Постановление администрации города Братска Иркутской области от 7 февраля 2018 г. N 168 "Об утверждении Порядка продажи и заключения договора купли - продажи доли в праве долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности муниципального образования города Братска" (с изменениями и дополнениями)

Постановление администрации города Братска Иркутской области
от 7 февраля 2018 г. N 168
"Об утверждении Порядка продажи и заключения договора купли - продажи доли в праве долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности муниципального образования города Братска"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьями 8, 38, 43, 65 Устава муниципального образования города Братска, администрация муниципального образования города Братска постановляет

1. Утвердить прилагаемый Порядок продажи и заключения договора купли - продажи доли в праве долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности муниципального образования города Братска.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации города Братска.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра по экономике.

Мэр города Братска

С.В.Серебренников

Утвержден

постановлением администрации

муниципального образования

города Братска

от 07.02.2018 N 168

Порядок продажи и заключения договора купли - продажи доли в праве долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности муниципального образования города Братска

1. Настоящий Порядок продажи и заключения договора купли - продажи доли в праве долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности муниципального образования города Братска (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок продажи и заключения договора купли - продажи доли в праве долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности муниципального образования города Братска (далее - муниципальная доля), лицам, являющимся участниками общей долевой собственности (далее - сособственник).

2. Сособственник при возмездном отчуждении муниципальной доли вправе приобрести муниципальную долю по цене, равной ее рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в отчете об оценке стоимости муниципальной доли (далее - отчет об оценке) в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Уполномоченным органом по продаже муниципальной доли, заключению от имени муниципального образования города Братска договора купли - продажи муниципальной доли (далее - договор купли - продажи) выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее - комитет).

Решение о продаже муниципальной доли готовит комитет в форме постановления администрации муниципального образования города Братска (далее - решение о продаже доли).

4. Решение о продаже доли готовится комитетом в течение 30 календарных дней с момента поступления письменного обращения сособственника в произвольной форме с инициативой о продаже муниципальной доли.

В течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о продаже доли комитет направляет всем сособственникам уведомление о принятом решении о продаже доли заказным письмом с уведомлением о вручении (далее - уведомление).

5. Сособственник должен выразить свое согласие на приобретение муниципальной доли (либо ее части в случае, если сособственников несколько) в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления.

Непоступление в установленный настоящим пунктом срок согласия сособственника на приобретение муниципальной доли (ее части) расценивается комитетом как отказ от приобретения муниципальной доли (ее части).

6. Заявление сособственника о согласии приобрести муниципальную долю (ее часть) (далее - заявление) подается лично сособственником либо его представителем по доверенности (далее - заявитель) непосредственно в комитет по адресу: город Братск, проспект Ленина, 37, кабинет 606 (приемная) в рабочие дни согласно установленному режиму рабочего времени.

Сособственник вправе направить в комитет заявление об отказе от приобретения муниципальной доли (ее части) в порядке, установленном абзацем первым настоящего пункта.

7. Заявление должно содержать сведения о заявителе, адрес для направления почтовой корреспонденции, иные контактные данные (адрес электронной почты, номер телефона, любые иные контактные данные), а также порядок желаемой оплаты стоимости муниципальной доли (единовременно или в рассрочку).

К заявлению прилагаются следующие документы (далее - пакет документов):

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя, личность и полномочия доверенного лица заявителя, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) заверенные надлежащим образом копии учредительных документов (для юридического лица).

8. Заявление регистрируется комитетом в день его предоставления в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству в администрации муниципального образования города Братска.

Комитет рассматривает заявление в течение 10 рабочих дней со дня его регистрации.

9. Комитет отказывает в заключении договора купли - продажи если заявителем:

1) предоставлен неполный пакет документов, указанный в пункте 7 настоящего Порядка;

2) заявителем предоставлены либо комитетом выявлены недостоверные или иные сведения, препятствующие заключению договора купли - продажи;

4) заявление подано после истечения срока, указанного в пункте 5 настоящего Порядка;

4) заявитель не является сособственником.

Об отказе в заключении договора купли - продажи комитет в течение 10 рабочих дней со дня рассмотрения заявления уведомляет заявителя в письменном виде посредством почтовой связи с указанием причин отказа.

10. В случае участия в долевой собственности трех и более сособственников муниципальная доля подлежит распределению и отчуждению всем сособственникам, выразившим согласие ее приобрести, в равных частях.

11. Комитет, при отсутствии оснований для отказа в заключении договора купли - продажи, установленных пунктом 9 настоящего Порядка, в течение 20 рабочих дней со дня рассмотрения заявления заключает муниципальный контракт на проведение оценки рыночной стоимости муниципальной доли в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

12. Оплата стоимости муниципальной доли осуществляется сособственником, выразившим желание ее приобрести (далее - покупатель доли), единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях согласно графику платежей, который является неотъемлемой частью договора купли - продажи. Рассрочка предоставляется только покупателям доли - физическим лицам. Срок рассрочки не должен составлять более одного года. Единовременная выплата производится покупателем доли в течение месяца со дня подписания договора купли - продажи.

Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку), а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей пунктом пределах принадлежит покупателю доли.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату подписания договора купли-продажи. Сумма процентов, подлежащих уплате, устанавливается в графике платежей.

Оплата приобретаемой в рассрочку муниципальной доли может быть осуществлена покупателем доли досрочно.

13. Комитет в течение 5 рабочих дней с момента получения отчета об оценке вручает лично или направляет посредством почтовой связи покупателю доли проект договора купли - продажи с указанием цены муниципальной доли соответствующей отчуждаемой части доли с приложением графика платежей (если оплата муниципальной доли производится в рассрочку).

Договор купли - продажи заключается в количестве экземпляров по одному для каждого покупателя доли, комитета и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14. Договор купли - продажи, график платежей должны быть рассмотрены и подписаны покупателем доли в течение 30 календарных дней со дня получения их покупателем.

Все экземпляры договора купли - продажи, графика платежей в течение 3 рабочих дней со дня его подписания покупателем доли направляются им в комитет лично либо посредством почтовой связи по адресу комитета: 665708, город Братск, проспект Ленина, 37.

После получения комитетом подписанного покупателем доли договора купли - продажи, графика платежей комитет в течение 3 рабочих дней подписывает договор купли - продажи, график платежей.

15. Покупатель доли в течение 10 календарных дней со дня полной оплаты стоимости муниципальной доли направляет документы для государственной регистрации договора купли - продажи и перехода прав собственности на муниципальную долю.

Государственная регистрации договора купли - продажи и перехода прав собственности на муниципальную долю осуществляется за счет покупателя доли.

Заместитель мэра по экономике

Л.Н.Урезалова