Статья 31. "П-2". Зона производственно-коммунальных предприятий III класса опасности

Статья 31. "П-2". Зона производственно-коммунальных предприятий III класса опасности

1. Основные виды разрешенного использования:

1) размещение промышленных и коммунально-складских предприятий III класса опасности с санитарно-защитной зоной до 300 м;

2) размещение промышленных предприятий и складов V-IV класса опасности с санитарно-защитной зоной до 100 м, предприятий пищевой промышленности;

3) размещение производства по обработке древесины;

4) размещение производственных баз и складских помещений предприятий, требующих большегрузного транспорта;

5) размещение автотранспортных предприятий и объектов автомобильного транспорта, размещение парков грузового автомобильного транспорта, авторемонтных предприятий;

6) размещение объектов инженерной инфраструктуры;

7) размещение автобусных парков;

8) размещение гаражей боксового типа, надземных гаражей, автостоянок;

9) размещение объектов инженерно-технического обеспечения предприятий;

10) размещение офисов, контор;

11) размещение проектных, научно-исследовательских, конструкторских и изыскательских организаций, связанные с деятельностью предприятия;

12) размещение объектов пожарной службы.

2. Условно разрешенные виды использования:

1) размещение автозаправочных станций;

2) размещение станций технического обслуживания;

3) размещение санитарно-технических сооружений и объектов коммунального назначения;

4) размещение объектов бытового обслуживания;

5) размещение павильонов;

6) размещение предприятий общественного питания работников предприятия (кафе, столовые, буфеты);

7) размещение аптек;

8) размещение антенн сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

9) размещение объектов коммунально-складского хозяйства, кроме складов продовольственных товаров;

10) размещение киосков, лоточной торговли, временных павильонов различной торговли и обслуживания населения;

11) размещение магазинов товаров первой необходимости;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) размещение клубов (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

2) размещение библиотек, архивов, информационных центров;

3) устройство спортплощадок;

4) размещение пунктов первой медицинской помощи;

5) размещение открытых стоянок краткосрочного хранения автомобилей, площадок транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей;

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Обязательные параметры:	минимальные	максимальные
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:	не подлежат установлению
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельного участка:	не подлежат установлению
3) отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых строительство зданий, строений, сооружений запрещено:	6 м	не подлежит установлению
4) предельное количество этажей	1 этаж	5 этажей
5) предельная высота
5.1) зданий	3 м	20 м
5.2) сооружений	2,8 м	30 м
6) процент застройки земельного участка	не подлежит установлению	65%
4.2. Дополнительные параметры:	минимальные	максимальные
1) размеры земельных участков
1.1) гаражи грузовых автомобилей на:
1.1.1) до 100 автомобилей	2 га	не подлежит установлению
1.1.2) 100-200 автомобилей	3,5 га	не подлежит установлению
1.2) ремонтно-производственных баз	500 м2	не подлежит установлению
1.3) автобусный парк до 100 автобусов	2,3 га	не подлежит установлению
1.4) очистные сооружения	1 га	20 га
2) требования к ограждению земельных участков и объектов капитального строительства	8 м	не подлежит установлению
а) высота ограждения	1,1 м	1,7 м
б) коэффициент прозрачности	50%	80%

5. Запрещается:

1) строительство новых предприятий выше III класса опасности;

2) реконструкция и перепрофилирование существующих объектов производства с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;

3) в пределах производственно-коммунальных зон и санитарно-защитных зон предприятий размещать жилые дома, гостиницы, общежития, садово-дачную застройку, дошкольные и общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, другие общественные здания, не связанные с обслуживанием таких предприятий;

4) использовать территорию санитарно-защитных зон для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне "П-2" в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.