Решение Думы города Усолье-Сибирское Иркутской области от 29 марта 2018 г. N 30/7 "О внесении изменений в решение Думы города Усолье-Сибирское от 28.04.2005 г. N 41/4 "Об утверждении положения о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность г.Усолье-Сибирское", с изменениями от 24.06.2010 N 90/5"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", руководствуясь ст.ст. 36, 54 Устава муниципального образования "город Усолье-Сибирское", Дума города Усолье-Сибирское решила:

1. Внести в решение Думы города Усолье-Сибирское от 28.04.2005 N 41/4 "Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность г.Усолье-Сибирское" (с изменениями от 24.06.2010 N 90/5) (далее - Решение) изменения следующего содержания:

1.1. по тексту Решения слова "ст.17 Устава муниципального образования города Усолье-Сибирское" заменить словами "статьями 36, 54 Устава муниципального образования "город Усолье-Сибирское".

2. Внести в Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность г.Усолье-Сибирское, утвержденное решением Думы города Усолье-Сибирское от 28.04.2005 N 41/4 (с изменениями от 24.06.2010 N 90/5) (далее - Положение) изменения следующего содержания:

2.1. по тексту Положения слова "глава администрации" в соответствующих падежах заменить словами "мэр города Усолье-Сибирское" в соответствующих падежах;

2.2. по тексту Положения слова "администрация муниципального образования города Усолье-Сибирское" в соответствующих падежах заменить словами "администрация города Усолье-Сибирское" в соответствующих падежах;

2.3. пункт 1.2. раздела 1 Положения изложить в новой редакции:

"1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а администрация города Усолье-Сибирское обязана принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.";

2.4. пункт 1.3. раздела 1 Положения изложить в новой редакции:

"1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность г.Усолье-Сибирское осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность г.Усолье-Сибирское и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и мэром города Усолье-Сибирское, действующим на основании Устава муниципального образования "город Усолье-Сибирское".";

2.5. раздел 1 Положения дополнить пунктами 1.4. - 1.5 следующего содержания:

"1.4. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны находиться под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом правами третьих лиц.

Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным жилым помещением и не выделенной из общей собственности, не допускается.

1.5. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенных текущего и капитального ремонтов, переоборудования и перепланировок.";

2.6. пункт 2.2. раздела 2 Положения изложить в новой редакции:

" 2.2. К заявлению прилагаются:

1) договор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник);

2) документ, подтверждающий право собственности гражданина на жилое помещение (его часть, долю);

3) техническая документация на жилое помещение, соответствующая требованиям действующего законодательства;

4) копия документа, удостоверяющего личность гражданина (граждан), который желает передать приватизированное жилое помещение;

5) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

6) при прекращении права собственности в отношении имущества малолетних и несовершеннолетних, недееспособного или ограниченно дееспособного совершеннолетнего гражданина - согласие органа опеки и попечительства;

7) документы, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых помещений на праве собственности (сведения из органов, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов недвижимости, и органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на момент подачи заявления;

8) справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в том числе плате за электроэнергию;

9) справка с места жительства о составе семьи.";

2.7. пункт 2.3. раздела 2 Положения изложить в новой редакции:

"2.3. В случае отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность заявителю направляется ответ с указанием причины, послужившей основанием для отказа. Отказ направляется в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления. Данный отказ не является препятствием для повторного обращения гражданина с заявлением о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. Основаниями для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность могут служить следующие обстоятельства:

1) наличие обременений на передаваемое жилое помещение;

2) отсутствие регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение в органах, осуществлявших государственную регистрацию права собственности;

3) отсутствие заявления всех собственников жилого помещения;

4) передаваемое жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителей;

5) отсутствие документов, предусмотренных п.2.2 настоящего Положения.";

2.8. в пункте 2.4. раздела 2 Положения слова "Муниципальное образование города Усолье-Сибирское" заменить словами "Муниципального образования "город Усолье-Сибирское".;

2.9. пункт 2.5. раздела 2 Положения изложить в новой редакции:

"2.5. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право на участие в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, сохраняющих право на участие в приватизации в случаях, предусмотренных действующим законодательством.";

2.10. Дополнить раздел 2 Положения пунктом 2.6. следующего содержания:

"2.6. Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность граждане вправе обжаловать действия администрации города Усолье-Сибирское в судебном порядке.".

2.11. Раздел 3 Положения изложить в новой редакции:

"3. Порядок оформления документов на передачу жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность

3.1. Прием и оформление документов на передачу жилого помещения, ранее приватизированного гражданами, в муниципальную собственность осуществляет отдел имущественных и земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (далее - отдел имущественных и земельных отношений КУМИ).

3.2. Отдел имущественных и земельных отношений КУМИ готовит проект договора, акт приема-передачи жилого помещения, а также обеспечивает их подписание и передает, в установленном законом порядке, в орган регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности.

3.3. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.".

2.12. Дополнить Положение Разделом 4 следующего содержания:

"4. Порядок заключения договора социального найма

4.1. После государственной регистрации права собственности на жилое помещение, переданное в муниципальную собственность, с гражданами, проживающими в жилом помещении в течение 30-ти рабочих дней заключается договор социального найма жилого помещения.

4.2. Основанием для заключения договора социального найма с гражданами является решение администрации города Усолье-Сибирское на занятие соответствующего жилого помещения. Решение должно содержать информацию о жилом помещении и о лицах, с которыми заключается договор.

4.3. В договоре социального найма должны быть указаны все члены семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие правом пользования помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность."

2.13. Приложения N 1 и N 2 к Положению - отменить.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Официальное Усолье" и разместить на официальном сайте администрации города Усолье-Сибирское в информационно-телекоммуникационной сети интернет.

4. Настоящее решение вступает в законную силу со дня его официального опубликования в газете "Официальное Усолье".

Председатель Думы города Усолье-Сибирское

Н.А.Ефремкина

Мэр города

М.В.Торопкин