информацию, вносит необходимые корректировки в реестр земельных участков, заполняет строки 61-63 Паспорта, формирует заявку и пакет документов для направления в областное государственное казенное учреждение "Сахалинское агентство по привлечению инвестиций" для включения сведений в реестр инвестиционных площадок Сахалинской области в соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 16.04.2013 N 186 "О формировании реестра инвестиционных площадок Сахалинской области".

3.6. Юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица могут по собственной инициативе на добровольной основе представлять в областное государственное казенное учреждение "Сахалинское агентство по привлечению инвестиций" информацию о земельных участках, находящихся у них в собственности (аренде), в целях включения их в реестр инвестиционных площадок на территории Сахалинской области.

3.7. Сведения подлежат исключению из реестра земельных участков в следующих случаях:

- по заявлению собственника (арендатора) земельного участка;

- при выявлении факта предоставления неполных и (или) неточных сведений (документов) о земельном участке;

- при выявлении факта несоответствия (изменения) состояния земельного участка, повлекшего невозможность его использования для реализации инвестиционных проектов;

- после предоставления участка инвестору для реализации инвестиционного проекта либо в иных случаях предоставления земельного участка.

3.8. Управление экономического развития администрации Корсаковского городского округа ежеквартально, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, размещает обновленный реестр земельных участков на официальном сайте администрации Корсаковского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.9. Реестр земельных участков используется в качестве информационной базы для потенциальных инвесторов, рассматривающих возможность реализации инвестиционных проектов на территории Корсаковского городского округа.