Приложение. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного и специализированного фондов Омсукчанского городского округа

Приложение
к постановлению
администрации
городского округа
от 02.10.2017 г. N 715

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного и специализированного фондов Омсукчанского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Омсукчанского городского округа (далее - местный бюджет) платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного и специализированного фондов, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений Омсукчанского городского округа (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом местного бюджета.

1.3. Главным администратором поступлений платы за наем является Управление ЖКХ и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа (далее - УЖКХ).

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного и специализированного фондов по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами Омсукчанского городского округа (далее - городского округа).

1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, жилищными и иными специализированными предприятиями - на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем.

1.8. Договор заключается между организацией и Управлением ЖКХ и градостроительства администрации Омсукчанского городского округа по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

1.9. Граждане, признанные малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Организация на основании договора ежемесячно, до десятого числа текущего месяца производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами городского округа и настоящим Порядком.

2.2. УЖКХ до 5-го числа ежемесячно представляет организациям, заключившим договор, информацию о заключенных и расторгнутых договорах социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений специализированного фонда.

2.3. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.

2.4. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.5. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в местный бюджет.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев организация на основании договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в местный бюджет.

4. Перечисление платы за наем

4.1. Аккумулированные организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем, подлежат перечислению в местный бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации 90811109044040000120 "Прочие поступления от использования имущества, находящегося в собственности городских округов (за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".

4.2. Организация производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в местный бюджет по реквизитам, указанным в договоре, до 25-го числа ежемесячно.