Приложение 1. Типовой договор найма служебного жилого помещения

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1

к Положению

                            Типовой договор

                 найма служебного жилого помещения

     N _________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     (наименование населенного пункта)   (число, месяц, год)_____________

     (наименование    собственника    служебного   жилого  помещения  или

действующего от его лица уполномоченного

     ____________________________________________________________________

     органа    государственной    власти   Российской  Федерации,  органа

государственной власти субъекта

     ____________________________________________________________________

     Российской  Федерации,  органа  местного  самоуправления  либо иного

уполномоченного им лица,

     ____________________________________________________________________

     наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

     именуемый    в    дальнейшем    Наймодателем,  с  одной  стороны,  и

гражданин(ка)

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

     именуемый  в  дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании

решения  о  предоставлении  жилого  помещения  от  "__"  ________ 200_ г.

N ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                       I. Предмет Договора

     1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и членам его семьи за плату во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________

     (государственной, муниципальной - нужное указать)

     собственности    на    основании   Свидетельства  о  государственной

регистрации  права  от  "___" ___________ 200_ г. N _______, состоящее из

квартиры    общей    площадью    ___________ кв.   метров,  расположенное

в _______________,    д. ___,    корп. ____,    кв. ___,  для  временного

проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________

     (работой,    прохождением  службы,  назначением  на  государственную

должность Российской Федерации,

     ____________________________________________________________________

     государственную  должность  субъекта  Российской  Федерации  или  на

выборную должность - нужное указать)

     3. Характеристика    предоставляемого    жилого    помещения,    его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     4. Совместно  с  Нанимателем  в  жилое помещение вселяются члены его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

     (фамилия,  имя,  отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с

ним)

     2) ________________________________________________________________;

     (фамилия,  имя,  отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с

ним)

     3) ________________________________________________________________.

     (фамилия,  имя,  отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с

ним)

     5. Настоящий Договор заключается на время __________________________

     (трудовых    отношений,    прохождения    службы,    нахождения   на

государственной должности Российской Федерации,

     ___________________________________________________________________.

     государственной  должности  субъекта  Российской  Федерации  или  на

выборной должности)

             II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на  использование  жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на   неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения  жилого  помещения.  Никто  не вправе проникать в служебное жилое

помещение  без  согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан

иначе  как  в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или

на  основании  судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении

на   законных  основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены  из  этого

помещения  или  ограничены  в  праве пользования иначе как в порядке и по

основаниям,  которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации

и другими федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на  сохранение  права  пользования служебным жилым помещением при

переходе   права  собственности  на  это  помещение,  а  также  на  право

хозяйственного  ведения  или оперативного управления в случае, если новый

собственник  жилого  помещения  или  юридическое  лицо, которому передано

такое    жилое    помещение,   является  стороной  трудового  договора  с

работником-Нанимателем;

     6) на  получение  субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель       может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать    жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

     переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно  вносить  плату  за  жилое  помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и

коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселяться  на время капитального ремонта жилого дома с членами

семьи  в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем (когда

ремонт    не    может    быть    произведен    без  выселения).  В случае

отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8) допускать   в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9) при    обнаружении    неисправностей    жилого    помещения   или

санитарно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно    принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае

необходимости    сообщать    о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять  пользование  жилым  помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических    и        иных    требований

законодательства;

     11) при  освобождении  жилого  помещения  сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг;

     12) при  расторжении  или прекращении настоящего Договора освободить

жилое  помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель        несет      иные    обязанности,    предусмотренные

законодательством.

     8. Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов  его семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9. Наниматель  не  вправе  осуществлять  обмен  жилого  помещения, а

также передавать его в поднаем.

     10. Члены  семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением

наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между

     Нанимателем и членами его семьи.

     11. Члены  семьи  Нанимателя  обязаны  использовать  служебное жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12. Дееспособные    члены    семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым  помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и    членами  его  семьи.  В  случае  прекращения  семейных  отношений  с

Нанимателем  право  пользования жилым помещением за бывшими членами семьи

не  сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и

бывшими членами его семьи.

                 III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     1) требовать  своевременного  внесения  платы  за  жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать  расторжения  настоящего  Договора  в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

     Наймодатель      может    иметь    иные    права,    предусмотренные

законодательством.

     14. Наймодатель обязан:

     1) передать  Нанимателю  свободное  от прав иных лиц и пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принима