Приложение N 1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории Ермаковского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

Приложение N 1

к решению Ермаковского районного

Совета депутатов

от "21" декабря 2017 г. N 23-110р

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории Ермаковского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории Ермаковского района, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Уставом Ермаковского района.

1.2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

1.3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории Ермаковского района, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора) в соответствии с федеральными законами.

1.4. Целью проведения осмотра зданий, сооружений является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требованиями проектной документации; соблюдение собственниками зданий, сооружений или лицом, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании, законодательства о градостроительной деятельности.

1.5. Осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, а также проверка выполнения рекомендаций, выданных по результатам предыдущего осмотра, в случае проведения повторного осмотра зданий, сооружений и осуществления иных полномочий, связанных с проведением осмотров зданий, сооружений, осуществляется Администрацией Ермаковского района (далее - Администрация района) в лице комиссии, состав которой утверждается правовым актом Администрации района (далее - Комиссия).

2. Порядок осуществления осмотра зданий, сооружений и выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений

2.1. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в Администрацию района заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2.2. Собственник зданий, сооружений или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое), в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию зданий, сооружений, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации зданий, сооружений на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений) уведомляются любым доступным способом Администрацией района о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра здания, сооружения.

Сведения о собственнике здания или сооружения предоставляются в рамках межведомственного взаимодействия государственными органами или подведомственными им организациями по запросу Администрации района в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса.

2.3. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений уведомляются Администрацией района о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно в течение трех часов с момента регистрации заявления любым доступным способом.

2.4. Комиссия осуществляет осмотр зданий, сооружений и оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

2.5.В случае если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, использование специализированных приборов и измерений, к его проведению могут привлекаться (по согласованию с членами комиссии и заявителем, или заинтересованным лицом, или собственником здания) эксперты, представители государственных, муниципальных и частных специализированных организаций. Оплата услуг экспертных организаций, привлеченных к проведению осмотра, производится за счет заинтересованного лица, заявителя или собственника здания, сооружения, обследование которого производится.

2.6. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

2.7. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 30 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

2.8. По результатам осмотра зданий, сооружений в течении пяти рабочих дней, а в случае если в ходе обследования сделан вывод что здание, сооружение находится в аварийном техническом состоянии то в течении одного рабочего для, составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений и иные материалы, оформленные в ходе осмотра зданий, сооружений.

2.9. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений комиссией принимается один из следующих выводов:

- техническое состояние и техническое обслуживание здания, сооружения соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации здания, сооружения;

- техническое состояние и техническое обслуживание здания, сооружения не соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации здания, сооружения

Для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование более частых периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, контролируют их состояние, проводят мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтового основания и последующий мониторинг технического состояния (при необходимости).

Эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое основание, не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.

2.10. В случае выявления, при проведении осмотра здания, сооружения, нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов, в течение пяти рабочих дней со дня проведения осмотра составляются рекомендации по устранению выявленных в ходе осмотра зданий, сооружений нарушений, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

Рекомендации о мерах по устранению выявленных в ходе осмотра здания, сооружения нарушений в течение трех рабочих дней со дня их составления либо направляются Комиссией собственнику здания, сооружения, либо лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения(в случае назначения данного лица), либо вручаются указанным лицам под подпись.

2.11. Акт осмотра составляется в двух экземплярах, один из которых остается в комиссии, второй экземпляр с копиями приложений Комиссией вручается (направляется) заявителю, заинтересованному лицу, собственнику здания, сооружения, обследование которого проводилось, либо лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения (в случае назначения данного лица).

2.12. В случае выявления нарушений требований технических регламентов, Комиссия направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его составления в орган, должностному лицу, в компетенцию которого входит решение вопросов о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

2.13. Комиссия ведет учет проведенных осмотров в Журнале учета осмотров зданий, сооружений (приложение 3 к Порядку).

Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.