Статья 53. "П-1" Зона "Производственные предприятия I - II класса вредности"

Информация об изменениях:

Статья 53 изменена с 7 июля 2017 г. - Решение Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29 июня 2017 г. N 19-166-ГС

См. предыдущую редакцию

Ст.53. "П-1" Зона "Производственные предприятия I - II класса вредности"

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные и коммунально-складские предприятия I-II класса вредности;

- объекты складского назначения различного профиля;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- производственно-лабораторные корпуса;

- офисы, конторы;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки для технологических нужд предприятий;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей для технологических нужд предприятий;

- станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия для технологических нужд предприятий;

- объекты пожарной охраны;

- промышленные предприятия III - V класса вредности (кроме предприятий и складов пищевого и фармацевтического назначения);

- железнодорожные и автомобильные подъездные пути, автотранспортные проезды, инженерные сооружения и коммуникации, связанные с поддержанием функционирования объектов территориальной зоны;

- парки, скверы, бульвары.

Основные условно разрешенные виды использования:

-проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятия;

- автозаправочные станции;

- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки;

- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

-санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья;

- объектов бытового обслуживания, торговли, питания для обслуживания работников предприятий;

- транспортных предприятия;

- объекты коммунального назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автостоянки для кратковременного хранения грузовых автомобилей.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельное количество этажей - определяются в задании на проектирование;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование с учетом технологических расчетов и требований;

2а) площадь земельных участков, используемых в целях строительства и эксплуатации гаражей для легкового автотранспорта: минимальный - 30,0 кв. м; максимальный - 80 кв. м, для грузового автотранспорта: минимальный - 65,0 кв. м; максимальный - 130 кв. м;

3) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3,5 м;

4) коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,99;

5) максимальный процент застройки - 80 %;

6) коэффициент свободных территорий не менее - 0,2;

7) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3,0 м.

8) ширина санитарно-защитной зоны от 500 м до 1 000 м.

Запрещается:

- реконструкция и перепрофилирование существующих объектов производства с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;

- строительство и расширение жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.