Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Черемховского районного муниципального образования

Приложение

к Решение Думы Черемховского

районного муниципального

образования Иркутской области

от 30 сентября 2015 г. N 49

Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Черемховского районного муниципального образования

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля 2016 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Черемховского районного муниципального образования (далее - Положение) разработано в целях совершенствования условий предоставления муниципального имущества в аренду, повышения эффективности его использования, формирования источника доходной части местного бюджета и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления муниципального имущества Черемховского районного муниципального образования в аренду.

1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Черемховского районного муниципального образования, утвержденным решением Думы Черемховского районного муниципального образования от 01.03.2005 N 66, Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования, утвержденным решением Думы Черемховского районного муниципального образования от 28.11.2012 N 232.

1.3. К муниципальному имуществу Черемховского районного муниципального образования относятся объекты недвижимого имущества (нежилые здания, строения, сооружения встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные и др.), движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Черемховского районного муниципального образования.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Настоящим Положением не регулируются отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду земельных участков водных объектов, участков лесного фонда, участков недр, концессионных соглашений, государственно-частного и муниципально-частного партнерства.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. В качестве арендодателей имущества от имени Черемховского районного муниципального образования выступают:

1.5.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее - Комитет) - в отношении объектов муниципальной собственности, находящихся в составе казны Черемховского районного муниципального образования;

1.5.2. муниципальные автономные учреждения Черемховского районного муниципального образования - в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества;

1.5.3. муниципальные бюджетные учреждения Черемховского районного муниципального образования - в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимого имущества, находящегося в их оперативном управлении;

1.5.4. муниципальные казенные учреждения Черемховского районного муниципального образования - в отношении объектов муниципальной собственности, закрепленных на праве оперативного управления;

1.5.5. муниципальные предприятия Черемховского районного муниципального образования - в отношении объектов муниципальной собственности, закрепленных на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

1.6. Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

2. Предоставление муниципального имущества в аренду

2.1. Способами предоставления муниципального имущества в аренду являются:

- предоставление муниципального имущества путем проведения торгов (по итогам аукциона, конкурса);

- предоставление муниципального имущества без проведения торгов, в соответствии с действующим законодательством о защите конкуренции.

2.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

2.3. Для проведения конкурсов или аукционов создается комиссия по проведению торгов на право заключения договоров аренды (далее - Комиссия). Персональный состав и порядок работы комиссии утверждается организатором торгов.

2.4. Организаторами торгов являются арендодатели имущества, указанные в пункте 1.5 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 2.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Форма проведения торгов (конкурсов или аукционов) определяется арендодателем имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды устанавливается федеральным антимонопольным органом.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципальным имуществом размещается в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (http://www.torgi.gov.ru).

В случае признания торгов несостоявшимися по причине предоставления в адрес организатора торгов единственной заявки, Комиссия рассматривает данную заявку на предмет соответствия условиям торгов. На основании протокола Комиссии, если заявка единственного участника соответствует условиям торгов, с таким участником заключается договор аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 2.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Передача в аренду муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон о защите конкуренции).

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 раздел 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, составляющего казну Черемховского районного муниципального образования

3.1. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества на торгах:

3.1.1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду на основе торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона.

3.1.2. Форма проведения торгов (конкурс или аукцион) определяется Арендодателем.

3.1.3. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды устанавливается федеральным антимонопольным органом.

3.1.4. Организацию проведения торгов на право заключения договоров аренды осуществляет Арендодатель.

3.1.5. Договоры аренды по результатам проведенных конкурсов или аукционов заключаются Арендодателем в порядке, установленном конкурсной документацией (документацией об аукционе).

3.2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества без проведения торгов:

3.2.1. Заинтересованное в получении в аренду муниципального имущества лицо (далее - заявитель) направляет Арендодателю заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества (далее - заявление). Заявление должно содержать следующие сведения: полное наименование с указанием организационно-правовой формы, юридический адрес и фактическое местонахождение исполнительного органа заявителя (для юридических лиц); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства (для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей); наименование муниципального имущества для предоставления в аренду, предполагаемое целевое использование муниципального имущества; для недвижимого муниципального имущества адрес местонахождения и площадь муниципального имущества; срок аренды.

К заявлению прилагаются:

а) копия устава, учредительного договора или положения, если заявление подается юридическим лицом;

б) копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

в) копия паспорта, если заявление подается физическим лицом;

г) документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени заявителя (в случае подачи заявления представителем заявителя).

Копии документов, представленные заявителем, должны быть заверены надлежащим образом.

3.2.2. Арендодатель в течение пяти рабочих дней со дня регистрации заявления в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает у соответствующих государственных органов следующие документы:

а) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, если заявление подается юридическим лицом;

б) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

в) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

г) копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

Документы, запрашиваемые в рамках межведомственного взаимодействия, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе самостоятельно.

3.2.3. Арендодатель в тридцатидневный срок рассматривает поступившие заявление и иные документы, указанные в пунктах 3.2.1, 3.2.2 настоящего Положения, и направляет заявителю письменное уведомление:

а) о предоставлении заявителю в аренду муниципального имущества;

б) об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества по основаниям, указанных в пункте 3.2.4 настоящего Положения.

3.2.4. Основания для отказа в предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов:

- документы представлены не в полном объеме либо наличие в представленных документах недостоверных сведений;

- представленные документы не подтверждают право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов;

- наличие действующего договора аренды на запрашиваемое муниципальное имущество;

- отсутствие запрашиваемого объекта в реестре муниципальной собственности;

- невозможность использования муниципального имущества на условиях аренды по запрашиваемому профилю;

- муниципальное имущество подлежит отчуждению из муниципальной собственности;

- муниципальное имущество подлежит использованию для муниципальных и государственных нужд.

3.2.5. Передача в аренду объектов муниципального имущества производится на основании постановления администрации Черемховского районного муниципального образования, которое должно быть принято в течение месяца со дня регистрации заявления.

3.2.6. При заключении договора аренды без проведения торгов в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления Арендодатель выдает на руки Арендатору подписанный договор аренды, который Арендатор обязан в течение двух недель с момента получения проекта договора аренды подписать его и вернуть Арендодателю. В случае если заявитель (Арендатор) в течение обозначенного срока не подписал проект договора аренды и не представил протокол разногласий к последнему, заявитель (Арендатор) считается утратившим право на заключение договора аренды, о чем извещается письменно, договор аренды считается незаключенным.

3.2.7. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные сроком на один год и более, а также все изменения и дополнения к ним подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Черемховский отдел. Обязанность по регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему закрепляется за арендатором, если иное не предусмотрено договором аренды.

В случае если невыполнение арендатором обязанности по регистрации договора аренды, изменений и дополнений к договору повлекло причинение убытков в виде неполученной арендной платы, арендатор обязан возместить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

3.2.8. Договор аренды муниципального имущества должен содержать следующие условия:

- сведения о сторонах, их юридические адреса, фактическое местонахождение;

- предмет договора с указанием характеристик муниципального имущества;

- целевое использование муниципального имущества;

- права и обязанности сторон;

-распределение обязанностей по текущему и капитальному ремонту муниципального имущества;

- размер, порядок и сроки внесения арендной платы;

-ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

- порядок и основания досрочного расторжения договора;

- порядок и сроки возврата муниципального имущества арендодателю;

- права третьих лиц на муниципальное имущество (право хозяйственного ведения, право оперативного управления и т.д.);

- иные условия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор аренды предусматривает обязанности арендатора по проведению текущего ремонта имущества. При передаче в аренду муниципального имущества, требующего капитального ремонта, условия его проведения определяются договором. Все произведенные арендатором неотделимые изменения и улучшения передаются арендодателю безвозмездно.

3.2.9. Одним из обязательных условий договора аренды является страхование арендатором принимаемого в аренду имущества. Выгодоприобретателем по договору страхования является Черемховское районное муниципальное образование.

По имуществу, являющемуся памятником истории, культуры и архитектуры, арендатором дополнительно оформляется охранное обязательство с органом охраны объектов культурного наследия Иркутской области.

3.2.10. Арендная плата за пользование имуществом не включает в себя арендную плату за пользование частью земельного участка, занятого имуществом, а также за содержание мест общего пользования (для арендованных помещений, встроенных в многоквартирные жилые дома) и за коммунальные услуги.

3.2.11. Договор аренды муниципального имущества считается заключенным, если между сторонами достигнуто письменное соглашение по всем его существенным условиям.

3.2.12. Договор аренды муниципального имущества подлежит регистрации Арендодателем.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.2.14. Передача муниципального имущества осуществляется после заключения договора аренды сторонами договора с оформлением соответствующего передаточного акта.

3.2.15. Договор аренды земельного участка, договор содержания мест общего пользования, договоры на предоставление коммунальных услуг заключаются отдельно арендатором и являются самостоятельными договорами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.16. Доходы от сдачи имущества Черемховского районного муниципального образования в аренду подлежат зачислению в бюджет Черемховского районного муниципального образования.

4. Заключение договоров аренды муниципального имущества на новый срок

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. По истечении срока договора аренды, заключенного по результатам торгов, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения торгов, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении условия, что размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 4.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Арендодатель направляет в письменном виде в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления мотивированный отказ Арендатору о заключении на новый срок договора аренды, в случае:

- принятия в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

- наличия у Арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды;

- нарушений Арендатором существенных условий договора аренды.

4.3. Для заключения договора аренды муниципального имущества на новый срок Арендатор направляет Арендодателю письменное заявление и перечень документов, установленный пунктом 3.8 настоящего Положения, за тридцать дней до истечения срока договора аренды.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Настоящее Положение не содержит пункта 3.8

5. Организация учета муниципального имущества, сдаваемого в аренду

5.1. Комитетом осуществляется учет арендаторов и объектов аренды, расчет арендных платежей, контроль поступлений денежных средств, расчет задолженности по арендной плате.

5.2. Журнал регистрации объектов муниципального имущества, сдаваемых в аренду, состоит из следующей информации:

- номер, дата договора, срок действия договора;

- наименование арендатора;

- характеристика переданного имущества;

- площадь объекта;

- целевое использование объекта;

- размер арендной платы, начисление пени;

- платежи по арендной плате, пени, штрафам;

- дата отправления предупреждения арендатору в связи с ненадлежащим выполнением им условий договора аренды;

- даты проверок выполнения арендатором условий договора аренды.

6. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий

6.1. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия (далее - Предприятие), может передаваться в аренду на основании договоров, заключаемых Предприятием по результатам торгов (конкурсов, аукционов) либо без проведения торгов в установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением порядке.

6.2. Заявление на согласование передачи в аренду имущества Предприятия предоставляется в администрацию Черемховского районного муниципального образования для предварительного согласования собственником передаваемого в аренду имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 6.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. Администрация Черемховского районного муниципального образования в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления, принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи имущества, закрепленного за Предприятием, в аренду и извещает Предприятие о принятом решении в письменном виде.

6.4. Администрация Черемховского районного муниципального образования принимает решение об отказе в согласовании предоставления в аренду имущества Предприятия, в следующих случаях:

- указания в заявлении неполной и (или) недостоверной информации;

- если передача имущества в аренду лишает Предприятие-заявителя возможности осуществлять уставную деятельность.

6.5. Предприятие после получения согласия осуществляет необходимые действия по предоставлению имущества в аренду:

- организует проведение рыночной оценки размера арендной платы за пользование объектом аренды;

- организует проведение торгов (конкурса, аукциона) в соответствии со способом заключения договора в случае, если законом предусмотрена передача имущества в аренду по результатам проведения торгов;

- заключает договор аренды имущества.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 в пункт 6.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.6. Предприятие в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора аренды имущества направляет один экземпляр в Комитет.

В случае передачи в аренду недвижимого имущества на срок один год и свыше одного года один экземпляр договора аренды с отметкой о государственной регистрации представляется Предприятием в Комитет в десятидневный срок со дня его регистрации.

7. Порядок передачи в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных бюджетных, автономных и казенных учреждений

7.1. Имущество, находящееся в оперативном управлении муниципального бюджетного, автономного, казенного учреждения Черемховского районного муниципального образования (далее - Учреждение), может передаваться в аренду на основании договоров, заключаемых Учреждениями по результатам торгов (конкурсов, аукционов) либо без их проведения в письменной форме в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Учреждение предоставляет в администрацию Черемховского районного муниципального образования для предварительного согласования собственником передаваемого в аренду имущества заявление о передаче имущества в аренду. На заявлении должна быть отметка о согласовании передачи в аренду имущества учредителя Учреждения.

7.2. Администрация Черемховского районного муниципального образования принимает решение об отказе в предоставлении в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении, в случаях:

- указания в заявлении неполной и (или) недостоверной информации;

- если передача имущества в аренду лишает Учреждение-заявителя возможности осуществлять уставную деятельность.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 7.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.3. Администрация Черемховского районного муниципального образования в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи имущества, закрепленного за Учреждением, в аренду и извещает Учреждение о принятом решении в письменном виде.

7.4. Учреждение после получения согласия осуществляет необходимые действия по предоставлению имущества в аренду:

- организует проведение рыночной оценки размера арендной платы за пользование объектом аренды;

- организует проведение торгов (конкурса, аукциона) в соответствии со способом заключения договора, если законом предусмотрена передача имущества в аренду по результатам проведения торгов;

- заключает договор аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 в пункт 7.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.5. Учреждение в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора аренды имущества направляет один экземпляр договора в Комитет.

В случае передачи в аренду недвижимого имущества на срок один год и свыше одного года копия договора аренды с отметкой о государственной регистрации представляется учреждением в Комитет в десятидневный срок со дня его регистрации.

8. Порядок определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом

8.1. Рыночная величина арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

8.2. Заказчиком на проведение оценки рыночной величины арендной платы имущества выступает организатор торгов.

8.3. Налог на добавленную стоимость уплачивается арендатором самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством.

8.4. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом вносится арендатором в размере, порядке и сроки, установленные договором аренды.

8.5. Изменение арендной платы производится не реже одного раза в год путем направления арендатору уведомления не менее чем за месяц до наступления срока платежа. Увеличение размера арендной платы производится на уровень индекса потребительских цен (инфляции) по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области. Изменение оформляется в порядке, предусмотренном договором аренды.

9. Порядок предоставления муниципальной преференции

9.1. Предоставление муниципальной преференции осуществляется на основании постановления администрации Черемховского районного муниципального образования при наличии предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

9.2. Подготовку и направление в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции осуществляет Комитет.

9.3. В целях формирования пакета документов, необходимых для направления в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, заявитель предоставляет в Комитет документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона о защите конкуренции.

9.4. Комитет в десятидневный срок со дня поступления документов, указанных в пункте 9.3. настоящего Положения, готовит проект постановления администрации Черемховского районного муниципального образования, которым предусматривается предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления и направляет в антимонопольный орган соответствующее заявление с приложением документов, указанных в пункте 9.3 настоящего Положения.

9.5. Комитет уведомляет заявителя в пятидневный срок с даты получения решения антимонопольного органа о результатах рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции. В случае получения согласия антимонопольного органа о предоставлении муниципальной преференции, Комитет в течение десяти дней с даты регистрации решения антимонопольного органа готовит проект договора аренды муниципального имущества и направляет его заявителю для подписания.

10. Порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

10.1. С учетом необходимости, обоснованной технологическими особенностями, повышением уровня и качества оказываемых услуг, Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя в пределах срока действия договора аренды сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) при условии надлежащего соблюдения арендатором условий договора аренды:

- срок субаренды не может превышать срока действия договора аренды;

- отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате;

- использование объекта в соответствии с его назначением, определенным договором.

10.2. Для оформления договора субаренды объекта арендатор представляет арендодателю заявление (в произвольной форме) о согласовании передачи части арендуемого объекта в аренду, с указанием адреса объекта, площади, цели использования объекта, субарендатора, акт сверки по договору аренды, подтверждающий отсутствие задолженности по арендной плате.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 10.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10.3. Арендодатель в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления, принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании передачи имущества в субаренду и извещает заявителя о принятом решении в письменном виде. При отрицательном решении Арендодатель направляет заявителю мотивированный отказ.

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 10.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10.4. Со дня получения письменного согласия арендодателя Арендатор в течение десяти рабочих дней представляет Арендодателю на согласование договор субаренды в трех экземплярах в произвольной форме.

11. Порядок расторжения договора аренды

Информация об изменениях:

Решением Думы Черемховского районного муниципального образования Иркутской области от 13 апреля 2016 г. N 73 пункт 11.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11.1. Договор аренды муниципального имущества может быть расторгнут:

- по решению суда;

- по соглашению сторон.

Расторжение договора аренды производится в порядке, установленном гражданским законодательством.

12. Контроль и порядок регулирования арендных отношений

12.1. Арендодатель осуществляет контроль за:

- соблюдением арендаторами условий договоров аренды;

- использованием сданного в аренду муниципального имущества по назначению;

- своевременностью и полнотой поступления платежей по договорам аренды муниципального имущества.

12.2. Контрольные функции Арендодателем (балансодержателем) осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договорами аренды муниципального имущества.

12.3. Все споры по договорам аренды рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Председатель

В.Б.Пежемская