Статья 23. Зона застройки малоэтажными индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-4 эт.) ЖЗ-5

Статья 23. Зона застройки малоэтажными индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-4 эт.) ЖЗ-5

Коды (числовые обозначения) видов разрешенного использования (согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства - КОД 2.1.	Предельные минимальные размеры земельных участков: длина - 15 м; ширина - 15 м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,20 га.	Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы до основного строения - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки). - от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки - 1 м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража - 1 м.	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 10м. - до конька скатной кровли - 15 м.	45%	Высота зданий для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4м; - до конька скатной кровли - не более 7 м.
Блокированная жилая застройка - КОД 2.3.	Предельные минимальные размеры земельных участков: длина - 10 м; ширина - 10 м. Предельные максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,20 га.	Минимальный отступ от границ земельного участка, а также между строениями: - от фронтальной границы до основного строения - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки). - от границ соседнего участка до основного строения - 3 м; - от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений - 1 м; - от границ соседнего участка до открытой стоянки - 1 м; - от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража - 1 м.	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 10 м. - до конька скатной кровли - 15 м.	55%	Высота зданий для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли до верха плоской кровли - не более 4м; - до конька скатной кровли - не более 7 м.
Коммунальное обслуживание - КОД 3.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,0001 га Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли - 7 м. - до конька скатной кровли - 12 м.	Не подлежит установлению	Не установлены
Отдых (рекреация) - КОД 5.0.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению.	Не подлежат установлению.	Не подлежит установлению.	Разрешается исключительно создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами
Спорт - КОД 5.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению.	Не подлежат установлению.	Не подлежит установлению.	Разрешается исключительно устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)
Земельные участки (территории) общего пользования - КОД 12.0	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная и максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежит установлению	Не установлены
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание - КОД 3.1.	Определяются по основному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства	Определяются по основному виду использования земельных участков и объектов капитального строительства	Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли/ до конька скатной кровли - 6 м.	Определяется по основному виду использования земельных участков и объектов	Не установлены
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Социальное обслуживание - КОД 3.2.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,1 га.	3 м	2 этажа	70%	Не установлены
Бытовое обслуживание - КОД 3.3.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,02 га.	3 м	2 этажа	80%	Не установлены
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание - КОД 3.4.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	3 м	3 этажа	Не подлежит установлению	Не установлены
Дошкольное, начальное и среднее общее образование - КОД 3.5.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	25 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Культурное развитие - КОД 3.6.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Религиозное использование - КОД 3.7.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,15 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,3 га..	5 м	45 м	50%	Не установлены
Амбулаторное ветеринарное обслуживание - КОД 3.10.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Деловое управление - КОД 4.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,2 га.	3 м	9 этажей	70%	Не установлены
Магазины - КОД 4.4.	Не подлежат установлению	3 м	2 этажа	70%	Не установлены
Общественное питание - КОД 4.6.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Гостиничное обслуживание - КОД 4.7.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,3 га.	3 м	до 20 м	50%	Не установлены
Развлечения - КОД 4.8.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,2 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,5 га.	3 м	3 этажа	50%	Не установлены
Спорт - КОД 5.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению.	Не подлежат установлению	12 м	50%	Отступ от красных линий не менее 25 м (при новом строительстве)
Ведение огородничества - КОД 13.1.	Предельные минимальные/максимальные размеры земельных участков - не подлежат установлению. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - 0,06 га.	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению	Строительство объектов капитального строительства запрещено. Только выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;