Приложение 1. Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности Ачинского района на основании оценки рыночно обоснованной величины арендной платы

Приложение 1

к Решению Ачинского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 30 июня 2008 г. N 25-193Р

Методика
определения арендной платы за пользование объектами
муниципальной собственности Ачинского района
на основании оценки рыночно обоснованной величины арендной платы

1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является рыночно обоснованная величина арендной платы на год, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и другими федеральными нормативными актами в области оценочной деятельности.

2. Размер годовой арендной платы (без учета НДС) за пользование объектами муниципальной собственности Ачинского района на основании оценки рыночно обоснованной величины арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где:

- размер арендной платы в год, рублей;

- рыночно обоснованная величина арендной платы в год, рублей;

- льгота, предусмотренная решениями Ачинского районного Совета, %;

- расходы на оценку рыночно обоснованной величины арендной платы, рублей.

3. Расходы на оценку рыночно обоснованной величины арендной платы уплачиваются арендатором единовременно при заключении договора аренды.

4. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с пунктом 2 настоящей Методики, не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание объекта аренды и его обеспечение коммунальными услугами, налог на имущество, плату за пользование земельным участком.

5. Арендная плата за пользование объектами муниципальной собственности, определенная на основании оценки рыночно обоснованной величины арендной платы, применяется в течение периода, на который был заключен договор аренды.

При продлении арендатором или его правопреемником договора аренды на новый срок размер годовой арендной платы (без учета НДС) определяется на основании Методики определения размера арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Ачинского района, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена.