Приложение 2. Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности, движимого имущества и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена

Приложение 2

к Решению Ермаковского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 30 мая 2008 г. N 34-274Р

Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности, движимого имущества и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена

1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является остаточная стоимость объекта и его техническое состояние.

2. Арендная плата за пользование объектами муниципальной собственности, объектами движимого имущества и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади, не прошедшими рыночную оценку, рассчитывается по формуле

,

где:

- размер арендной платы в год, рублей;

- остаточная стоимость объекта, рублей;

- коэффициент, устанавливающий среднюю величину прибыли, получаемой от использования имущества,

,

где - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения договора, %.

- коэффициент, корректирующий величину прибыли от использования имущества с учетом фактического технического состояния имущества, его эксплуатационных качеств, может изменяться от 1,0 до 0,25 по следующей шкале.

1,0 - при полном соответствии технических характеристик имущества его первоначальному состоянию и высоких эксплуатационных качествах.

0,75 - при соответствии технических характеристик имущества его первоначальному состоянию, но с признаком морального старения

0,25 - при сниженных показателей технических характеристик имущества, но возможном его использовании без дополнительных затрат.

Данная формула используется для расчета арендной платы за имущество, имеющее остаточную стоимость в размере не менее 50% его первоначальной стоимости.

В случае, если остаточная стоимость имущества менее 50% его первоначальной стоимости, цена аренды может быть установлена по формуле (1), за основу расчета размера арендной платы принимается стоимость имущества не менее 50% первоначальной стоимости.

В случае, если балансовая и остаточная стоимость имущества равна 0, цена аренды за месяц может быть установлена в размере 100 руб. за объект.

3. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание муниципального имущества (его ремонт и восстановление).