Решение Думы Иркутского района от 27 декабря 2017 г. N 43-412/рд "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Иркутского районного муниципального образования, предоставленных в аренду без торгов"

В целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Иркутского районного муниципального образования, предоставленных в аренду без торгов, обеспечения принципов публичности и прозрачности процедур предоставления земельных участков в аренду и установления единого порядка определения размера арендной платы, руководствуясь статьями 11, 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Иркутской области от 01 декабря 2015 года N 601-пп, статьями 25, 53 Устава Иркутского районного муниципального образования, Дума Иркутского районного муниципального образования решила:

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Иркутского районного муниципального образования, предоставленных в аренду без торгов (Приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2018 года, но не ранее официального опубликования.

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Ангарские огни", разместить на официальном сайте www.irkraion.ru.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, финансово-экономической политике и муниципальной собственности (А.А.Малышев).

Мэр Иркутского района

Л.П.Фролов

Председатель Думы Иркутского района

А.А.Менг

Утвержден

решением Думы Иркутского района

от 27.12.2017 N 43-412/рд

Приложение

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Иркутского районного муниципального образования, предоставленных в аренду без торгов

1. Порядок определения размера арендной платы, исполнения обязательств по уплате арендной платы определяется договором аренды земельного участка.

2. Расчет арендной платы производится за период действия арендных отношений с момента передачи земельного участка в аренду до момента возврата земельного участка арендодателю. Расчет пени за несвоевременную уплату арендных платежей производится до момента уплаты арендной платы в полном объеме.

3. Арендная плата рассчитывается по формуле:

, где

- арендная плата за земельный участок в год, руб.;

- площадь земельного участка, кв. м.;

- кадастровая стоимость земельного участка в разрезе видов разрешенного использования, руб. за 1 кв.м.;

- ставка земельного налога, %;

- коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка, рассчитываемый как произведение коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции в предшествующем календарном году, и коэффициента, учитывающего размер уровня инфляции текущего года;

- коэффициент, учитывающий категорию земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка.

Коэффициенты устанавливаются в размерах, утвержденных решением Думы Иркутского районного муниципального образования "Об утверждении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования, находящихся на территории Иркутского районного муниципального образования".

4. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда арендная плата подлежит перерасчету с 1 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

5. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им зданий, сооружений, помещений в зданиях, сооружениях (размеру принадлежащей им доли).

6. Изменение арендатором вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, при этом арендатор земельного участка обязан:

1) заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента внесения сведений об изменении вида разрешенного использования в данные государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

2) обеспечить внесение арендной платы в размере, соответствующем новому виду разрешенного использования земельного участка, с момента внесения сведений об изменении вида разрешенного использования в данные государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

7. Случаи пересмотра размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя предусматриваются договором аренды земельного участка.