Статья 54. Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

Информация об изменениях:

Решением Думы Тайшетского городского поселения Тайшетского муниципального района Иркутской области от 25 июня 2015 г. N 193 статья 54 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 54. Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты здравоохранения. Объекты соцобеспечения.	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки - 50. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объекты культового назначения	Высота - до 20 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Объекты спортивного назначения	Высота - до 30 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки: см. примечание*	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Индивидуальные (одноквартирные) и блокированные (2 и более квартир) дома с приусадебными или приквартирными участками	Этажность - до 3 эт. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Максимальный процент застройки - 60. Размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства - от 0,04 до 0,2 га.	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Многоквартирные жилые дома квартирного типа без приквартирных участков	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 50. Минимальный процент озеленения - 25. Минимальная площадь участка - 19,3 кв.м на 1 чел.
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 6 эт. Максимальный процент застройки: см. примечание* Минимальный процент озеленения - 25.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного строительства	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Стоянки индивидуального транспорта	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами
Объекты инженерно-технического обеспечения.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.