Статья 42. "2-1" Зона "Административно-деловая"

Статья 42. "2-1" Зона "Административно-деловая"

Основные виды разрешенного использования:

1) здания и сооружения административно-делового назначения;

2) здания и сооружения организаций и учреждений управления;

3) проектные организации;

4) объекты культуры и искусства;

5) предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

6) библиотеки, музеи, выставочные залы,

7) кредитно-финансовые учреждения;

8) издательства, офисы, агентства;

9) торговые центры, торгово-развлекательные центры, супермаркеты;

10) гостиницы, ночные клубы, боулинги;

11) фитнес-центры, спортзалы с бассейнами или без бассейнов, другие спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

12) учреждения социального обеспечения.

Основные виды условно разрешенного использования:

1) культовые здания;

2) строительство жилых зданий;

3) автозаправочные станции, автосервисные центры, автоаукционы;

4) инженерно-технические объекты, коммунальные, коммунально-складские объекты;

5) открытые и закрытые рынки;

6) многоуровневые наземные гаражи-стоянки;

7) учреждения здравоохранения;

8) образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

2) парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

3) многоуровневые подземные гаражи-стоянки;

4) инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования (электро-, водо-, газообеспечение, канализация, телефонизация и т.д.).

Предельные параметры разрешенного строительства:

1) основная этажность жилых домов - до 5 этажей включительно, возможно размещение отдельных домов до 9 этажей включительно;

- коэффициент интенсивности использования территории - не более 0,99;

- коэффициент застройки - не более 0,19;

- коэффициент свободных территорий - не менее 0,81;

- отступ от красных линий до линии регулирования застройки - не менее 3,5 метров.

Запрещается:

1) уменьшение размеров предоставленных земельных участков для больничных, оздоровительных комплексов и использование их территорий не по назначению.