Приложение. Задание на разработку проекта правил землепользования и застройки межселенной территории муниципального образования Иркутской области "Казачинско-Ленский район"

Приложение

Задание
на разработку проекта правил землепользования и застройки межселенной территории
муниципального образования Иркутской области "Казачинско-Ленский район"

N п/п	Наименование разделов задания	Содержание разделов задания
1	2	3
1	Вид градостроительной документации	Правила землепользования и застройки межселенной территории (далее Правила)
2	Основание для разработки градостроительной документации	Распоряжение администрации Казачинско-Ленского муниципального района от "27" февраля 2012 года N 37
3	Заказчик	Администрация муниципального образования Иркутской области "Казачинско-Ленский район" и Комиссия по подготовке Правил, сформированная на основании распоряжения администрации Казачинско-Ленского муниципального района от "27" февраля 2012 года N 38
4	Подрядчик	Определяется конкурсом на право заключения муниципального контракта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"
5	Характеристика объекта территориального планирования	Местоположение межселенной территории: - муниципальное образование Иркутской области Казачинско-Ленский район. Населенные пункты на межселенной территории района: деревня Вершина Ханды, площадь - 7 га, численность - 10 чел. деревня Карнаухова, площадь - 23,4 га, численность - 39 чел. деревня Короткова, площадь - 14,3 га, численность - 1 чел. деревня Поперечная, площадь - 7,5 га, численность - 3 чел. село Ермаки, площадь - 44,7 га, численность - 43 чел. село Осиново, площадь - 12,9 га, численность - 2 чел.
6	Материалы, предоставляемые заказчиком
	6.1 Материалы о современном использовании территории	- материалы землепользования (схемы землепользования, отводы) - сведения об имеющихся памятниках истории, культуры и архитектуры и их охранных зон (Службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области) - законодательные и другие документы органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки
	6.2 Материалы и документы, учет которых обязателен	- проект схемы территориального планирования Иркутской области; - проект схемы территориального планирования муниципального района;
7	Основные требования к проектным решениям	Состав проекта Правил должен соответствовать Градостроительному кодексу Российской Федерации и Рекомендациям. 1. Проект Правил включает в себя: - порядок применения правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила; - карту градостроительного зонирования, выполненную на топографических планах; - градостроительные регламенты. 1.1. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения: - о регулировании землепользования и застройки органами местного управления, в том числе существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства, развития застроенных территорий, комплексного строительства, выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства; - об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами; - о подготовке документации по планировке территории; - о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки; - о внесении изменений в правила землепользования и застройки; - о регулировании иных вопросов землепользования и застройки 1.2. На картах градостроительного зонирования межселенной территории Казачинско-Ленского района выделяются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны не устанавливаются применительно к одному земельному участку. На отдельной карте градостроительного зонирования отображаются границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия. 1.3. Градостроительные регламенты включают виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8	Состав работы	- анализ градостроительных материалов, фиксирующих существующую ситуацию и динамику изменений использования межселенной территории с целью определения тенденции развития, в том числе, анализ ранее разработанной и утвержденной градостроительной документации; - анализ региональной законодательной базы и муниципальной нормативной правовой базы по вопросам землепользования и застройки; - комплексная оценка основных проблем и выявление пространственного развития территории; - подготовка карт градостроительного зонирования и разработка градостроительных регламентов; - подготовка текстов процедурных норм, регламентирующих различные аспекты землепользования и застройки;
10	Этапы, последовательность и сроки выполнения работ	Согласно календарному плану работ
11	Требования к выдаваемым материалам	Проект Правил передается Исполнителем Комиссии для согласования в соответствующем масштабе в полном объеме в 4 экз. и в электронном виде на компакт-дисках в формате программы "Панорама". Для проведения публичных слушаний Исполнитель подготавливает демонстрационный выставочный материал в 1 экз. в электронном виде и на бумажном носителе. По результатам проведения публичных слушаний и согласования, Комиссия передает Муниципальному заказчику доработанный текстовой и графический материалы документа в полном объеме в 4 экз. и в электронном виде на компакт-дисках в формате программы "Панорама" (включая формат обмена данными).
12	Порядок согласования	Определяется в соответствии со ст. 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.