Приложение N 2. Режим использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Магаданского дворца спорта", расположенного по адресу: Магаданская область, Магадан, ул. Парковая, д. 18

Приложение N 2
Утвержден
постановлением Правительства
Магаданской области
от "04" августа 2017 г. N 723-пп

Режим
использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Магаданского дворца спорта", расположенного по адресу: Магаданская область, Магадан, ул. Парковая, д. 18

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Магаданского дворца спорта", расположенного по адресу: Магаданская область, Магадан, ул. Парковая, д. 18 (далее - объект культурного наследия), устанавливается следующий режим использования земель.

В границах охранной зоны объекта культурного наследия:

Разрешены:

1. Планировочная и ландшафтная организация территории при условии сохранения историко-градостроительной среды, выраженной в пространственной организации застроенных и открытых участков, сформированных направлений пешеходных и транспортных путей, точек и панорам благоприятного визуального обзора объекта культурного наследия;

2. Проведение целостной и фрагментарной реставрации исторически ценных элементов благоустройства - ограждения подпорной стенки и сквера, расположенных с северо-восточной стороны от объекта культурного наследия.

3. Применение современных материалов при благоустройстве территории, сочетающихся со стилистикой объекта культурного наследия.

4. Благоустройство и озеленение без нарушения сложившихся границ планировочных элементов газонов, скверов, проездов, пешеходных дорожек.

5. Реконструкция дисгармоничных строений с применением методов нейтрализации, направленных на изменение геометрической конфигурации отдельных архитектурных элементов и колористического решения на основании проектной документации, согласованной с госорганом охраны объектов культурного наследия.

6. Реконструкция павильона выхода на трибуны в существующих габаритах, в единой архитектурной стилистике с объектом культурного наследия, с цитированием утраченных первоначальных элементов павильона, воссозданных по архивным материалам. Работы проводить на основании проектной документации, согласованной с госорганом охраны объектов культурного наследия.

7. Реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства или их частей без увеличения строительного объема с использованием в отделке фасадов зданий и сооружений местных традиционных материалов или имитирующих натуральные отделочные материалы, использование неярких (пастельных) оттенков.

8. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

9. Устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,8 метра.

Обязательны:

1. Вынос (снос) дисгармоничных сооружений (контейнеров, павильонов, сараев, ветхих строений и т.п.).

2. Установка знака запрещения парковки вблизи решетки ограждения объекта культурного наследия, на границе со зданием бассейна по ул. Парковой, д. 18.

Запрещены:

1. Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов по архивным документам на основании проектов, согласованных госорганом охраны объектов культурного наследия Магаданской области).

2. Установка рекламных щитов, баннеров, рекламных конструкций на крышах зданий, транспарантов-перетяжек, вывесок площадью более 1,0 кв. м, устройство на фасадах вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 м, препятствующих целостному визуальному восприятию объекта культурного наследия.

3. Устройство автостоянок, торговых павильонов и киосков в непосредственной близости от стен объекта культурного наследия и его ограды.

4. Применение ограждений земельных участков из профилированных настилов, сборных железобетонных элементов, монолитных железобетонных конструкций или в виде сплошных кирпичных стен, в том числе с оштукатуренными поверхностями.

5. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, трубопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом.

6. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

7. Использование строительных материалов, применение цветовых решений в отделке фасадов и конструктивных деталей, не соответствующих времени постройки здания, при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции зданий, строений и сооружений.

Режим охранной зоны памятника призван обеспечить сохранность исторической застройки, интенсификацию ее элементов, повысить градоформирующую роль историко-культурного наследия г. Магадана.