Приложение N 3. Дополнительные работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД с.Ермаковское, ул.Степная, д.3

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к Положению от "___"_____2016 г

"О порядке проведения органом местного

самоуправления открытого конкурса по отбору

управляющей организации для управления

многоквартирным домом

                                    Утверждаю

                                    Глава района

                                    _____________________________

                                    (должность, ф.и.о. руководителя)

                                    М.А.Виговский

                                    ______________________________

                                    органа местного самоуправления,

                                    являющегося организатором конкурса

                                    662820, с.Ермаковское, пл.Ленина, 5

                                    ______________________________

                                    почтовый индекс и адрес, телефон,

                                    (39138) 2-12-89

                                    _______________________________

                                    (факс, адрес электронной почты)

                                    "__" ______________________ 2016 г.

                                    (дата утверждения)

                          Дополнительные работы

          по содержанию и ремонту общего имущества МКД

                    с.Ермаковское, ул.Степная, д.3

	Перечень работ	Периодичность выполнения	Сроки осуществления работ (услуг)	Сведения об их выполнении (оказании)	Причины отклонения от плана
1	Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1-го этажа	Раз в неделю	В вечернее время	выполняются
3	Мытье лестничных площадок и маршей	1 раз в месяц	в вечернее время	выполняются
4	Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков	1 раз в месяц	в вечернее время	выполняются
5	Мытье окон	1 раза в год (весной)	в вечернее время	выполняются
6	Обслуживание вентиляционной системы дома	2 раза в год (весной и осенью)	в течении рабочего дня	выполняются
Работы по содержанию придомовой территории.
	Холодный период
2	Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега при снегопаде	1 раз в сутки	в течении рабочего дня
6	Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов	1 раз в неделю	в течении рабочего дня
7	Уборка площадки перед входом в подъезд от мусора	1 раза в неделю	в течении рабочего дня
	Теплый период
9	Подметание и частичная уборка территории	1 раз в неделю	в течении рабочего дня
12	Выкашивание газонов (при высоте растений более 30 см)	3 раза в летний период	в течении рабочего дня
16	Уборка площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решётки и приямка	1 раза в месяц	в течении рабочего дня
Работы по вывозу твердых и жидких бытовых отходов.
1	Вывоз твердых бытовых отходов	по графику, но не реже 1 раз в неделю	в течении рабочего дня
2	Вывоз жидких бытовых отходов	По графику	в течении рабочего дня
Работы по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
1	Устранение аварий в соответствии с предельными сроками устранения недостатков (сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления)	круглосуточно	в течении суток
2	Содержание аварийно-диспетчерской службы	круглосуточно	в течении суток
Обязательные плановые осмотры визуальным способом (по внешним признакам износа) общего имущества многоквартирного дома (без выполнения работ по текущему ремонту)
1	Крыши	2 раза в год (весной и осенью)	2-й квартал, 4-й квартал
2	Каменные конструкции (в т.ч. железобетонные)	---//---	2-й квартал, 4-й квартал
3	Металлические конструкции	---//---	2-й квартал, 4-й квартал
4	Внутренняя и наружная отделка, фасады	---//---	2-й квартал, 4-й квартал
5	Кабельные и воздушные линии сетей наружного освещения	---//---	2-й квартал, 4-й квартал
6	Дворовое освещение	1 раз в месяц	в течении рабочего дня
7	Внутридомовые электросети и этажные электрощитки	2 раза в год	в течении рабочего дня
8	Электросети в подвалах	1 раз в месяц	в течении рабочего дня
9	Электрические светильники с заменой перегоревших ламп и чисткой	1 раз в месяц	в течении рабочего дня
10	Осмотр систем горячего и холодного водоснабжения, проложенных в подвальных помещениях	1 раз в год	в течении рабочего дня
11	Осмотр водомерных узлов	1 раз в месяц	в течении рабочего дня
12	Осмотр систем водоотведения в подвальных помещениях	1 раз в месяц	в течении рабочего дня
14	Осмотр канализационных выпусков в канализационные колодцы	1 раза в год	в течении рабочего дня
Работы по содержанию конструктивных элементов здания.
1	Очистка чердачных помещений и кровли от посторонних предметов и мусора, грязи, листьев и посторонних предметов	по мере необходимости	в течении рабочего дня
2	Проверка исправности и закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю	2 раза в год (весной и осенью)	в течении рабочего дня
3	Удаление с крыш сосулек и наледи (размером более 50 см над тротуарами и входами в подъезды)	по мере необходимости	в течении рабочего дня
4	Очистка подвалов от мусора	по мере необходимости	в течении рабочего дня
7	Проверка состояния входных дверей и оконных заполнений	1 раза в год (осенью)	в течении рабочего дня
8	Смена шпингалетов и ручек на окнах и дверях подъездов	по мере необходимости	в течение рабочего дня
9	Установка (снятие) пружин (доводчиков) на входных дверях	2 раза в год (весной и осенью)	в течение рабочего дня
Работы по обслуживанию сетей горячего и холодного водоснабжения и водоотведения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома)
1	Проверка основных задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования систем горячего и холодного водоснабжения	1 раз в месяц	часа
2	Проверка укрепления трубопроводов водоснабжения и канализации	2 раза в год	1 час
3	Набивка сальников в запорных устройствах систем горячего и холодного водоснабжения	по мере необходимости	2 часа
4	Уплотнение резьбовых соединений	по мере необходимости	час
5	Проверка изоляции трубопроводов	2 раза в год	час
7	Прочистка канализационных лежаков и выпусков канализации до системы дворовой канализации	по мере необходимости	час
Работы по обслуживанию электрических сетей (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома).
1	Осмотр общедомовых линий электроснабжения, арматуры и оборудования	2 раза в год	2 часа
2	Замена электроламп в светильниках наружного освещения (в т.ч. фасадных светильниках) и перегоревших электролампочек в подъездах, подвалах, чердаках	2 раз в год	2 часа
3	Мелкий ремонт выключателей и электропроводки в подъездах, подвалах, чердаках	по мере необходимости	1 час
4	Обслуживание общедомовых узлов и приборов учета	1 раз в месяц	1 час
Работы по обслуживанию внутридомовых сетей теплоснабжения (инженерные сети, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома).
1	Удаление воздуха из системы отопления	при пуске отопления	3 часа
2	Промывка грязевиков	1 раз в год	2 часа
3	Проверка исправности запорно-регулирующей арматуры	2 раза в год	2 часа
6	Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта	по мере необходимости	4 часа
7	Проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнений, тепловой изоляции трубопроводов, проложенных в неотапливаемых помещениях	2 раза в год	3 часа
8	Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования	1 раз в месяц	1 час
9	Промывка системы отопления дома	1 раз в год	3 дня
10	Регулировка и наладка системы отопления дома	1 раз в год	2 дня
Работы по обслуживанию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.
1	Осмотр и контроль исправности приборов учета	1 раз в месяц	1 час
2	Техническое обслуживание (очистка и промывка, уплотнение соединений, сдача по акту энергоснабжающей организации)	1 раз в год	5 дней
3	Поверка приборов учета	в соответствии с паспортом	согласно графика специализированной организации
4	Снятие показаний, оформление отчета и передача сведений в энергоснабжающую организацию	1 раз в месяц	3 дня
Управление.
1	Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам	постоянно	в течении действия договора управления
2	Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ	по мере необходимости	в течении действия договора управления
3	Заключение договоров на поставку в дом коммунальных ресурсов	по мере необходимости	в течении действия договора управления
4	Осуществление контроля качества коммунальных услуг	ежедневно	в течении действия договора управления
5	Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта в многоквартирных домах, подготовка предложений о плановых работах	1 раз в год	в течении действия договора управления
6	Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, выдача справок, информирование собственников помещений об изменении тарифов	постоянно	в течении действия договора управления
7	Взыскание задолженности по оплате услуг	постоянно	в течении действия договора управления
8	Осуществление учета потребителей услуг и работ	постоянно	в течении действия договора управления
9	Информационные услуги	постоянно	в течении действия договора управления

Дополнительные работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Вид работы			Срок исполнения
Устройство забора			Август 2017 г.