Приложение N 1. Договор Об оказании услуг по начислению платы за наем

Приложение N 1
к Порядку начисления, сбора, взыскания и
перечисления платы за пользование жилыми
помещениями (платы за наем) по договорам
социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного и
специализированного фондов Омсукчанского
городского округа

Договор N _________________
Об оказании услуг по начислению платы за наем

п. Омсукчан                              "___" ____________ 20___ г.

____________________________________________________________________

________________ ___________________________________________________

___________________________, именуемая (ый) в дальнейшем "Заказчик",

и __________________________________________, именуемое в дальнейшем

"Исполнитель", в лице ______________________________, действующей на

основании ___________________________, с другой стороны, именуемые в

дальнейшем   совместно  "Стороны",  заключили  настоящий  Договор  о

нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По  настоящему   Договору  Исполнитель  обязуется  по   заданию

Заказчика  оказывать  услуги  по  начислению и  перерасчету платы за

наем, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов  нанимателей

в многоквартирных домах,  определяемых  приложением N 1 к настоящему

Договору (далее - услуги), а Заказчик обязуется оплачивать услуги  в

порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2. Услуги   по  настоящему  Договору  считаются  оказанными  после

подписания  Сторонами  акта  о  начисленной  плате  за наем по форме

согласно приложению N 2 к настоящему Договору.

1.3. Исполнитель  указывает  нанимателям  в   платежных   документах

следующие реквизиты для перечисления платы за  наем жилых помещений:

Реквизиты: _______________________

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Лично   оказать  по  настоящему  Договору  услуги  надлежащим

образом  и  в  сроки,  установленные пп. 2.1.5, 2.1.6, 2.1.8, 2.1.10

настоящего Договора.

2.1.2. Ежеквартально   начислять  плату  за  наем по лицевым  счетам

нанимателей  исходя из  занимаемой  общей площади  жилого помещения.

2.1.3. Осуществлять перерасчет излишне уплаченной нанимателями платы

за наем на основании информации, представленной Заказчиком.

2.1.4. Вести  учет  сумм  начисленной  нанимателям  платы за наем на

основании информации, представленной Заказчиком.

2.1.5. Предъявлять нанимателям не позднее 10 числа  месяца платежный

документ (счет-извещение, квитанция).

2.1.6. Осуществлять  контроль  за своевременным (до 15 числа месяца)

внесением  нанимателями  платы  за  наем  на   основании информации,

представленной Заказчиком.

2.1.7. Сдавать  оказанные  услуги  Заказчику  в  порядке  и в  срок,

установленные в разделе 3 настоящего Договора.

2.1.8. Безвозмездно устранять своими силами недостатки, допущенные в

процессе   оказания   услуг   по   настоящему   Договору,  в   срок,

установленный  в  акте,  указанном в п. 3.4  настоящего  Договора, в

случае, если недостатки возникли по вине Исполнителя.

2.1.9. Не  распространять  без  согласия  Заказчика   информацию   о

нанимателях и занимаемой ими площади жилых помещений, за исключением

случаев,  предусмотренных  действующим  законодательством Российской

Федерации.

2.1.10. По письменному заявлению  представлять Заказчику информацию,

полученную  в  ходе  оказания услуг  по настоящему Договору, в срок,

указанный в заявлении.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Принять оказанные услуги в порядке и в срок, установленные  в

разделе 3 настоящего Договора.

2.2.2. Своевременно  обеспечить  Исполнителя  всеми необходимыми для

выполнения им  своих  обязательств  документами  и информацией путем

представления в срок  до  десятого  числа  первого  месяца  квартала

информации об общей площади занимаемых нанимателями жилых помещений,

находящихся в муниципальной собственности, и до 15 числа  последнего

месяца  квартала  следующего  за  истекшим  кварталом, информации  о

внесенной нанимателями плате за наем.

2.2.3. Представлять  разъяснения  по  существу  оказания  услуг   по

письменному заявлению Исполнителя в срок, указанный в заявлении.

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Осуществлять  контроль  за  оказанием  услуг  по   настоящему

Договору, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Исполнителя.

2.3.2. Запрашивать у Исполнителя информацию об оказываемых услугах в

порядке,   предусмотренном   настоящим   Договором   и   действующим

законодательством Российской Федерации.

2.4. Исполнитель имеет право:

2.4.1. Требовать от Заказчика представления документов и информации,

указанных в п. 2.2.2 настоящего Договора.

3. Порядок сдачи-приемки оказанных услуг

3.1. Исполнитель  ежемесячно  в срок  до пятнадцатого числа  месяца,

следующего  за  отчетным, сдает  оказанные  услуги  Заказчику  путем

направления  ему   подписанного   Исполнителем  акта,  указанного  в

пункте 1.2 настоящего Договора.

3.2. Заказчик  в  течение  пяти  рабочих  дней  со  дня получения от

Исполнителя   акта,   указанного   в п. 1.2   настоящего   Договора,

подписанного  Исполнителем,   принимает   оказанные   услуги   путем

подписания  данного  акта либо направляет Исполнителю мотивированный

отказ от приемки оказанных услуг.

3.3. Для  подписания  акта, указанного в п. 1.2 настоящего Договора,

Заказчик определяет уполномоченное лицо, о чем письменно  уведомляет

Исполнителя  не  позднее  3  дней  с  момента  подписания настоящего

Договора.

3.4. В случае мотивированного  отказа Заказчика от приемки оказанных

услуг Стороны  составляют  двухсторонний акт с перечнем выявленных в

услугах недостатков и  сроками  их  устранения, которые  Исполнитель

устраняет своими силами и за свой счет. После чего Исполнитель вновь

предъявляет услуги Заказчику к приемке.

4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по

настоящему Договору Заказчик и Исполнитель несут  ответственность  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации  и

настоящим Договором.

4.2. В случае нарушения Исполнителем сроков исполнения обязательств,

предусмотренных   пп. 2.1.5,  2.1.8, 2.1.10   настоящего   Договора,

Исполнитель  уплачивает  Заказчику  пеню  в  размере одной трехсотой

действующей на  день  уплаты пени ставки рефинансирования  ЦБ РФ  от

суммы  платы  за  наем,  начисленной  в   соответствии  с   п. 2.1.2

настоящего  Договора,  за  каждый  день  просрочки  начиная  со дня,

следующего после дня  истечения сроков,  предусмотренных  пп. 2.1.5,

2.1.8, 2.1.10 настоящего  Договора, до  момента  полного  исполнения

соответствующих  обязательств  по настоящему Договору.

При  этом  Исполнитель  освобождается   от   ответственности,   если

нарушение сроков исполнения обязательств, предусмотренных пп. 2.1.5,

2.1.8,  2.1.10,   оказалось   невозможным   вследствие  неисполнения

Заказчиком   обязательства,   предусмотренного   п. 2.2   настоящего

Договора.

Уплата  пени  и  (или) штрафа не  освобождает  Стороны от исполнения

своих обязательств по настоящему Договору.

5. Срок действия настоящего Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания

Сторонами и действует до _________________.

6. Стоимость оказания услуг и порядок оплаты

6.1. Стоимость  услуг  по  настоящему  Договору  составляет ________

(прописью) рублей, за 1  платежный документ,  указанный  в пп. 2.1.5

настоящего Договора. Оплата производится Заказчиком ежеквартально  в

течение 10 рабочих дней после подписания  акта,  указанного в п. 1.2

настоящего Договора, на основании счета.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все  споры  или  разногласия,  возникшие  между  Сторонами   по

настоящему Договору и в связи  с ним, разрешаются  путем переговоров

между ними.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий  путем

переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.

8. Порядок изменения и расторжения Договора

8.1. Расторжение  настоящего  Договора  допускается  по   соглашению

Сторон  или   по   решению  суда  по   основаниям,   предусмотренным

гражданским законодательством Российской Федерации.

8.2. Любые    изменения   и   дополнения   к   настоящему   Договору

действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме

и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

9. Заключительные положения

9.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Данный документ является полным текстом Договора, и  после  его

заключения любые иные ранее имевшиеся  договоренности,  соглашения и

заявления    Сторон    устного  или   письменного   характера,   все

предшествующие  переговоры  и  переписка,  противоречащие   условиям

настоящего Договора, теряют свою юридическую силу.

9.3. Стороны    при    изменении    наименования,   местонахождения,

юридического адреса, банковских и иных реквизитов или  реорганизации

обязаны не позднее двух  рабочих  дней с  даты  осуществления  таких

изменений письменно сообщать друг другу о таких изменениях.

9.4. Настоящий  Договор  составлен  в  двух   экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для   каждой

Стороны.

9.5. К настоящему  Договору  прилагаются и являются его неотъемлемой

частью:

приложение N 1 - перечень  многоквартирных   жилых домов, в  которых

осуществляется начисление платы за наем;

приложение N 2 - форма акта о начисленной плате за наем.

10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Заказчик:	Исполнитель:
__________________ Мустафина Л.Г. М.П.	___________________ М.П.