Приложение N 2

Приложение N 2

к Решению Шушенского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 23 октября 2015 г. N 12-ВН/Н

Шифр темы/ N работы МК N 006-ДГ/ПР - 07

Правила

землепользования и застройки муниципального образования

"Казанцевский сельсовет" Красноярского края

Общая часть

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Правовые основания введения и сфера действия Правил землепользования и застройки

1. Настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования "Казанцевский сельсовет" (далее - Правила) являются местным нормативным правовым актом, разработанным в соответствии со статьями 30-40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным законом "Об охране окружающей среды", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Казанцевский сельсовет", а также в соответствии с утвержденным документом территориального планирования - Генеральным планом муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

2. Действие Правил распространяется на все земельные участки, здания и сооружения в пределах границы муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

Настоящие Правила не распространяются на объекты градостроительной деятельности особого регулирования, в части урегулированной соответствующими федеральными законами и законами Красноярского края.

Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность на территории муниципального образования "Казанцевский сельсовет" (далее - субъектов градостроительной деятельности).

Настоящие Правила регламентируют деятельность указанных субъектов в отношении:

- деятельности органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки на основе территориального зонирования;

- деятельности физических и юридических лиц по изменению видов разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости;

- деятельности органов местного самоуправления по подготовке документации по планировке территории для строительства;

- проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- соблюдения настоящих Правил посредством контроля над использованием и строительными изменениями объектов недвижимости;

- обеспечения открытости и доступности для граждан информации о землепользовании и застройке;

- внесения дополнений и изменений в настоящие Правила, в том числе по инициативе граждан и юридических лиц;

- иных действий, связанных с регулированием землепользования и застройки.

3. Настоящие Правила применяются наряду:

- с иными нормативными правовыми актами, органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципального образования "Казанцевский сельсовет";

- с государственными правовыми актами и техническими регламентами, установленными в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

4. Настоящие Правила являются правовым актом постоянного действия. Постоянное действие Правил обеспечивается путем внесения в них дополнений и изменений.

5. По вопросам, касающимся землепользования и застройки, правовые акты органов местного самоуправления действуют в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Статья 2. Юридическая сила Правил

1. Права, предоставленные до принятия настоящих Правил, остаются в силе.

Права на строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия настоящих Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются несоответствующими Правилам в случаях, когда эти объекты: имеют виды разрешенного использования, которые не входят в число установленных, для соответствующих территориальных зон; имеют предельные параметры не соответствующие градостроительному регламенту.

3. Объекты недвижимости, несоответствующие Правилам могут существовать и использоваться без установления срока приведения этих объектов требованиям настоящих Правил.

Исключение составляют те несоответствующие одновременно и настоящим Правилам и техническим регламентам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды или объектов культурного наследия. Применительно к этим объектам устанавливается срок приведения их в соответствие Правилам или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с федеральными законами.

4. Все изменения несоответствующих объектов, включая изменения видов их разрешенного использования, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

Строительные объекты, виды использования которых не содержатся в списке разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть увеличены.

Объекты недвижимости, несоответствующие Правилам по строительным параметрам, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов.

Статья 3. Содержание и назначение системы регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

1. Вводимая в муниципальном образовании "Казанцевский сельсовет" система регулирования землепользования и застройки основана на градостроительном зонировании - деятельности органов местного самоуправления по установлению в настоящих Правилах территориальных зон и градостроительных регламентов применительно к таким зонам.

2. Система регулирования землепользования и застройки предназначена для:

- введения градостроительных регламентов в целях обеспечения правообладателям земельных участков и иных объектов недвижимости и лицам, желающим приобрести права на земельные участки и иные объекты недвижимости, правовых гарантий использования объектов недвижимости, а также изменения видов разрешенного использования объектов недвижимости в процессе их эксплуатации;

- обеспечения реализации планов развития территории муниципального образования "Казанцевский сельсовет", систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;

- повышения эффективности использования земельных участков, в том числе путем создания условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство территории муниципального образования "Казанцевский сельсовет";

- обеспечения свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам застройки;

- эффективного контроля деятельности органов местного самоуправления со стороны граждан, а также контроля субъектов градостроительной (строительной) деятельности со стороны органов надзора и контроля.

Статья 4. Переходный период введения системы регулирования застройки на основе градостроительного зонирования территории муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

1. Применительно к территориальным зонам, выделенным на Карте зонирования, для которых настоящими Правилами установлены виды разрешенного использования, не соответствующие сложившемуся при осуществлении градостроительной деятельности виду использования, (в том числе в результате преобразования организаций или изменения направления их деятельности, перехода прав собственности на имущественные объекты, осуществлении инвестиционных проектов в период разработки, согласования и принятия настоящих Правил), органы местного самоуправления осуществляют процедуры установления вида разрешенного использования в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

2. Органы местного самоуправления:

- организуют разработку градостроительных регламентов для соответствующих территориальных зон и включение этих регламентов в настоящие Правила как дополнение к ним;

- организуют деление территории муниципального образования "Казанцевский сельсовет" на земельные участки посредством разработки проектов планировки и межевания;

- обеспечивают переход к новой системе регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования в тех территориальных зонах, где установлены виды разрешенного использования и сформированы земельные участки. В указанных территориальных зонах регулирование землепользования и застройки осуществляется по процедурам настоящих Правил.

Статья 5. Открытость и доступность для граждан информации о землепользовании и застройке

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав правовые нормы, картографические материалы и иные приложения являются общедоступными, за исключением материалов содержащих сведения о территориальных зонах объектов, информация о которых является секретной (информацией ограниченного доступа) в соответствии с федеральным законодательством.

Органы местного самоуправления обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

- публикации массовым тиражом настоящих Правил и их распространения;

- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами (в полном комплекте входящих в их состав документов и приложений) в Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки, в уполномоченных органах Администрации муниципального образования "Казанцевский сельсовет";

- предоставления гражданам и юридическим лицам услуг по оформлению выписок из настоящих Правил, а также по изготовлению и предоставлению других градостроительных документов, в том числе документов, характеризующих условия землепользования и застройки отдельных земельных участков - градостроительных планов земельных участков.

2. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с законодательством и настоящими Правилами.

Статья 6. Публичные слушания

1. Публичные слушания проводятся с целью информирования физических и юридических лиц и обеспечения их прав на участие в градостроительной деятельности и учета их мнения при принятии решения.

2. Публичные слушания проводятся в соответствии с требованиями статей 31, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Публичные слушания организуются и проводятся Комиссией в случаях, указанных в статьях 40, 43-45 настоящих Правил.

2. Комиссия публикует оповещение о предстоящем публичном слушании в установленные законом сроки. Оповещение дается в форме:

- публикаций в газетах;

- объяснений по местному радио и (или) телевидению;

- вывешивания объявлений в здании Администрации муниципального образования "Казанцевский сельсовет" и на месте расположения земельного участка, в отношении которого будет рассматриваться вопрос.

Оповещение должно содержать информацию:

- о характере обсуждаемого вопроса,

- о дате, времени и месте проведения публичного слушания,

- о дате, времени и месте предварительного ознакомления с соответствующей информацией (типе планируемого строительства, месте расположения земельного участка, виде его функционального назначения и т.д.).

3. В процессе слушаний ведется протокол.

Статья 7. Перечень документов в составе Правил застройки

1. Настоящие Правила содержат: общую часть и специальные части, в виде отдельных нормативных правовых актов, картографических материалов и иных приложений.

В указанные Правила могут вноситься дополнения и изменения. Дополнения могут вноситься путем включения в состав Правил отдельных нормативных правовых актов, картографических материалов и иных приложений, а также отдельных правовых норм и иных данных в указанные документы непосредственно.

Статья 8. Основные термины и определения.

В настоящих Правилах используются термины, определяемые в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а так же в статьях настоящих Правил.

Глава 2. Карта и планы территориального зонирования

и градостроительные регламенты

Статья 9. Картографические документы градостроительного зонирования

1. Разрешенное использование территории устанавливается картографическими документами градостроительного зонирования следующих видов:

- Карта территориального зонирования муниципального образования "Казанцевский сельсовет" (далее - Карта зонирования), отображающая границы территориальных зон муниципального образования "Казанцевский сельсовет";

- планы градостроительного зонирования отдельных территорий, отображающие границы территориальных зон на отдельных территориях;

- Карта границ зон с особыми условиями использования земельных участков и иных объектов недвижимости.

В целях установления различий в существующем использовании территории поселения и населенных пунктов и перспективном использовании территории в соответствии с Картой зонирования может подготавливаться Карта современного использования территории поселения и населенных пунктов.

2. Картографические документы градостроительного зонирования должны содержать:

- код устанавливаемого вида территориальной зоны (изображается комбинацией буквенных (кириллица) и цифровых (арабские) символов);

- выделенную территорию с нанесенными и установленными границами.

3. Карта границ зон с особыми условиями использования земельных участков и иных объектов недвижимости может отображать:

- выделенные территории объектов, для которых образуются зоны с особыми условиями использования земельных участков и соседствующие территории, находящиеся в пределах зон с особыми условиями использования земельных участков;

- охранные зоны объектов культурного наследия;

- санитарно-защитные зоны;

- водоохранные зоны поверхностных водных объектов;

- придорожные полосы автодорог;

- зоны охраны линии железной дороги;

- зоны охраны воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ;

- зоны охраны объектов природоохранного и природно-заповедного назначения, зоны санитарной охраны курортов;

- зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

- другие зоны с особыми условиями использования территории, установленные на основании законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления.

Статья 10. Общее описание Карты зонирования и других картографических документов

1. Территориальные зоны на Карте (планах) зонирования указываются путем их выделения цветом и нанесением кода вида разрешенного использования. Проект Карты зонирования для всей территории муниципальные образования выполняется в масштабе 1: 50000. Проект Карты зонирования для территории населенных пунктов выполняется в масштабе 1: 2000. Проект плана зонирования, выполняется в масштабе 1: 500.

2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

- центральным разделительным линиям магистралей, улиц, проездов;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам или осям полос отвода линий коммуникаций;

- границам населенных пунктов;

- естественным границам природных объектов;

- иным линиям и границам.

3. Для Карты зонирования может разрабатываться описание границ территориальных зон.

4. Зоны с особыми условиями использования земельных участков указываются путем их выделения цветом и указанием вида зоны. Проект Карты зон с особыми условиями использования земельных участков для всей территории муниципальные образования выполняется в масштабе 1: 50000. Проект Карты зон с особыми условиями использования земельных участков для территории населенных пунктов выполняется в масштабе 1: 2000, 1:5000.

Статья 11. Разработка проекта Карты зонирования и других картографических документов

1. Разработку проекта Карты зонирования и других картографических документов осуществляет специализированная организация (далее - разработчик) по заказу Администрации муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

2. Администрация муниципального образования "Казанцевский сельсовет" рассматривает проект Карты зонирования и других картографических документов и информирует граждан и юридических лиц об их разработке в средствах массовой информации. В течение двух месяцев после опубликования физические и юридические лица могут ознакомиться с содержанием Карты зонирования и других картографических документов и направить в Администрацию муниципального образования "Казанцевский сельсовет" свои замечания и предложения к проекту Карты зонирования и других картографических документов.

3. Разработчик уточняет проект Карты зонирования и других картографических документов с учетом внесенных замечаний, предложений, поправок и направляет уточненный проект Карты зонирования и других картографических документов в Администрацию муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

Статья 12. Публичное обсуждение проекта Карты зонирования и других картографических документов.

Публичное обсуждение проекта Карты зонирования и других картографических документов проводится в порядке установленном федеральными законами.

Статья 13. Принятие Карты зонирования и других картографических документов Разработчик уточняет согласованный проект Карты зонирования и других картографических документов, разрабатывает на основе уточненной Карты зонирования и других картографических документов проект решения "Об утверждении Карты зонирования (других картографических документов) муниципального образования "Казанцевский сельсовет" в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования "Казанцевский сельсовет" Красноярского края". Глава муниципального образования представляет проект решения с приложением уточненной и согласованной Карты зонирования и других картографических документов в Совет муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

Решение об утверждении Карты зонирования и других картографических документов принимается в соответствии с регламентом Совета муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

Принятое решение "Об утверждении Карты зонирования (других картографических документов) муниципального образования "Казанцевский сельсовет" в составе Правил землепользования и застройки муниципального образования "Казанцевский сельсовет" Красноярского края" публикуется вместе с Картой зонирования и/или другими картографическими документами, выполненными в соответствующем масштабе.

Статья 14. Порядок реализации Карты зонирования и других картографических документов

Реализацию Карты зонирования и других картографических документов обеспечивает Администрация муниципального образования "Казанцевский сельсовет" в соответствии с решением об ее утверждении. Администрация муниципального образования "Казанцевский сельсовет" осуществляет мониторинг (наблюдение) за соответствием градостроительной деятельности, осуществляемой в муниципальном образовании "Казанцевский сельсовет", согласно принятой Карте зонирования и другим картографическим документам.

Администрация муниципального образования "Казанцевский сельсовет" информирует жителей о ходе реализации мониторинга Карты зонирования и других картографических документов.

Мониторинг (наблюдение) и контроль над использованием объектов недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием, установленным настоящими Правилами, осуществляют Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки, иные уполномоченные настоящими Правилами органы Администрации муниципального образования "Казанцевский сельсовет" и/или разработчик в соответствии с договором, заключаемым с Администрацией муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

Порядок деятельности указанных органов по проведению контроля устанавливается настоящими Правилами и Положениями о них, утвержденными в установленном порядке.

Статья 15. Актуализация Карты зонирования и других картографических документов Принятая Карта зонирования и другие картографические документы могут актуализироваться по мере осуществления субъектами градостроительной деятельности действий по приведению этой деятельности в соответствие утвержденной Карте зонирования и другим картографическим документам либо в результате внесения изменений и дополнений в Карту зонирования и другие картографические документы.

Актуализация Карты зонирования и других картографических документов осуществляется по решению Совета "Казанцевский сельсовет", в порядке, установленном настоящими Правилами.

Статья 16. Разработка и утверждение планов градостроительного зонирования

1. Планы зонирования отдельной территории является частью настоящих Правил. Планы разрабатываются и утверждаются по решению органов местного самоуправления в процессе внесении изменений в Карту зонирования в порядке установленными настоящими Правилами.

Статья 17. Разработка и утверждение градостроительных регламентов 1. Градостроительные регламенты являются частью настоящих Правил.

Градостроительные регламенты разрабатываются по заказу Администрации муниципального образования "Казанцевский сельсовет" разработчиком и утверждаются Советом муниципального образования "Казанцевский сельсовет" в порядке, установленном настоящими Правилами, регламентом Совета муниципального образования "Казанцевский сельсовет" и Уставом муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

Статья 18. Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных в Карте зонирования территории муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

1. Территориальные зоны, установленные для муниципального образования "Казанцевский сельсовет" включают четыре типа зон: территориальные зоны, исключенные из возможного градостроительного использования; территориальные зоны природных объектов, ограниченно используемые в градостроительных целях; территориальные зоны, предназначенные для градостроительного использования вне населенных пунктов; территориальные зоны населенных пунктов.

2. К первому типу территориальных зон отнесены ныне существующие и планируемые: земли особо охраняемых природных территорий, из состава которых исключены земли под любыми существующими градостроительными объектами (включая населенные пункты) и участки земель сельскохозяйственного назначения; земли водного фонда (образованные в границах водоохранных зон поверхностных водных объектов); земли запаса. Для данных территорий указывается буквенный символ - кода исключения из возможного градостроительного использования (И)).

3. Ко второму типу территориальных зон могут быть отнесены территории природных объектов, на которых возможно размещение градостроительных объектов как временных, так и постоянных, в том числе: зоны размещения курортов и иных аналогичных по назначению объектов на особо охраняемых природных территориях, транспортных и инженерных коммуникаций, необходимых для их функционирования; зоны размещения гидротехнических сооружений и мостовых сооружений в зонах пересечения поверхностных водотоков и автомобильных и железных дорог; зоны планируемых недропользований. Для данных территорий указывается буквенный символ - кода ограниченного градостроительного использования (ОИ)).

4. К третьему типу зон могут быть отнесены территории, расположенные на существующих и планируемых землях промышленности (в т.ч. транспорта, энергетики), землях специального назначения; землях сельскохозяйственного назначения. Для данных территорий указывается буквенный символ - кода возможного градостроительного использования:

- зоны земель сельскохозяйственного назначения, используемых в градостроительных целях (СЗ);

- зоны земель промышленности, используемых в градостроительных целях (в т.ч. транспорта и энергетики) (ЗП);

- зоны земель специального назначения, используемых в градостроительных целях (ЗС).

5. К четвертому типу территориальных зон, установленных для территорий населенных пунктов муниципального образования "Казанцевский сельсовет", относятся (с указанием буквенного символа -кода вида разрешенного использования):

- жилые зоны (Ж);

- общественно-деловые зоны (О);

- производственные зоны (П);

- зоны инженерной и транспортной инфраструктур (И);

- рекреационные (Р);

- зоны сельскохозяйственного использования (СХ);

- специального назначения (С);

- военных объектов и иных режимных территорий (В).

6. Градостроительные регламенты территориальных зон, составляются для каждой зоны, и включают виды разрешенного использования зон в соответствии с установленной настоящими Правилами классификацией, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, если иное не предусмотрено законодательством.

7. Владельцы недвижимости имеют право выбирать виды разрешенного использования недвижимости для соответствующих территориальных зон, и обращаться в органы местного самоуправления по вопросу изменения вида разрешенного использования.

Статья 19. Учет документов градостроительного зонирования

1. Утвержденные в установленном порядке настоящие Правила, а также все внесенные в них изменения и дополнения подлежат учету в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального района "Шушенский район".

Глава 3. Градостроительные регламенты территориальных зон

(с указанием видов разрешенного использования)

Статья 20. Для территориальных зон первого, второго и третьего типов градостроительные регламенты не устанавливаются. Требования к осуществлению градостроительной деятельности в зонах второго и третьего типов регламентируются нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Для территориальных зон четвертого типа градостроительные регламенты (с указанием видов разрешенного использования) устанавливаются статьями 21-27 настоящих Правил.

Статья 21. Жилые зоны и виды разрешенного использования земельных участков

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, объектов здравоохранения, дошкольных образовательных учреждений, образовательных учреждений начального и среднего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта и гаражей, иных связанных с проживанием и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду объектов.

К жилым зонам относятся:

Зона многоэтажной жилой застройки (Ж1) - используется преимущественно для размещения многоквартирных жилых домов средней и высокой этажности (5 и более этажей) в границах населенных пунктов;

Таблица 1 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью		-
	Сблокированные жилые дома на одну семью		С
	Многоквартирные жилые дома		О
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих		С
	Общежития		О
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых		О
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)		О
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.		-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов		-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях		-
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки		О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)		О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения		С
	Монастыри		-
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения		О
	Школы, школы-интернаты, специализированные		О
	Учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования		-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы		О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест		-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест		С
	Библиотеки, архивы, информационные центры		О
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения		С
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты		О
	Стадионы		-
	Объекты для верховой езды, ипподромы		-
	Аттракционы		С
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.		-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля		-
	Психоневрологические больницы		-
	Инфекционные, онкологические больницы		-
	Амбулатории, поликлиники		О
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты		О
	Ветеринарные поликлиники		С
	Аптеки		О
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги		С
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели		-
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные		О
	Отделения связи, опорные пункты милиции		С
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты		С
	Общественные туалеты		С
Управление, финансы, страхование	Банки, страховые компании		-
	Административные здания		-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы		-
Промышленное производство	Промышленные предприятия		-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности		-
	Все виды растениеводства		-
	Подсобные хозяйства		-
Склады	В полностью закрытых строениях		-
	С использованием участка вне здания		-
	Свалки бытовых отходов		-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие		С
	Гаражи боксового типа		-
	Гаражи многоэтажные и подземные		С
	Мастерские автосервиса		-
	Автозаправочные станции		-
	Автопарки грузового транспорта		-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки		-
	Автостоянки открытого типа		-
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации		-
	Автовокзалы		-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,		-
	КОС		-
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения		-
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки		-
	Кладбища		-
	Тюрьмы, воинские части		-
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)		0,4
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)		15
Минимальная ширина/глубина (м)		30
Максимальный коэффициент застройки (%)		20
Минимальный коэффициент озеленения (%)		20
Минимальная высота здания до конька крыши (м)		12
Максимальная высота оград (м)		1,5

Зона среднеэтажной жилой застройки (Ж2) - используется преимущественно для размещения многоквартирных жилых домов низкой и средней этажности (от 2 до 5 этажей) в границах населенных пунктов:

Таблица 2 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью	-
	Сблокированные жилые дома на одну семью	С
	Многоквартирные жилые дома	О
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	С
	Общежития	О
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых	О
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)	О
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.	-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов	-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях	-
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки	О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые	С
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400м2)	О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения	С
	Монастыри	-
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения	О
	Школы, школы-интернаты, специализированные	О
	Учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования	-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы	О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест	-
	Театры, кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест	С
	Библиотеки, архивы, информационные центры	О
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения	-
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты	О
	Стадионы	-
	Объекты для верховой езды, ипподромы	-
	Аттракционы	С
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.	-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля	-
	Психоневрологические больницы	-
	Инфекционные, онкологические больницы	-
	Амбулатории, поликлиники	О
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты	О
	Ветеринарные поликлиники	С
	Аптеки	О
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги	С
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели	-
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные	О
	Отделения связи, опорные пункты милиции	С
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты	-
	Общественные туалеты	С
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании	-
	Административные здания	-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы	-
Промышленное производство	Промышленные предприятия	-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности	-
	Все виды растениеводства	-
	Подсобные хозяйства	-
Склады	В полностью закрытых строениях	-
	С использованием участка вне здания	-
	Свалки бытовых отходов	-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие	С
	Гаражи боксового типа	С
	Гаражи многоэтажные и подземные	О
	Мастерские автосервиса	-
	Автозаправочные станции	-
	Автопарки грузового транспорта	-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки	-
	Автостоянки открытого типа	-
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации	-
	Автовокзалы	-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,	-
	КОС	-
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения	-
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки	-
	Кладбища	-
	Тюрьмы, воинские части	-

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки

Минимальная площадь (га)	0,10
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	15
Минимальная ширина/глубина (м)	30
Максимальный коэффициент застройки (%)	40
Минимальный коэффициент озеленения (%)	20
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	15
Максимальная высота оград (м)	1,5

Зона малоэтажной жилой застройки (Ж3) - используется преимущественно для размещения индивидуальных, многоквартирных, блокированных жилых домов низкой этажности (до 3 этажей) с придомовыми либо приусадебными участками для ведения личного хозяйства и без придомовых участков, не требующего организации санитарно-защитных зон в границах населенных пунктов;

Таблица 3

О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения,

С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения,

В - вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними,

- - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.

Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью		О
	Сблокированные жилые дома на одну семью		С
	Многоквартирные жилые дома		-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих		О
	Общежития		-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых		О
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)		О
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т. д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.		-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов		-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях		С
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки		О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые		-
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)		О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения		О
	Монастыри		-
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения		О
	Школы, школы-интернаты, специализированные		О
	Учреждения среднего и высшего профессионального образования, их филиалы		-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы		О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест		-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест		О
	Библиотеки, архивы, информационные центры		О
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения		-
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты		О
	Стадионы		-
	Объекты для верховой езды, ипподромы		-
	Аттракционы		С
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т. д.		-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля		-
	Психоневрологические больницы		-
	Инфекционные, онкологические больницы		-
	Амбулатории, поликлиники		О
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты		О
	Ветеринарные поликлиники		С
	Аптеки		О
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги		С
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели		С
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные		О
	Отделения связи, опорные пункты милиции		С
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты		С
	Общественные туалеты		С
	Вспомогательные хозяйственные нежилые здания, сараи, уборные, бани		В
	Помещения для содержания домашних животных		В
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании		-
	Административные здания		-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы		-
Промышленное производство	Промышленные предприятия		-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности		О
	Все виды растениеводства		О
	Подсобные хозяйства		О
Склады	В полностью закрытых строениях		-
	С использованием участка вне здания		-
	Свалки бытовых отходов		-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие		О
	Гаражи боксового типа		-
	Гаражи многоэтажные и подземные		-
	Мастерские автосервиса		-
	Автозаправочные станции		-
	Автопарки грузового транспорта		-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки		-
	Автостоянки открытого типа		-
	Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля		В
	Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля		В
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации		-
	Автовокзалы		-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,		С
	КОС		С
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения		-
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки		-
	Кладбища		-
	Тюрьмы, воинские части		-
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)		0,12
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)		6
Минимальная ширина/глубина (м)		25
Максимальный коэффициент застройки (%)		50
Минимальный коэффициент озеленения (%)		20
Максимальная высота здания до конька крыши (м)		10
Максимальная высота оград (м)		1,8

Зона индивидуальной малоэтажной жилой застройки (Ж4) - используется преимущественно для размещения одноэтажных жилых домов с придомовыми участками для ведения личного хозяйства, включая индивидуальные жилые дома усадебного типа не требующего организации санитарно-защитных зон в границах населенных пунктов;

Таблица 4 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, В - вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью		О
	Сблокированные жилые дома на одну семью		С
	Многоквартирные жилые дома		-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих		О
	Общежития		-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых		О
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650 м2 торговой площади)		-
	То же, на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)		О
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т. д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.		-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов		-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях		С
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки		О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые		-
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)		О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения		О
	Монастыри		-
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения		О
	Школы, школы-интернаты, специализированные		О
	Учреждения среднего и высшего профессионального образования, их филиалы		-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы		О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест		-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест		О
	Библиотеки, архивы, информационные центры		О
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения		-
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты		О
	Стадионы		-
	Объекты для верховой езды, ипподромы		-
	Аттракционы		С
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т. д.		-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля		-
	Психоневрологические больницы		-
	Инфекционные, онкологические больницы		-
	Амбулатории, поликлиники		О
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты		О
	Ветеринарные поликлиники		С
	Аптеки		О
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги		С
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели		С
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные		О
	Отделения связи, опорные пункты милиции		С
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты		С
	Общественные туалеты		С
	Вспомогательные хозяйственные нежилые здания, сараи, уборные, бани		В
	Помещения для содержания домашних животных		В
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании		-
	Административные здания		-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы		-
Промышленное производство	Промышленные предприятия		-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности		О
	Все виды растениеводства		О
	Подсобные хозяйства		О
Склады	В полностью закрытых строениях		-
	С использованием участка вне здания		-
	Свалки бытовых отходов		-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие		О
	Гаражи боксового типа		-
	Гаражи многоэтажные и подземные		-
	Мастерские автосервиса		-
	Автозаправочные станции		-
	Автопарки грузового транспорта		-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки		-
	Автостоянки открытого типа		-
	Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля		В
	Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля		В
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации		-
	Автовокзалы		-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,		С
	КОС		С
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения		-
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки		-
	Кладбища		-
	Тюрьмы, воинские части		-
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)		0,12
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)		6
Минимальная ширина/глубина (м)		25
Максимальный коэффициент застройки (%)		50
Минимальный коэффициент озеленения (%)		20
Максимальная высота здания до конька крыши (м)		10
Максимальная высота оград (м)		1,8
Максимальная высота хозяйственных построек (м)		4,5

Статья 22. Общественно-деловая зона и виды разрешенного использования земельных участков

Общественно-деловая зона (О) - предназначения для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, а также образовательных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности, в границах населенных пунктов.

Таблица 5

О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения,

С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения,

- - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.

Виды разрешенного использования

Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью	С
	Сблокированные жилые дома на одну семью	С
	Многоквартирные жилые дома	С
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	О
	Общежития	-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых	-
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650 м2 торговой площади)	О
	То же, на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)	О
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.	С
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов	О
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях	О
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки	О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые	О
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)	О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения	О
	Монастыри	О
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения	-
	Школы, школы-интернаты, специализированные	-
	Учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования	О
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы	О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест	С
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест	О
	Библиотеки, архивы, информационные центры	О
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения	О
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты	С
	Стадионы	С
	Объекты для верховой езды, ипподромы	-
	Аттракционы	С
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.	-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля	О
	Психоневрологические больницы	О
	Инфекционные, онкологические больницы	С
	Амбулатории, поликлиники	О
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты	О
	Ветеринарные поликлиники	С
	Аптеки	О
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги	О
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели	О
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные	О
	Отделения связи, опорные пункты милиции	О
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты	О
	Общественные туалеты	О
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании	О
	Административные здания, общественные организации, суды	О
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы	О
Промышленное производство	Промышленные предприятия	-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности	-
	Все виды растениеводства	-
	Подсобные хозяйства	-
Склады	В полностью закрытых строениях	С
	С использованием участка вне здания	-
	Свалки бытовых отходов	-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие	С
	Гаражи боксового типа	С
	Гаражи многоэтажные и подземные	О
	Мастерские автосервиса	С
	Автозаправочные станции	С
	Автопарки грузового транспорта	-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки	-
	Автостоянки открытого типа	О
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации	-
	Автовокзалы	О
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,	С
	КОС	С
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения	-
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки	-
	Кладбища	-
	Тюрьмы, воинские части	-

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки

	Жилые дома	Общественные объекты
Минимальная площадь (га)	0,10	0,20
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	27	42
Минимальная ширина/глубина (м)	24	24
Максимальный коэффициент застройки (%)	60	80
Минимальный коэффициент озеленения (%)	10	10
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	22	22
Максимальная высота оград (м)	-	1,5

Статья 23. Производственные зоны и виды разрешенного использования земельных участков

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных и коммунально-складских объектов в границах населенных пунктов и на землях промышленности.

К производственным зонам относятся:

Зона предприятий III-II класса (П1) - используется для размещения предприятий, требующих организации санитарно-защитных зон 300-500 метров.

Зона предприятий IV класса (П2) - используется для размещения предприятий, требующих организации санитарно-защитных зон до 100 метров.

Зона предприятий V класса (П3) - используется для размещения предприятий, требующих организации санитарно-защитных зон до 50 метров.

Зона коммунальных и складских объектов IV класса (П4) - используется для размещения коммунально-складских объектов, обслуживающих жилую и производственную зоны, требующих организации санитарно-защитных зон до 100 метров.

Зона коммунально-складских объектов V класса (П5) - используется для размещения коммунально-складских объектов, обслуживающих жилую и производственную зоны, требующих организации санитарно-защитных зон до 50 метров.

Зона гаражей (П6) - используется для размещения баз и гаражей, требующих организации санитарно-защитных зон от 15 до 50 метров.

Таблица 6 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования	П1	П2	П3	П4	П5	П6
Предприятия и коммунально-складские организации
V класса	О	О	О	О	О	О
IV класса	О	О	-	О	-	-
III класса	О	-	-	-	-	-
II класса	О	-	-	-	-	-
Жилые дома и общежития	-	-	-	-	-	-
Физкультурно-спортивные сооружения для обслуживания лиц работающих на предприятиях (спортзалы и спортплощадки, теннисные корты)	О	О	О	О	О	О
Автозаправочные станции, станции технического обслуживания, стоянки	С	С	С	С	С	С
Очистные сооружения, канализация	О	С	-	С	-	-
Электрокотельные	О	О	О	О	О	О
Трансформаторные подстанции	О	О	О	О	О	О
Административные здания и офисы	С	О	О	О	О	О
Учреждения здравоохранения для обслуживания лиц работающих на предприятиях	С	О	О	О	О	О
Предприятия торговли, общественного питания и культурно-бытового обслуживания, для лиц работающих на предприятиях (без выделения торговых зон)	О	О	О	О	О	О
Учреждения, начального, среднего и высшего профессионального образования, связанные с производством	С	О	О	О	О	О

Зональное разрешение не может быть получено на другие виды разрешенного использования, не упомянутые в настоящей таблице.

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (П5-П6)
Минимальная площадь (га)	0,5
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	60
Минимальная ширина/глубина (м)	80
Максимальный коэффициент застройки (%)	60
Минимальный коэффициент озеленения (%)	10
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	27
Максимальная высота оград (м)	2,0
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (П4)
Минимальная площадь (га)	1,0
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	80
Минимальная ширина/глубина (м)	125
Максимальный коэффициент застройки (%)	50
Минимальный коэффициент озеленения (%)	40
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	НР
Максимальная высота оград (м)	3,0
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (П3)
Минимальная площадь (га)	0,5
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	60
Минимальная ширина/глубина (м)	80
Максимальный коэффициент застройки (%)	70
Минимальный коэффициент озеленения(%)	20
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	20
Максимальная высота оград (м)	2,0
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (П1-П2)
Минимальная площадь (га)	2,0
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	120
Минимальная ширина/глубина (м)	160
Максимальный коэффициент застройки (%)	65
Минимальный коэффициент озеленения(%)	20
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	НР
Максимальная высота оград (м)	НР

Статья 24. Зоны инженерных и транспортных инфраструктур и виды разрешенного использования земельных участков

Зоны инженерных и транспортных инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с техническими регламентами.

К зонам инженерной и транспортной инфраструктур относятся:

Зона воздушного транспорта (И1) - используется для размещения аэропорта, иных объектов воздушного транспорта, а также объектов, связанных с эксплуатацией, содержанием, строительствам, реконструкцией, ремонтом, развитием наземных и подземных зданий, строений, сооружений и устройств воздушного транспорта.

Зона сооружений железной дороги (И2) - используется для размещения железнодорожных путей, станции и объектов по обслуживанию путевого хозяйства.

Зона сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры (И3) - используется для размещении головных сооружений водоснабжения, очистных сооружений, канализации, источников теплоснабжении и электроснабжения, сооружений газоснабжении, теле- и радиотрансляции, телефонизации, соответствующих магистральных инженерных сетей, требующих обязательного учета при планировании и застройке муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

Таблица 7 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования	И1	И2	И3
Взлетно-посадочная полоса	О	-	-
Аэропорт	О	-	-
Объекты по обслуживанию воздушного транспорта	О	-	-
Наземные и подземные здания, строения, сооружения, устройства, связанные с эксплуатацией воздушного транспорта	О	-	-
Железнодорожные пути	-	О	С
Объекты по обслуживанию путевого хозяйства	-	О	С
Железнодорожные вокзалы	-	О	С
Железнодорожные остановочные платформы	-	О	-
Автомобильные дороги	С	С	С
Развязки дорог	-	-	С
Пешеходные тротуары, велосипедные дорожки, разделительные зеленые полосы	-	С	С
Автозаправочные станции, станции технического обслуживания	С	С	С
Стоянки автомобилей и велосипедов	О	О	С
Посты ГИБДД	-	-	-
Мотели, кемпинги	С	С	-
Предприятия торговли, общественного питания, аптеки, медпункты, отдельно стоящие общественные туалеты, ориентированные на обслуживание водителей, пассажиров и эксплуатационного персонала инженерных сооружений и коммуникаций	О	О	О
Головные сооружения водоснабжения, очистные сооружения канализации, сливные станции, источники теплоснабжения и электроснабжения, теле- и радиотрансляции, телефонизации, магистральные инженерные сети	С	С	О

Зональное разрешение не может быть получено на другие виды разрешенного использования, не упомянутые в настоящей таблице.

Статья 25. Рекреационные зоны и виды разрешенного использования земельных участков

В состав зон рекреационного назначения включаются территории занятые городскими (поселковыми) лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, территории естественного ландшафта.

К рекреационным зонам относятся:

Зона пассивного отдыха (Р1) - лесопарковая территория, которая предназначена для пассивных рекреационных функций и включает городские (поселковые) леса, лугопарки, водоемы, охраняемые ландшафты, расположенные в границах населенных пунктов.

Таблица 8 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью		-
	Сблокированные жилые дома на одну семью		-
	Многоквартирные жилые дома		-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих		С
	Общежития		-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых		-
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650 м2 торговой площади)		-
	То же, на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)		С
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.		-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов		-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях		С
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки		О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые		-
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)		О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения		О
	Монастыри		С
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения		-
	Школы, школы-интернаты, специализированные		-
	Учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования		-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы		-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест		-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест		-
	Библиотеки, архивы, информационные центры		-
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения		-
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты		О
	Стадионы		С
	Объекты для верховой езды, ипподромы		-
	Аттракционы		-
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.		О
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля		-
	Психоневрологические больницы		С
	Инфекционные, онкологические больницы		-
	Амбулатории, поликлиники		-
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты		О
	Ветеринарные поликлиники		С
	Аптеки		С
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги		-
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели		-
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные		С
	Отделения связи, опорные пункты милиции		О
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты		-
	Общественные туалеты		О
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании		-
	Административные здания		-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы		С
Промышленное производство	Промышленные предприятия		-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности		-
	Все виды растениеводства		О
	Подсобные хозяйства		-
Склады	В полностью закрытых строениях		-
	С использованием участка вне здания		-
	Свалки бытовых отходов		-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие		-
	Гаражи боксового типа		-
	Гаражи многоэтажные и подземные		-
	Мастерские автосервиса		-
	Автозаправочные станции		-
	Автопарки грузового транспорта		-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки		-
	Автостоянки открытого типа		С
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации		-
	Автовокзалы		-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,		С
	КОС		С
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения		-
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки		С
	Кладбища		-
	Тюрьмы, воинские части		-
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)		0,02
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)		НР
Минимальная ширина/глубина (м)		НР
Максимальный коэффициент застройки (%)		30
Минимальный коэффициент озеленения (%)		50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)		15
Максимальная высота оград (м)		1,5

Зона активного отдыха населения (Р2) - используется для размещения активных рекреационных функций и включает в себя озелененные территории общего пользования, скверы, бульвары с соответствующими объектами для отдыха, расположенные в границах населенных пунктов.

Таблица 9 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью		-
	Сблокированные жилые дома на одну семью		-
	Многоквартирные жилые дома		-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих		О
	Общежития		-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых		С
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650 м2 торговой площади)		-
	То же, на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)		О
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.		-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов		-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях		-
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки		О
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые		О
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)		О
Отправление культа	Храмы, часовни, религиозные объединения		О
	Монастыри		С
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения		-
	Школы, школы-интернаты, специализированные		-
	Учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования		-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы		О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест		О
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест		О
	Библиотеки, архивы, информационные центры		О
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения		О
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты		О
	Стадионы		О
	Объекты для верховой езды, ипподромы		О
	Аттракционы		О
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.		-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля		-
	Психоневрологические больницы		-
	Инфекционные, онкологические больницы		-
	Амбулатории, поликлиники		-
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты		О
	Ветеринарные поликлиники		-
	Аптеки		С
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги		С
	Предприятия по ремонту бытовой техники, мебели		-
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные		О
	Отделения связи, опорные пункты милиции		О
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты		-
	Общественные туалеты		О
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании		-
	Административные здания		-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы		-
Промышленное производство	Промышленные предприятия		-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности		-
	Все виды растениеводства		-
	Подсобные хозяйства		-
Склады	В полностью закрытых строениях		-
	С использованием участка вне здания		-
	Свалки бытовых отходов		-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие		-
	Гаражи боксового типа		-
	Гаражи многоэтажные и подземные		-
	Мастерские автосервиса		-
	Автозаправочные станции		-
	Автопарки грузового транспорта		-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки		-
	Автостоянки открытого типа		О
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации		С
	Автовокзалы		-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,		С
	КОС		С
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения		С
Объекты специального назначения	Антенные поля, радио и телевизионные вышки		-
	Кладбища		-
	Тюрьмы, воинские части		-
Разрешенные параметры земельных участков и их застройки
Минимальная площадь (га)		1,0
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)		-
Минимальная ширина/глубина (м)		-
Максимальный коэффициент застройки (%)		30
Минимальный коэффициент озеленения (%)		50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)		12
Максимальная высота оград (м)		1,5

Зона естественного ландшафта (Р3) - включает в себя природные ландшафты и другие открытые пространства, расположенные в границах населенных пунктов.

Таблица 10 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования
Постоянное проживание	Отдельно стоящие жилые дома на одну семью	-
	Сблокированные жилые дома на одну семью	-
	Многоквартирные жилые дома	-
Временное проживание	Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих	-
	Общежития	-
	Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых	-
Торговля	Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 650 м2 торговой площади)	-
	Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.	-
	Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов	-
	Рынки, торговые зоны во временных сооружениях	-
	Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки	-
Общественное питание в здании	Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400 м2): рестораны, кафе, столовые	-
	То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400 м2)	-
Отправление культа	Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения	-
	Монастыри	-
Воспитание, образование, подготовка кадров	Детские дошкольные учреждения	-
	Школы, школы-интернаты, специализированные	-
	Учреждения среднего спец. и высшего образования, учебные центры	-
Культура, искусство, информатика	Музеи, выставочные залы	-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино более 300 мест	-
	Кинотеатры, клубы, дискотеки, казино менее 300 мест	-
	Библиотеки, архивы, информационные центры	-
Физическая культура, спорт в здании	Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения	-
Спорт, отдых, вне здания	Спортплощадки, теннисные корты	-
	Стадионы	-
	Объекты для верховой езды, ипподромы	-
	Аттракционы	-
Учреждения отдыха	Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.	-
Здравоохранение, соцобеспечение	Больницы, клиники общего профиля	-
	Психоневрологические больницы	-
	Инфекционные, онкологические больницы	-
	Амбулатории, поликлиники	-
	Пункты первой мед. помощи, врачебные кабинеты	-
	Ветеринарные поликлиники	-
	Аптеки	-
Бытовое обслуживание населения	Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги	-
	Предприятия по ремонту бытовой техники, по изготовлению металло-деревянных изделий, мебели	-
Коммунальные объекты, связь, милиция	Бани, мини прачечные	-
	Отделения связи, опорные пункты милиции	-
	Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты	-
	Общественные туалеты	-
Управление, финансы, страхование	Банки, биржи, страховые компании	-
	Административные здания, общественные организации, суды	-
Наука и научное обслуживание	Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы	-
Промышленное производство	Промышленные предприятия	-
Поселенческое хозяйство	Все виды животноводческой деятельности	-
	Все виды растениеводства	С
	Подсобные хозяйства	-
Склады	В полностью закрытых строениях	-
	С использованием участка вне здания	-
	Свалки бытовых отходов	-
Обслуживание и хранение автотранспорта	Гаражи, отдельно стоящие	-
	Гаражи боксового типа	-
	Гаражи многоэтажные и подземные	-
	Мастерские автосервиса	-
	Автозаправочные станции	-
	Автопарки грузового транспорта	-
	Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки	-
	Автостоянки открытого типа	-
Транспортное обслуживание	Аэродромы легкомоторной авиации	-
	Автовокзалы, железнодорожные вокзалы	-
	Терминалы	-
Инженерная инфраструктура	АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,	-
	КОС	-
	Водозаборные и очистные водопроводные сооружения	-
Объекты специального	Антенные поля, радио и телевизионные вышки	-
назначения	Кладбища	-
	Тюрьмы, воинские части	-

Статья 25. Зоны сельскохозяйственного использования и виды разрешенного использования земельных участков

К зонам сельскохозяйственного использования относятся:

Зона сельскохозяйственных зданий, строений, сооружений (СХ1) - используется для ведения сельского хозяйства на объектах капитального строительства сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственные предприятия, фермерские и тепличные хозяйства размещенных в границах населенных пунктов.

Зона сельскохозяйственных угодий (СХ2) - для выпаса домашнего скота и других аналогичных целей в границах населенных пунктов.

Зона сельскохозяйственного использования (СХ3) - используется для сенокосов, пашни

Зона садов, огородов, оранжерей, теплично-парникового хозяйства (СХ4) - используется для подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в границах населенных пунктов.

Территории указанных зон могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и настоящими Правилами.

Таблица 11 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования	СХ1	СХ2	СХ3	СХ4
Сельскохозяйственные предприятия и объекты, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и не взрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей	О	-	-	-
Пашни, сады, огороды, сенокосы, пастбища, залежи	-	О	О	О
Лесополосы	О	О	О	О
Внутрихозяйственные дороги, коммуникации	О	С	О	О
Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства	О	-	С	С
Научно-исследовательские учреждения сельскохозяйственного профиля	О	-	С	С
Образовательные учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования сельскохозяйственного профиля	О	-	-	-
Земельные участки для ведения фермерского хозяйства	О	О	О	О
Карьеры	-	С	С	С
Перерабатывающие предприятия	С	-	-	-
Склады	С	-	С	С
Рынки, магазины	С	-	-	-
Открытые стоянки	О	-	-	-
Почтовые отделения, телефон, телеграф	С	-	-	-
Сооружения мелкорозничной торговли (с выделением торговых зон)	С	-	-	-
Жилые дома	-	-	-	-

Зональное разрешение не может быть получено на другие виды разрешенного использования, не упомянутые в настоящей таблице.

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (СХ1)
Минимальная площадь (га)	0,06
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	-
Минимальная ширина/глубина (м)	-
Максимальный коэффициент застройки (%)	40
Минимальный коэффициент озеленения (%)	50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	12
Максимальная высота оград (м)	1,5

В зонах сельскохозяйственных угодий (СХ2) градостроительная деятельность не осуществляется.

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (СХ3- СХ4)
Минимальная площадь (га)	1,2
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	-
Минимальная ширина/глубина (м)	-
Максимальный коэффициент застройки (%)	30
Минимальный коэффициент озеленения (%)	50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	12
Максимальная высота оград (м)	1,5

Статья 26. Зоны специального назначения и виды разрешенного использования земельных участков

К зонам специального назначения относятся:

Зона добычи полезных ископаемых (С1) - используется для освоения месторождений общераспространенных полезных ископаемых, в границах населенных пунктов.

Зона кладбищ (С2) - используется для размещения объектов погребения и оказания ритуальных услуг населению муниципального образования "Казанцевский сельсовет".

Зону полигонов промышленных и бытовых отходов, скотомогильников (С3) - используется для размещения предприятий по складированию и утилизации промышленных и бытовых отходов.

Порядок использования территории зон специального назначения устанавливается настоящими Правилами с учетом требования государственных градостроительных и санитарных нормативов и правил, а также специальных нормативов.

Таблица 12 О - основные виды использования, не требующие получения зонального разрешения, С - условно разрешенные виды использования, требующие получения зонального разрешения, - - виды использования, на которые не может быть получено зональное разрешение.
Виды разрешенного использования	С1	С2	С3
Зеленые насаждения (древесно-кустарниковые насаждения)	О	О	О
Здания и сооружения административно-служебного и научно-технического назначения (административно-служебные здания предприятий, помещения для аварийного персонала и охраны предприятий, посты стационарного наблюдения за загрязнением атмосферы)	С	С	С
Здания торгово-коммунального назначения (торговые здания киоски, поликлиники, амбулатории, пожарное депо, бани, прачечные, гаражи, станции технического обслуживания, автозаправочные станции, товарные склады,	С	С	С
не имеющие вредностей, мелкие предприятия, не имеющие производственных вредностей)
Площадки для отдыха лиц работающих на предприятиях	С	С	С
Транспортные сооружения (автодороги, проезды, тротуары, стоянки автомобилей и велосипедов)	С	С	С
Головные сооружения водозабора, резервуаров запаса воды	С	-	-
Кладбища	-	О	-
Полигоны для хранения и утилизации твердых бытовых отходов, мусороперерабатывающие заводы, скотомогильники	-	-	О

Зональное разрешение не может быть получено на другие виды разрешенного использования, не упомянутые в настоящей таблице.

Статья 27. Зоны военных и иных режимных объектов и виды разрешенного использования земельных участков

Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий (В) - используются для размещения военных объектов и иных режимных объектов в границах населенных пунктов и на землях специального назначения.

На зоны военных и режимных территорий, на которых осуществляется производственная деятельность или расположены объекты инженерной, транспортной инфраструктуры распространяется действие настоящих Правил в части уст