Статья 34. "ИТ-2" - Зона коллективных гаражей

Статья 34. "ИТ-2" - Зона коллективных гаражей

1. Зона коллективных гаражей - территория, предназначенная для застройки и эксплуатации коллективными гаражами для хранения легкового автотранспорта с общей площадью 30 квадратных метров в расчете на 1 машиноместо и допустимой этажностью -1 этаж, для целей не связанных с предпринимательской деятельностью.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Размещение блоков коллективных гаражей из материалов I и II степени огнестойкости, в соответствии с утвержденной проектной документацией;

2) Размещение автостоянок для постоянного и временного хранения легковых автомобилей.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) размещение мастерских мелкосрочного ремонта автомобилей.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) размещение объектов инженерно-технического обеспечения зоны;

2) благоустройство территории, устройство подъездов и проездов с твердым покрытием.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Обязательные параметры:	минимальные	максимальные
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков на 1 машиноместо:
а) ширина	5 м	6 м
б) глубина	6 м	6 м
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельного участка на 1 машиноместо:	30 м2	36 м2
3) отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых строительство зданий, строений, сооружений запрещено для блока коллективных гаражей (гаражного массива):	1 м	не подлежит установлению
4) предельное количество этажей	1	1
5) предельная высота зданий	2,8 м	3,6 м
6) процент застройки земельного участка
6.1) на 1 машиноместо	не подлежит установлению	100%
6.2) для блока коллективных гаражей (гаражного массива)	не подлежит установлению	80%
4.2. Дополнительные параметры:	минимальные	максимальные
1) расстояние до въездов в гаражи и выездов из них при количестве легковых автомобилей до 50 от:
1.1) перекрестков магистральных улиц	50 м	не подлежат установлению
1.2) улиц местного значения	20 м
1.3) остановочных площадок общественного пассажирского транспорта	30 м
1.4) жилых домов с окнами	15 м
1.5) торцов жилых домов без окон	10 м
1.6) общественных зданий	10 м
1.7) общеобразовательных школ и дошкольных учреждений	25 м
1.8) лечебных учреждений со стационарами	25 м

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне "ИТ-2" в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.